この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市伏見区久我本町
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,553 万円 42m²の部屋
〜2,881 万円 63m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルディエンテY&J2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.15万円 |
42m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
63m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.05万円 |
42m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,553万円 42m²の部屋 37万円 / m²
〜2,881万円 63m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区久我本町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市伏見区久我本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,446万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,395万円 | 96.5％ |
| 築15年(8年後) | 1,308万円 | 90.5％ |
| 築20年(13年後) | 1,222万円 | 84.5％ |
| 築25年(18年後) | 1,136万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,553万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 1,498万円 | 96.5％ |
| 8年後 (築15年) | 1,405万円 | 90.5％ |
| 13年後 (築20年) | 1,312万円 | 84.5％ |
| 18年後 (築25年) | 1,220万円 | 78.5％ |
このマンションと、京都市伏見区久我本町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,553万円 (42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,553万円 |
| 買取 | 932万円 〜 1,242万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.15万円 42m²の部屋
〜11.73万円 63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルディエンテY&J2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルディエンテY&J2 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区久我本町 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年12月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Glanz京都南 | 1,547万円 〜 2,088万円 | 京都府京都市南区吉祥院嶋高町76 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| シャルレ16番館 | 1,204万円 〜 2,227万円 | 京都府京都市南区久世殿城町21-1 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルレ3番館 | 1,199万円 〜 2,251万円 | 京都府京都市南区久世殿城町96-1 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全40戸 |
| バンブーサン | 892万円 〜 1,326万円 | 京都府京都市伏見区横大路東裏町 |
2017年7月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンクチュアリ桂川 | 1,850万円 〜 2,320万円 | 京都府京都市南区久世中久世町5丁目310-2 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全27戸 |
| グランレブリー桂川 | 1,130万円 〜 1,712万円 | 京都府京都市南区久世中久世町1丁目312 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全44戸 |
| RefiantVerde | 1,545万円 〜 2,999万円 | 京都府京都市南区久世上久世町435 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレサンスロジェ丹波橋 | 3,140万円 〜 4,112万円 | 京都府京都市伏見区景勝町32-9 |
2018年4月（築7年） 地上7階 / 全45戸 |
| グランマークシティ東向日駅前イーストコート | 3,804万円 〜 5,288万円 | 京都府向日市寺戸町小佃5-1 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全297戸 |
| 京都桂川つむぎの街ブライトスクエア | 4,222万円 〜 6,929万円 | 京都府向日市寺戸町寺田50-1 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全404戸 |
| Casa洛南 | 1,743万円 〜 2,977万円 | 京都府京都市南区吉祥院東前田町39 |
2019年8月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パデシオン伏見駅前 | 3,069万円 〜 5,009万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町10-4 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全47戸 |
| i・レジデンス上鳥羽 | 1,472万円 〜 2,306万円 | 京都府京都市南区上鳥羽堀子町118-1 |
2016年8月（築8年） 地上6階 / 全36戸 |
| エンフォルド | 1,927万円 〜 2,526万円 | 京都府京都市南区吉祥院這登西町20 |
2016年8月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ京都桂川 | 4,121万円 〜 5,692万円 | 京都府京都市南区久世上久世町118-1 |
2018年12月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック東向日 | 1,645万円 〜 2,042万円 | 京都府向日市寺戸町西野辺2-2 |
2017年12月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレント鳥羽 | 1,156万円 〜 1,972万円 | 京都府京都市伏見区深草小久保町341 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| バンブーラン | 1,171万円 〜 1,556万円 | 京都府京都市伏見区深草小久保町360 |
2017年7月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LAULEAINA | 1,341万円 〜 2,187万円 | 京都府向日市上植野町上川原7-15 |
2016年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パデシオン伏見墨染2番館 | 3,126万円 〜 4,093万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町8-1 |
2018年9月（築6年） 地上7階 / 全46戸 |
| 香楽園 | 2,626万円 〜 6,447万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪116 |
2015年12月（築9年） 地上5階 / 全35戸 |
| エスペランサ桂川 | 1,707万円 〜 2,312万円 | 京都府京都市西京区下津林南中島町85 |
2016年9月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオ阪急洛西口サウスレジデンス | 5,224万円 〜 7,484万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪110 |
2015年12月（築9年） 地上10階 / 全161戸 |
| エスリード伏見丹波橋 | 3,527万円 〜 4,619万円 | 京都府京都市伏見区堀詰町543-3 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全42戸 |
| ヴェリテ洛西口アデレイド | 4,488万円 〜 5,848万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪102 |
2016年5月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| ロンドヴェール伏見桃山 | 897万円 〜 2,076万円 | 京都府京都市伏見区紺屋町181 |
2017年5月（築7年） 地上4階 / 全49戸 |
| グランヒル吉祥院 | 1,494万円 〜 2,558万円 | 京都府京都市南区吉祥院池ノ内町 |
2018年1月（築7年） 地上7階 / 全30戸 |
| ジオ阪急洛西口ノースレジデンス | 4,338万円 〜 8,217万円 | 京都府向日市寺戸町七ノ坪100 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全231戸 |
| 京都桂川つむぎの街マークスクエア | 4,918万円 〜 7,315万円 | 京都府京都市南区久世高田町370-2 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全162戸 |
| Tiara京桃山 | 1,606万円 〜 1,984万円 | 京都府京都市伏見区東町199 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全28戸 |
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