京都府京都市伏見区桃山最上町58
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,039 万円 25.05m²の部屋
〜1,456 万円 25.05m²の部屋
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】【大学】京都教育大学（藤森キャンパス）まで1062ｍ
3/11
【周辺】【専門学校】京都医療センター附属京都看護助産学校まで1606ｍ
4/11
【周辺】【スーパー】業務スーパーまで445ｍ
5/11
【周辺】【スーパー】フレスコ 墨染店まで670ｍ
6/11
【周辺】【ショッピングセンター】イオン伏見店〔旧 伏見サティ〕まで1614ｍ
7/11
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 深草墨染店まで416ｍ
8/11
【周辺】【専門学校】京都府看護専修学校まで543ｍ
9/11
【周辺】【専門学校】京都動物専門学校まで678ｍ
10/11
【周辺】【コンビニエンスストア】サークルＫ伏見出羽屋敷店まで423ｍ
11/11クレアーレ丹波橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアーレ丹波橋の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,039万円 （41万円 / m²） 25.05m²の部屋
〜1,456万円 （58万円 / m²） 25.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.05m²の部屋の場合 | 25.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,039万円 | 1,456万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万8,870円 | 54万6,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万8,870円 | 58万6,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 993万4,909円 | 1,397万1,363円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(京都市伏見区桃山最上町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,027万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,016万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 959万円 | 93.3％ |
| 築20年(11年後) | 901万円 | 87.8％ |
| 築25年(16年後) | 844万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,039万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9％ | 1,028万円 |
| 6年後(築15年) | 93.3％ | 970万円 |
| 11年後(築20年) | 87.8％ | 912万円 |
| 16年後(築25年) | 82.2％ | 854万円 |
このマンションと、京都市伏見区桃山最上町の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,039万円 (25.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 51万円 / m² |
クレアーレ丹波橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.58%、 2年前→1年前：2.46%、 1年前→今年：3.57% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,039万円 |
| 買取 | 624万円 〜 831万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6万円 / 月 25.05m²の部屋
〜
6.89万円 / 月 25.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアーレ丹波橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアーレ丹波橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 3階 | 2026年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 1階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 5階 | 2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 5階 | 2025年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 1階 | 2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 2階 | 2024年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 4階 | 2021年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 5階 | 2020年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 1階 | 2020年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 3階 | 2020年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 3階 | 2020年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 4階 | 2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 3階 | 2020年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
| 6万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.05m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パデシオン伏見墨染2番館 | 3,072万円 〜 4,182万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町8-1 |
2018年9月（築8年） 地上7階 / 全46戸 |
| プレサンスロジェ丹波橋 | 3,172万円 〜 4,422万円 | 京都府京都市伏見区景勝町32-9 |
2018年4月（築9年） 地上7階 / 全45戸 |
| バンブーラン | 1,071万円 〜 1,671万円 | 京都府京都市伏見区深草小久保町360 |
2017年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント鳥羽 | 1,055万円 〜 2,134万円 | 京都府京都市伏見区深草小久保町341 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| パデシオン伏見藤森グランドプレミアム | 2,912万円 〜 4,581万円 | 京都府京都市伏見区深草池ノ内町3-61 |
2018年1月（築9年） 地上7階 / 全119戸 |
| Tiara京桃山 | 1,621万円 〜 1,971万円 | 京都府京都市伏見区東町199 |
2018年3月（築9年） 地上7階 / 全28戸 |
| ドミールコート伏見桃山 | 1,418万円 〜 2,912万円 | 京都府京都市伏見区南部町82 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全49戸 |
