沖縄県那覇市松尾2丁目19-35
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,202 万円 40m²の部屋
〜4,200 万円 57.8m²の部屋
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【外観】
1/6
【周辺】【小学校】那覇市立城岳小学校まで920ｍ
2/6
【周辺】【中学校】那覇市立神原中学校まで569ｍ
3/6
【周辺】【スーパー】サンエー V21じょうがく食品館まで917ｍ
4/6
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 那覇開南バス停前店まで171ｍ
5/6
【周辺】【銀行】沖縄銀行壷屋支店まで291ｍ
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2,202万円 （55万円 / m²） 40m²の部屋
〜4,200万円 （73万円 / m²） 57.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(那覇市松尾)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,257万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,197万円 | 97.3％ |
| 築15年(7年後) | 2,043万円 | 90.5％ |
| 築20年(12年後) | 1,890万円 | 83.7％ |
| 築25年(17年後) | 1,736万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,202万円 |
| 2年後(築10年) | 97.3％ | 2,143万円 |
| 7年後(築15年) | 90.5％ | 1,993万円 |
| 12年後(築20年) | 83.7％ | 1,843万円 |
| 17年後(築25年) | 76.9％ | 1,693万円 |
このマンションと、那覇市松尾の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,202万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 56万円 / m² |
フェリーチェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 12.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.42%、 2年前→1年前：4.31%、 1年前→今年：6.44% ）
沖縄県の直近3年間の変動（12.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,202万円 |
| 買取 | 1,321万円 〜 1,761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.53万円 / 月 40m²の部屋
〜
12.79万円 / 月 57.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリーチェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリーチェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| AxisCourt松尾 | 1,777万円 〜 2,230万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目20 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾン・ファミール開南 | 2,010万円 〜 2,535万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目19-29 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレイノヒルサイド松尾3 | 1,440万円 〜 1,755万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目2-25-7 |
2017年4月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| プライムヒルズ楚辺 | 1,827万円 〜 5,295万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目3-36 |
2018年10月（築8年） 地上13階 / 全92戸 |
| ル・サンク那覇開南 | 3,737万円 〜 7,183万円 | 沖縄県那覇市樋川2丁目10-14 |
2020年5月（築6年） 地上19階 / 全108戸 |
| リバーサイドかみはら | 1,909万円 〜 7,257万円 | 沖縄県那覇市樋川2丁目9-1 |
2017年6月（築9年） 地上10階 / 全62戸 |
| ひがわアパート | 1,408万円 〜 2,864万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目12-44 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| プラシード楚辺 | 1,923万円 〜 2,404万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目10-10 |
2019年7月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルカンシエルマキシ | 575万円 〜 1,616万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-24 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| グランツ楚辺 | 1,336万円 〜 1,618万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目8-46 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥミエール | 1,223万円 〜 1,534万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目29-19 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワイズグレイスシティ久茂地 | 2,668万円 〜 3,935万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目17-1 |
2019年11月（築7年） 地上11階 / 全27戸 |
| コーポヤカミンターバル | 2,168万円 〜 3,281万円 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目1-13 |
2018年5月（築8年） 地上6階 / 全15戸 |
| プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー | 5,148万円 〜 7,785万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目9-41 |
2019年11月（築7年） 地上19階 / 全72戸 |
| T-STAGE3 | 1,818万円 〜 2,137万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目17-21 |
2020年5月（築6年） 地上5階 / 全16戸 |
| アルヴィータ美栄橋 | 1,307万円 〜 1,996万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-14 |
2016年11月（築10年） 地上8階 / 全12戸 |
| ココハウス泉崎 | 1,236万円 〜 1,670万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目4-18 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| Happiness美栄橋 | 1,336万円 〜 1,617万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目1-5 |
2018年7月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 2,034万円 〜 2,630万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2016年11月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オリーブ安里駅前 | 1,470万円 〜 1,901万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2017年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| WINGS楚辺 | 1,715万円 〜 2,879万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目2-26 |
2020年3月（築6年） 地上7階 / 全14戸 |
| ペイサージュ崇元寺 | 3,311万円 〜 4,956万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目8-9 |
2017年10月（築9年） 地上7階 / 全17戸 |
| colors泉崎 | 2,248万円 〜 3,099万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目 |
2020年7月（築6年） 地上5階 / 全10戸 |
| ザ・テラスクモジ | 1,641万円 〜 1,968万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目21-10 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション泊崇元寺石門 | 4,578万円 〜 6,254万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目 |
2020年6月（築6年） 地上13階 / 全24戸 |
| シャトードレ前島 | 1,526万円 〜 2,440万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目6-14 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゆちばな2泉崎 | 1,735万円 〜 2,483万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目18-8 |
2018年9月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーポヤカアテカーベル | 2,161万円 〜 2,583万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-7 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・ルーダイワ | 2,190万円 〜 6,443万円 | 沖縄県那覇市字安里410 |
2017年10月（築9年） 地上8階 / 全13戸 |
| メゾンビバーチェ | 1,488万円 〜 2,801万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目7-17 |
2018年4月（築8年） 地上5階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フェリーチェ |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市松尾2丁目19-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/9
1LDK 3階
2/9
2LDK 3階
3/9
1LDK 4階
4/9
1LDK 4階
5/9
2LDK 4階
6/9
1LDK 5階
7/9
1LDK 5階
8/9
2LDK 5階
9/9| 築年月（築年数） | 2018年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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