この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町8-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,061 万円 71.61m²の部屋
〜4,121 万円 71.61m²の部屋
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熱意と経験のあるスタッフが対応致します。
当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約２分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。
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近鉄不動産 桃山営業所
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大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
知識の豊富なスタッフが対応します
不動産売買、建築工事、リフォーム工事の経験が長いスタッフが、お客様に寄り添い、親身になって、不動産についてのご相談にのらせていただきます。不動産売却、住み替え、不動産相続等、不動産に関することであれば何でもお任せください。不動産のご売却を急がれる場合には、不動産買取もさせていただきます。
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センチュリー21加盟店全国約９８０店舗の実績のある当社にまずご相談ください！
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,061万円71.61m²の部屋43万円 / m²
〜4,121万円71.61m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区深草柴田屋敷町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市伏見区深草柴田屋敷町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,945万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,807万円 | 96.5％ |
| 築15年(8年後) | 3,575万円 | 90.6％ |
| 築20年(13年後) | 3,343万円 | 84.7％ |
| 築25年(18年後) | 3,111万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,061万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 2,955万円 | 96.5％ |
| 8年後(築15年) | 2,774万円 | 90.6％ |
| 13年後(築20年) | 2,594万円 | 84.7％ |
| 18年後(築25年) | 2,414万円 | 78.9％ |
このマンションと、京都市伏見区深草柴田屋敷町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,061万円 (71.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン伏見墨染2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 3,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,061万円 |
| 買取 | 1,837万円 〜 2,449万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.12万円71.61m²の部屋
〜15.84万円71.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パデシオン伏見墨染2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン伏見墨染2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 15万円 / 月 | 71.61m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パデシオン伏見墨染2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.73%、 2年前→1年前：0.51%、 1年前→今年：3.02% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パデシオン伏見墨染2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町8-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】伏見駅(近鉄 京都線)まで329m
【周辺】墨染駅(京阪 京阪本線)まで697m
【周辺】竹田駅(京都地下鉄 烏丸線)まで1477m
【周辺】京都市立藤ノ森小学校まで1007m
【周辺】京都市立藤森中学校まで1068m
【周辺】イズミヤ伏見店まで298m
【周辺】ローソンストア100伏見駅前店まで368m
【周辺】伏見郵便局まで549m
【周辺】京都信用金庫北伏見支店まで378m
| 築年月（築年数） | 2018年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バンブーラン | 1,110万円 〜 1,461万円 | 京都府京都市伏見区深草小久保町360 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サクシード伏見駅南 | 1,099万円 〜 1,521万円 | 京都府京都市伏見区菱屋町 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全37戸 |
| エクセレント鳥羽 | 1,096万円 〜 1,852万円 | 京都府京都市伏見区深草小久保町341 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| パデシオン伏見藤森グランドプレミアム | 2,967万円 〜 3,921万円 | 京都府京都市伏見区深草池ノ内町3-61 |
2018年1月（築7年） 地上7階 / 全119戸 |
| クレアーレ丹波橋 | 1,017万円 〜 1,411万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町58 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全33戸 |
| プレサンスロジェ丹波橋 | 3,028万円 〜 4,174万円 | 京都府京都市伏見区景勝町32-9 |
2018年4月（築7年） 地上7階 / 全45戸 |
| MaisonLily | 1,166万円 〜 1,427万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| ロンドヴェール伏見桃山 | 891万円 〜 2,084万円 | 京都府京都市伏見区紺屋町181 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全49戸 |
| NSC | 1,065万円 〜 1,441万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| Tiara京桃山 | 1,508万円 〜 1,868万円 | 京都府京都市伏見区東町199 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全28戸 |
| ドミールコート伏見桃山 | 1,375万円 〜 2,859万円 | 京都府京都市伏見区南部町82 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全49戸 |
| LAFONTECAMPANA | 679万円 〜 1,044万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町23-2 |
2016年12月（築8年） 地上5階 / 全62戸 |
| メゾンノワール | 2,169万円 〜 3,946万円 | 京都府京都市伏見区京町3丁目196-1 |
2019年10月（築6年） 地上6階 / 全23戸 |
| ライオンズ伏見寺田屋西グランドフォート | 3,393万円 〜 6,201万円 | 京都府京都市伏見区山崎町343-1 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全58戸 |
| プレサンスロジェ伏見桃山 | 3,402万円 〜 4,956万円 | 京都府京都市伏見区奉行前町3 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全83戸 |
| CREDOR伏見稲荷 | 1,153万円 〜 1,563万円 | 京都府京都市伏見区深草鈴塚町4-1 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全28戸 |
| レ・ジェイド伏見中書島 | 3,018万円 〜 4,838万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖東ノ口1-60 |
2017年10月（築8年） 地上7階 / 全83戸 |
| ベラジオ京都烏丸十条2 | 1,535万円 〜 2,478万円 | 京都府京都市南区上鳥羽苗代町27 |
2020年7月（築5年） 地上6階 / 全49戸 |
| Alice烏丸 | 1,664万円 〜 2,358万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町59 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベラジオ京都烏丸十条 | 1,623万円 〜 3,324万円 | 京都府京都市南区東九条南石田町20-4 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全32戸 |
| アルディエンテY&J2 | 1,538万円 〜 2,873万円 | 京都府京都市伏見区久我本町 |
2017年12月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンスTHEKYOTO流雅 | 1,385万円 〜 2,060万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町23-1 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全120戸 |
| プレサンスTHEKYOTO華苑 | 1,356万円 〜 4,016万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町26 |
2019年9月（築6年） 地上7階 / 全49戸 |
| シティハウス東寺 | 1,524万円 〜 2,109万円 | 京都府京都市南区西九条西柳ノ内町 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Mv.imp京都九条 | 1,723万円 〜 2,209万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町4 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全27戸 |
| masterycourt | 1,575万円 〜 1,952万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町19-3 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全34戸 |
| Villafutaba | 2,022万円 〜 3,599万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町5-1 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンスTHEKYOTO彩美 | 1,400万円 〜 2,731万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町27 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全80戸 |
| バンブーサン | 997万円 〜 1,546万円 | 京都府京都市伏見区横大路東裏町 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| Casa洛南 | 1,814万円 〜 3,106万円 | 京都府京都市南区吉祥院東前田町39 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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