この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区荒井7丁目40
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,446 万円 80.58m²の部屋
〜4,593 万円 84.1m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,446万円 80.58m²の部屋 43万円 / m²
〜4,593万円 84.1m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区荒井)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区荒井 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,419万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 4,265万円 | 96.5％ |
| 築15年(8年後) | 4,004万円 | 90.6％ |
| 築20年(13年後) | 3,743万円 | 84.7％ |
| 築25年(18年後) | 3,482万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,446万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 3,325万円 | 96.5％ |
| 8年後 (築15年) | 3,122万円 | 90.6％ |
| 13年後 (築20年) | 2,919万円 | 84.7％ |
| 18年後 (築25年) | 2,716万円 | 78.8％ |
このマンションと、仙台市若林区荒井の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,446万円 (80.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノブレス荒井センターコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,090万円 | 84.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,780万円 | 80.58m² | 3LDK / 13階 | 2020年10月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,446万円 |
| 買取 | 2,068万円 〜 2,757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.57万円 80.58m²の部屋
〜13.96万円 84.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ノブレス荒井センターコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.58% 、 2年前→1年前：2.54% 、 1年前→今年：-3.78% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ノブレス荒井センターコート |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区荒井7丁目40 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】七郷小学校 約1050m
【周辺】七郷中学校 約680m
【周辺】カワチ薬品荒井駅前店 約200ｍ
【周辺】サン・マルシェ荒井店 約300ｍ
【周辺】荒井東第一公園 約300ｍ
【周辺】地下鉄東西線 荒井駅 約710m
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドグランデ荒井 | 3,024万円 〜 4,744万円 | 宮城県仙台市若林区荒井7丁目39-1 |
2016年7月（築8年） 地上10階 / 全122戸 |
| リヴィエール | 2,233万円 〜 2,962万円 | 宮城県仙台市若林区荒井東1丁目4-9 |
2017年8月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| クレアホームズ仙台荒井駅前 | 4,141万円 〜 5,334万円 | 宮城県仙台市若林区荒井6丁目12-1 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 荒井SKマンション | 1,178万円 〜 1,889万円 | 宮城県仙台市若林区荒井5丁目19-6 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディーグランレジデンス荒井 | 985万円 〜 2,254万円 | 宮城県仙台市若林区荒井5丁目19-5 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レユシール・オステート | 1,470万円 〜 1,946万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目東町4-11 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| アスコット六丁の目中町 | 1,333万円 〜 1,784万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町28-8 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート・アイエス | 1,969万円 〜 3,985万円 | 宮城県仙台市若林区伊在2丁目2-7 |
2018年12月（築6年） 地上7階 / 全46戸 |
| ルミナス荒井西 | 1,004万円 〜 1,342万円 | 宮城県仙台市若林区なないろの里1丁目9 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| クレアホームズ仙台六丁の目 | 3,166万円 〜 4,077万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目西町6-3 |
2019年1月（築6年） 地上7階 / 全48戸 |
| アルク大和町 | 696万円 〜 883万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目12-23 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全56戸 |
| アスコット大和町 | 1,149万円 〜 1,369万円 | 宮城県仙台市若林区中倉3丁目10-6 |
2019年11月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディール卸町 | 924万円 〜 1,529万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目9-18 |
2019年11月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィザースレジデンス仙台卸町駅前 | 3,433万円 〜 4,641万円 | 宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-3 |
2020年1月（築5年） 地上15階 / 全122戸 |
| レーベン仙台大和町embrace | 3,848万円 〜 4,520万円 | 宮城県仙台市若林区大和町3丁目2-1 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全27戸 |
| プレシス仙台高砂 | 2,690万円 〜 4,126万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-40 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全141戸 |
| ハイマート高砂 | 1,004万円 〜 2,446万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目6-16 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アドグランデ仙台宮城野 | 3,439万円 〜 4,395万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目6-1 |
2018年7月（築6年） 地上13階 / 全103戸 |
| アークデュオ仙台苦竹 | 1,219万円 〜 3,157万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目11-1 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全203戸 |
| 第11冬見ビルアスコット苦竹駅前 | 1,174万円 〜 1,467万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目10-15 |
2016年12月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アスコット薬師堂駅前 | 1,499万円 〜 1,979万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下2丁目6-12 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| アトラス | 908万円 〜 1,322万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目25-6 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全31戸 |
| ラ・ルーチェK | 1,319万円 〜 1,804万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下1丁目21-14 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全48戸 |
| アスコット新田東 | 1,132万円 〜 1,451万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目1 |
2019年8月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
| カーサ・スタジオーネ原町 | 1,154万円 〜 2,277万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目8-16 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全46戸 |
| アスコット木ノ下 | 1,176万円 〜 1,731万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下1丁目24-2 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全1戸 |
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