| リビエール桃陵 | 1,853万円 〜 4,367万円 | 京都府京都市伏見区道阿弥町154-3 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| メゾンノワール | 2,295万円 〜 4,118万円 | 京都府京都市伏見区京町3丁目196-1 |
2019年10月（築7年） 地上6階 / 全23戸 |
| プレサンスロジェ伏見桃山 | 3,432万円 〜 5,036万円 | 京都府京都市伏見区奉行前町3 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全83戸 |
| ライオンズ伏見寺田屋西グランドフォート | 3,558万円 〜 6,338万円 | 京都府京都市伏見区山崎町343-1 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全58戸 |
| Maison・Lily | 1,108万円 〜 1,629万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| NSC | 1,124万円 〜 1,528万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブランドールO&A | 1,171万円 〜 1,757万円 | 京都府京都市伏見区南新地4-4 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| レ・ジェイド伏見中書島 | 3,202万円 〜 4,971万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖東ノ口1-60 |
2017年10月（築9年） 地上7階 / 全83戸 |
| LAFONTECAMPANA | 554万円 〜 863万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町23-2 |
2016年12月（築10年） 地上5階 / 全62戸 |
| K'sコート京都 | 1,484万円 〜 2,385万円 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡198 |
2017年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンスレジェンド六地蔵 | 2,318万円 〜 5,811万円 | 京都府京都市伏見区桃山町西尾37 |
2019年5月（築8年） 地上7階 / 全176戸 |
| CREDOR伏見稲荷 | 1,207万円 〜 1,647万円 | 京都府京都市伏見区深草鈴塚町4-1 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全28戸 |
| ユニオンスタジオ | 1,526万円 〜 2,032万円 | 京都府京都市南区上鳥羽苗代町13-1 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| バンブーサン | 1,143万円 〜 1,694万円 | 京都府京都市伏見区横大路東裏町 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| Rステージコハタ | 869万円 〜 1,005万円 | 京都府宇治市木幡西中47-1 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全37戸 |
| ベラジオ京都烏丸十条 | 1,631万円 〜 3,335万円 | 京都府京都市南区東九条南石田町20-4 |
2018年3月（築9年） 地上7階 / 全32戸 |
| i・レジデンス上鳥羽 | 1,441万円 〜 2,348万円 | 京都府京都市南区上鳥羽堀子町118-1 |
2016年8月（築10年） 地上6階 / 全36戸 |
| アルディエンテY&J2 | 1,596万円 〜 2,947万円 | 京都府京都市伏見区久我本町 |
2017年12月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンスTHEKYOTO流雅 | 1,412万円 〜 2,096万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町23-1 |
2020年2月（築7年） 地上7階 / 全120戸 |
| プレサンスTHEKYOTO華苑 | 1,364万円 〜 4,038万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町26 |
2019年9月（築7年） 地上7階 / 全49戸 |
| masterycourt | 1,673万円 〜 2,008万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町19-3 |
2018年3月（築9年） 地上6階 / 全34戸 |
| Mv.imp京都九条 | 1,829万円 〜 2,271万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町4 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全27戸 |
| Villafutaba | 2,146万円 〜 3,700万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町5-1 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアガーデン伏見桃山 | 2,870万円 〜 4,465万円 | 京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町104-2 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全83戸 |
| クレアール南 | 1,199万円 〜 2,010万円 | 京都府京都市伏見区南新地57-4 |
1998年4月（築29年） 地上9階 / 全33戸 |
| クレアジオーネ伏見 | 515万円 〜 2,542万円 | 京都府京都市伏見区久我本町11-21 |
1992年12月（築34年） 地上7階 / 全45戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアーレ丹波橋 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区桃山最上町58
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/27
1K 1階
2/27
1K 1階
3/27
1K 1階
4/27
1K 2階
5/27
1K 2階
6/27
1K 2階
7/27
1K 2階
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1K 2階
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10/27
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13/27
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14/27
1K 3階
15/27
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16/27
1K 3階
17/27
1K 4階
18/27
1K 4階
19/27
1K 4階
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27/27| 築年月（築年数） | 2018年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
京都府京都市伏見区桃山最上町58【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2018年3月(築9年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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