この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区出花1丁目134-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,280 万円 31.5m²の部屋
〜1,650 万円 31.5m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アスコット出花の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
31.5m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
31.5m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
31.5m² | 1DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,280万円 31.5m²の部屋 41万円 / m²
〜1,650万円 31.5m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区出花)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区出花 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,280万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,221万円 | 95.3％ |
| 築15年(9年後) | 1,146万円 | 89.5％ |
| 築20年(14年後) | 1,070万円 | 83.6％ |
| 築25年(19年後) | 995万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,280万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 1,221万円 | 95.3％ |
| 9年後 (築15年) | 1,146万円 | 89.5％ |
| 14年後 (築20年) | 1,071万円 | 83.6％ |
| 19年後 (築25年) | 996万円 | 77.7％ |
このマンションと、仙台市宮城野区出花の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,280万円 (31.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,280万円 |
| 買取 | 768万円 〜 1,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.19万円 31.5m²の部屋
〜7.11万円 31.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アスコット出花周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91% 、 2年前→1年前：3.90% 、 1年前→今年：-2.34% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アスコット出花 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区出花1丁目134-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場その他
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社萩野工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハイム高砂 | 1,406万円 〜 2,250万円 | 宮城県仙台市宮城野区栄2丁目22-5 |
2017年10月（築7年） 地上5階 / 全40戸 |
| ハイマート高砂 | 1,004万円 〜 2,446万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目6-16 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレシス仙台高砂 | 2,690万円 〜 4,126万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-40 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全141戸 |
| アトラス | 908万円 〜 1,322万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目25-6 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全31戸 |
| ヴィスタシア多賀城 | 2,680万円 〜 3,433万円 | 宮城県多賀城市中央2丁目5-3 |
2017年8月（築7年） 地上12階 / 全45戸 |
| アスコット六丁の目中町 | 1,333万円 〜 1,784万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町28-8 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスコット新田東 | 1,132万円 〜 1,451万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目1 |
2019年8月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
| レユシール・オステート | 1,470万円 〜 1,946万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目東町4-11 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
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