宮城県仙台市宮城野区栄2丁目22-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,390 万円 36m²の部屋
〜2,328 万円 45m²の部屋
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1,390万円 （39万円 / m²） 36m²の部屋
〜2,328万円 （52万円 / m²） 45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36m²の部屋の場合 | 45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,390万円 | 2,328万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万4,700円 | 83万4,240円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万4,700円 | 87万4,240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,332万8,619円 | 2,240万2,742円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市宮城野区栄)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,390万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,374万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 1,291万円 | 92.9％ |
| 築20年(11年後) | 1,209万円 | 87.0％ |
| 築25年(16年後) | 1,126万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,390万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8％ | 1,374万円 |
| 6年後(築15年) | 92.9％ | 1,291万円 |
| 11年後(築20年) | 87.0％ | 1,209万円 |
| 16年後(築25年) | 81.0％ | 1,126万円 |
このマンションと、仙台市宮城野区栄の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,390万円 (36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 35万円 / m² |
パークハイム高砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で -1.12%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.43%、 2年前→1年前：2.18%、 1年前→今年：-0.82% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,390万円 |
| 買取 | 834万円 〜 1,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.96万円 / 月 36m²の部屋
〜
8.44万円 / 月 45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハイム高砂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハイム高砂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 2階 | 2020年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 1階 | 2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドールアヴァンス | 1,193万円 〜 3,260万円 | 宮城県仙台市宮城野区出花1丁目248-1 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスコット出花 | 1,226万円 〜 1,656万円 | 宮城県仙台市宮城野区出花1丁目134-1 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハイマート高砂 | 993万円 〜 2,805万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目6-16 |
2018年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレシス仙台高砂 | 2,635万円 〜 4,537万円 | 宮城県仙台市宮城野区福室2丁目5-40 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全141戸 |
| アトラス | 834万円 〜 1,448万円 | 宮城県仙台市宮城野区田子2丁目25-6 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全31戸 |
| アドグランデ多賀城駅前 | 2,730万円 〜 3,268万円 | 宮城県多賀城市中央2丁目6-26 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全78戸 |
| ヴィスタシア多賀城 | 2,548万円 〜 3,270万円 | 宮城県多賀城市中央2丁目5-3 |
2017年8月（築9年） 地上12階 / 全45戸 |
| アスコット新田東 | 1,122万円 〜 1,505万円 | 宮城県仙台市宮城野区新田東1丁目1 |
2019年8月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| レユシール・オステート | 1,473万円 〜 2,064万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目東町4-11 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| イーストフォート | 1,302万円 〜 4,714万円 | 宮城県仙台市若林区荒井東1丁目3-1 |
2018年5月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークハイム高砂 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市宮城野区栄2丁目22-5
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年10月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市宮城野区栄2丁目22-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR仙石線 / 陸前高砂駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月：2017年10月(築9年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場ありほか
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