兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-26
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,570 万円 70.77m²の部屋
〜2,603 万円 80.1m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【周辺】コープ横尾 徒歩7分。 540m
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1,570万円 （22万円 / m²） 70.77m²の部屋
〜2,603万円 （32万円 / m²） 80.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(神戸市須磨区南落合)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,354万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,209万円 | 89.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,570万円 |
| 5年後(築30年) | 89.3％ | 1,401万円 |
このマンションと、神戸市須磨区南落合の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,570万円 (70.77m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 19万円 / m² |
リーベスト須磨妙法寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 2.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.99%、 2年前→1年前：0.69%、 1年前→今年：-1.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベスト須磨妙法寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 73.79m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 2,100万円 | 80.10m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 1,800万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 1,590万円 | 70.77m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,700万円 | 70.77m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,730万円 | 70.77m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 1,750万円 | 70.77m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 1,880万円 | 73.79m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 1,580万円 | 72.96m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,570万円 |
| 買取 | 942万円 〜 1,256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.67万円 / 月 70.77m²の部屋
〜
12.79万円 / 月 80.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーベスト須磨妙法寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーベスト須磨妙法寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 80.10m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年5月 |
| 12.3万円 / 月 | 80.10m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス妙法寺 | 627万円 〜 939万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺荒打308-5 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リブコートフェリス須磨妙法寺 | 1,349万円 〜 3,460万円 | 兵庫県神戸市須磨区道正台1丁目3-6 |
2002年11月（築23年） 地上14階 / 全193戸 |
| プリマヴェーラ妙法寺 | 434万円 〜 669万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺筆前178 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール須磨妙法寺 | 1,169万円 〜 1,897万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地104-74 |
1999年4月（築27年） 地上7階 / 全37戸 |
| リブコートフェリス須磨山手台 | 862万円 〜 2,131万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町1-1 |
2000年10月（築25年） 地上14階 / 全198戸 |
| ドルフ・サトウ | 1,010万円 〜 1,666万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3474-1 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨永楽町 | 1,729万円 〜 2,618万円 | 兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目1-18 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| ピア | 550万円 〜 847万円 | 兵庫県神戸市須磨区菊池町1丁目3-10 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ東須磨 | 1,051万円 〜 2,091万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-8 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレラグナ離宮南 | 2,258万円 〜 3,091万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町1丁目2-40 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| ファインパレス | 613万円 〜 908万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-20 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全48戸 |
| オーブ東須磨 | 1,104万円 〜 1,990万円 | 兵庫県神戸市須磨区堀池町2丁目4-12 |
1999年12月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンコート花山 | 1,201万円 〜 1,613万円 | 兵庫県神戸市長田区花山町2丁目14-16 |
2001年12月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベクエーム東須磨 | 1,207万円 〜 1,727万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町3丁目5-16 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エフ・コート須磨高倉町 | 2,156万円 〜 3,923万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目1-1 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| ユニハイム須磨高倉町 | 1,780万円 〜 3,584万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目6-40 |
2001年7月（築25年） 地上6階 / 全63戸 |
| アルファステイツ須磨さくら通り | 1,496万円 〜 3,170万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1 |
2002年5月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| チェリータワー | 600万円 〜 824万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2052-1 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| コート須磨高倉町さくらみち | 1,881万円 〜 3,228万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-15 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全36戸 |
| コート須磨関守町 | 2,162万円 〜 2,775万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町3丁目7-22 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全29戸 |
| スカイヒル名谷 | 559万円 〜 755万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2006-1 |
1999年4月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| サンフローラ板宿 | 1,489万円 〜 1,891万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全11戸 |
| KHKコート板宿 | 666万円 〜 1,064万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1-14 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル丸山ハイツ | 394万円 〜 717万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町1丁目10-4 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート楠ケ丘 | 1,203万円 〜 1,729万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-12 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| ワコーレストーリア須磨 | 2,256万円 〜 2,863万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目4-33 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| BELLTREE板宿SOUTH | 622万円 〜 942万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-30 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| ワコーレソレア須磨千守 | 2,204万円 〜 2,620万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-27 |
2000年5月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| セントラルコート名谷 | 574万円 〜 2,001万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1786-1 |
1999年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエール月見山 | 1,959万円 〜 2,760万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目3-14 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リーベスト須磨妙法寺 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
3LDK 2階
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7/7| 築年月（築年数） | 2001年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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