この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区福室2丁目6-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,004 万円 25.08m²の部屋
〜2,446 万円 53.85m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,004万円 25.08m²の部屋 40万円 / m²
〜2,446万円 53.85m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区福室)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区福室 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 693万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 668万円 | 96.5％ |
| 築15年(8年後) | 627万円 | 90.5％ |
| 築20年(13年後) | 586万円 | 84.6％ |
| 築25年(18年後) | 545万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,004万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 969万円 | 96.5％ |
| 8年後 (築15年) | 909万円 | 90.5％ |
| 13年後 (築20年) | 850万円 | 84.6％ |
| 18年後 (築25年) | 790万円 | 78.7％ |
このマンションと、仙台市宮城野区福室の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,004万円 (25.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,004万円 |
| 買取 | 603万円 〜 804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.18万円 25.08m²の部屋
〜11.56万円 53.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ハイマート高砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91% 、 2年前→1年前：3.90% 、 1年前→今年：-2.34% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイマート高砂 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目6-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシス仙台高砂 | 2,690万円 〜 4,126万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-40 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全141戸 |
| アトラス | 908万円 〜 1,322万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目25-6 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全31戸 |
| パークハイム高砂 | 1,406万円 〜 2,250万円 | 宮城県仙台市宮城野区栄2丁目22-5 |
2017年10月（築7年） 地上5階 / 全40戸 |
| アスコット出花 | 1,280万円 〜 1,650万円 | 宮城県仙台市宮城野区出花1丁目134-1 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全30戸 |
| アスコット六丁の目中町 | 1,333万円 〜 1,784万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町28-8 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レユシール・オステート | 1,470万円 〜 1,946万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目東町4-11 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| アスコット新田東 | 1,132万円 〜 1,451万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目1 |
2019年8月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
| クレアホームズ仙台六丁の目 | 3,166万円 〜 4,077万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目西町6-3 |
2019年1月（築6年） 地上7階 / 全48戸 |
| ディーグランレジデンス荒井 | 985万円 〜 2,254万円 | 宮城県仙台市若林区荒井5丁目19-5 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 荒井SKマンション | 1,178万円 〜 1,889万円 | 宮城県仙台市若林区荒井5丁目19-6 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ仙台荒井駅前 | 4,141万円 〜 5,334万円 | 宮城県仙台市若林区荒井6丁目12-1 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アドグランデ多賀城駅前 | 2,747万円 〜 3,785万円 | 宮城県多賀城市中央2丁目6-26 |
2016年7月（築8年） 地上14階 / 全78戸 |
| リヴィエール | 2,233万円 〜 2,962万円 | 宮城県仙台市若林区荒井東1丁目4-9 |
2017年8月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴィスタシア多賀城 | 2,680万円 〜 3,433万円 | 宮城県多賀城市中央2丁目5-3 |
2017年8月（築7年） 地上12階 / 全45戸 |
| グレイスコート・アイエス | 1,969万円 〜 3,985万円 | 宮城県仙台市若林区伊在2丁目2-7 |
2018年12月（築6年） 地上7階 / 全46戸 |
| アドグランデ荒井 | 3,024万円 〜 4,744万円 | 宮城県仙台市若林区荒井7丁目39-1 |
2016年7月（築8年） 地上10階 / 全122戸 |
| ノブレス荒井センターコート | 3,446万円 〜 4,593万円 | 宮城県仙台市若林区荒井7丁目40 |
2018年2月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| アークデュオ仙台苦竹 | 1,219万円 〜 3,158万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目11-1 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全203戸 |
| CINZA東仙台 | 1,247万円 〜 2,364万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目16-13 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全27戸 |
| 第11冬見ビルアスコット苦竹駅前 | 1,174万円 〜 1,467万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目10-15 |
2016年12月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィザースレジデンス仙台卸町駅前 | 3,433万円 〜 4,641万円 | 宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-3 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全122戸 |
| グランディール卸町 | 924万円 〜 1,529万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目9-18 |
2019年11月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルク大和町 | 696万円 〜 883万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目12-23 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全56戸 |
| アルク大和町2 | 901万円 〜 1,116万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目3-3 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全75戸 |
| ルミナス荒井西 | 1,004万円 〜 1,342万円 | 宮城県仙台市若林区なないろの里1丁目9 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| アスコット大和町 | 1,149万円 〜 1,369万円 | 宮城県仙台市若林区中倉3丁目10-6 |
2019年11月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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