この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県多賀城市中央2丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,680 万円 63.4m²の部屋
〜3,433 万円 70.33m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,680万円 63.4m²の部屋 42万円 / m²
〜3,433万円 70.33m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多賀城市中央)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多賀城市中央 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,421万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,347万円 | 96.9％ |
| 築15年(8年後) | 2,223万円 | 91.8％ |
| 築20年(13年後) | 2,099万円 | 86.7％ |
| 築25年(18年後) | 1,974万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,680万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 2,598万円 | 96.9％ |
| 8年後 (築15年) | 2,461万円 | 91.8％ |
| 13年後 (築20年) | 2,323万円 | 86.7％ |
| 18年後 (築25年) | 2,185万円 | 81.5％ |
このマンションと、多賀城市中央の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,680万円 (63.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィスタシア多賀城が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,450万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2,840万円 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月〜2023年1月 |
| 2,850万円 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月 |
| 3,390万円 | 67.30m² | 3LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 3,480万円 | 67.30m² | 3LDK / 12階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3,580万円 | 67.30m² | 3LDK / 12階 | 2021年9月 |
| 3,490万円 | 70.33m² | 3LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 3,390万円 | 70.33m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,680万円 |
| 買取 | 1,608万円 〜 2,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.33万円 63.4m²の部屋
〜13.89万円 70.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィスタシア多賀城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多賀城市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
多賀城市のマンションの価格は直近の3年間で 11.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.05% 、 2年前→1年前：4.62% 、 1年前→今年：2.96% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
多賀城市
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィスタシア多賀城 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県多賀城市中央2丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】（外観）多賀城駅徒歩1分の快適アクセス。仙台駅までは電車一本、約20分です！
【エントランス】（共用部）綺麗に整備された気持ちが良いエントランスです。
【エントランス】（共用部）管理は日勤管理になります。
【エントランス】
【駐車場】（共用部）敷地内駐車場有。空き状況は要確認です。
【周辺】仙石線多賀城駅 10ｍ（徒歩1分）
【周辺】セブンイレブン 多賀城中央2丁目店 183m（徒歩3分）
【周辺】みやぎ生協 多賀城店 400ｍ（徒歩5分）
【周辺】多賀城市立多賀城小学校 550ｍ（徒歩7分）
【周辺】多賀城市立多賀城中学校 1000ｍ（徒歩13分）
| 築年月（築年数） | 2017年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドグランデ多賀城駅前 | 2,747万円 〜 3,785万円 | 宮城県多賀城市中央2丁目6-26 |
2016年7月（築8年） 地上14階 / 全78戸 |
| プランドールアヴァンス | 1,205万円 〜 3,142万円 | 宮城県仙台市宮城野区出花1丁目248-1 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスコット出花 | 1,280万円 〜 1,650万円 | 宮城県仙台市宮城野区出花1丁目134-1 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全30戸 |
| パークハイム高砂 | 1,406万円 〜 2,250万円 | 宮城県仙台市宮城野区栄2丁目22-5 |
2017年10月（築7年） 地上5階 / 全40戸 |
| ハイマート高砂 | 1,004万円 〜 2,446万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目6-16 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレシス仙台高砂 | 2,690万円 〜 4,126万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-40 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全141戸 |
| アトラス | 908万円 〜 1,322万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目25-6 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全31戸 |
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