宮城県仙台市若林区荒井7丁目39-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,910 万円 67.67m²の部屋
〜4,842 万円 82.25m²の部屋
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【外観】
1/15
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
4/15
【駐車場】
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【周辺】荒井駅(仙台市交通局 東西線) 徒歩7分。 560m
6/15
【周辺】イオンスタイル仙台卸町 徒歩48分。 3800m
7/15
【周辺】ヤマザワ荒井店 徒歩12分。 930m
8/15
【周辺】セブンイレブン仙台蒲町店 徒歩24分。 1850m
9/15
【周辺】カワチ薬品仙台東店 徒歩21分。 1640m
10/15
【周辺】仙台市立七郷中学校 徒歩7分。 510m
11/15
【周辺】仙台市立七郷小学校 徒歩11分。 810m
12/15
【周辺】ケーズデンキ仙台荒井店 徒歩25分。 1990m
13/15
【周辺】仙台市若林区役所 徒歩57分。 4500m
14/15
【周辺】宮城県仙台第一高校 徒歩71分。 5620m
15/15アドグランデ荒井の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アドグランデ荒井の売却に役立つ情報をチェック！
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2,910万円 （43万円 / m²） 67.67m²の部屋
〜4,842万円 （59万円 / m²） 82.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.67m²の部屋の場合 | 82.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,910万円 | 4,842万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 102万6,300円 | 166万3,860円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 106万6,300円 | 170万3,860円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,803万3,614円 | 4,670万6,626円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市若林区荒井)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,244万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 4,006万円 | 94.4％ |
| 築20年(10年後) | 3,768万円 | 88.8％ |
| 築25年(15年後) | 3,529万円 | 83.2％ |
| 築30年(20年後) | 3,291万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,910万円 |
| 5年後(築15年) | 94.4％ | 2,747万円 |
| 10年後(築20年) | 88.8％ | 2,584万円 |
| 15年後(築25年) | 83.2％ | 2,420万円 |
| 20年後(築30年) | 77.5％ | 2,257万円 |
このマンションと、仙台市若林区荒井の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,910万円 (67.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 61万円 / m² |
アドグランデ荒井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.81%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドグランデ荒井が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 73.54m² | 3LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 3,480万円 | 69.01m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年11月 |
| 3,480万円 | 67.67m² | 3LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 3,670万円 | 71.33m² | 3LDK / 9階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 3,580万円 | 67.67m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,680万円 | 71.33m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 3,390万円 | 69.01m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 3,600万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,350万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,800万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 3,890万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年5月 |
| 3,580万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,470万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月 |
| 3,550万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 3,680万円 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,670万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,720万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 3,990万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3,990万円 | 82.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 3,400万円 | 80.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 3,490万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,690万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,750万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月 |
| 3,790万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 3,880万円 | 77.14m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年9月 |
| 3,980万円 | 80.21m² | 4LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 3,980万円 | 77.14m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 3,980万円 | 71.33m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,910万円 |
| 買取 | 1,746万円 〜 2,328万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.59万円 / 月 67.67m²の部屋
〜
17.3万円 / 月 82.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドグランデ荒井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドグランデ荒井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 69.01m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月〜2026年1月 |
| 11万円 / 月 | 69.01m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 69.01m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 12万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノブレス荒井センターコート | 3,391万円 〜 4,795万円 | 宮城県仙台市若林区荒井7丁目40 |
2018年2月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| リヴィエール | 2,200万円 〜 3,136万円 | 宮城県仙台市若林区荒井東1丁目4-9 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| イーストフォート | 1,302万円 〜 4,714万円 | 宮城県仙台市若林区荒井東1丁目3-1 |
2018年5月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 荒井SKマンション | 1,178万円 〜 1,999万円 | 宮城県仙台市若林区荒井5丁目19-6 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディーグランレジデンス荒井 | 985万円 〜 2,383万円 | 宮城県仙台市若林区荒井5丁目19-5 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルク大和町 | 794万円 〜 1,007万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目12-23 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全56戸 |
| レーベン仙台大和町embrace | 3,990万円 〜 4,728万円 | 宮城県仙台市若林区大和町3丁目2-1 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全27戸 |
| アドグランデ仙台宮城野 | 3,446万円 〜 4,768万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目6-1 |
2018年7月（築8年） 地上13階 / 全103戸 |
| 苦竹レジデンス壱番館 | 1,402万円 〜 2,406万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目3-77 |
2016年1月（築11年） 地上7階 / 全36戸 |
| ハイマート高砂 | 993万円 〜 2,805万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目6-16 |
2018年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アークデュオ仙台苦竹 | 1,211万円 〜 3,072万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目11-1 |
2018年3月（築9年） 地上14階 / 全203戸 |
| 第11冬見ビルアスコット苦竹駅前 | 1,165万円 〜 1,423万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目10-15 |
2016年12月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アスコット薬師堂駅前 | 1,364万円 〜 1,624万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下2丁目6-12 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全28戸 |
| アスコット木ノ下 | 1,091万円 〜 1,805万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下1丁目24-2 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサプリマ | 1,909万円 〜 2,374万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目6-7 |
2016年1月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| GRANDSOLEIL | 1,241万円 〜 2,120万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目7-10 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アドグランデ荒井 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区荒井7丁目39-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/13
4LDK 4階
2/13
3LDK 4階
3/13
3SLDK 5階
4/13
4LDK 5階
5/13
3LDK 5階
6/13
3LDK 6階
7/13
3LDK 6階
8/13
3LDK 7階
9/13
3LDK 8階
10/13
3LDK 8階
11/13
3LDK 9階
12/13
3LDK 10階
13/13| 築年月（築年数） | 2016年7月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 122戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 松村組東北支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造、隣家との間隔が広い、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月17日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市若林区荒井7丁目39-1【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 六丁の目駅 徒歩27分【建物仕様】
築年月：2016年7月(築10年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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