兵庫県伊丹市北河原1丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,607 万円 53.72m²の部屋
〜4,623 万円 75m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/14
【外観】
2/14
【外観】
3/14
【エントランス】
4/14
【駐車場】
5/14
【周辺】【小学校】伊丹市立伊丹小学校まで907ｍ
6/14
【周辺】【中学校】伊丹市立北中学校まで556ｍ
7/14
【周辺】【スーパー】関西スーパーアリオ店まで818ｍ
8/14
【周辺】【アウトレット】フォーエル伊丹店まで1393ｍ
9/14
【周辺】【保育園】伊丹クレセール保育園まで405ｍ
10/14
【周辺】【幼稚園】伊丹市立伊丹幼稚園まで1071ｍ
11/14
【周辺】【公園】北本町公園まで327ｍ
12/14
【周辺】【信用金庫】尼崎信用金庫 野間支店まで2629ｍ
13/14
【周辺】【郵便局】伊丹船原郵便局まで819ｍ
14/14エスリード伊丹グランプレイスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスリード伊丹グランプレイスの売却に役立つ情報をチェック！
エスリード伊丹グランプレイスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,280万円 |
62.27m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,607万円 （49万円 / m²） 53.72m²の部屋
〜4,623万円 （62万円 / m²） 75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(伊丹市北河原)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,855万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,755万円 | 96.5％ |
| 築15年(8年後) | 2,586万円 | 90.6％ |
| 築20年(13年後) | 2,418万円 | 84.7％ |
| 築25年(18年後) | 2,249万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,607万円 |
| 3年後(築10年) | 96.5％ | 2,516万円 |
| 8年後(築15年) | 90.6％ | 2,362万円 |
| 13年後(築20年) | 84.7％ | 2,208万円 |
| 18年後(築25年) | 78.8％ | 2,054万円 |
このマンションと、伊丹市北河原の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,607万円 (53.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 48万円 / m² |
エスリード伊丹グランプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 5.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.05%、 2年前→1年前：-3.85%、 1年前→今年：0.48% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
伊丹市
兵庫県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード伊丹グランプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,230万円 | 73.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年7月 |
| 3,830万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 2,880万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,980万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4,099万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,880万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,780万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 2,980万円 | 56.06m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3,280万円 | 56.06m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,200万円 | 64.64m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 3,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,607万円 |
| 買取 | 1,564万円 〜 2,085万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.3万円 / 月 53.72m²の部屋
〜
16.87万円 / 月 75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニーブル伊丹 | 3,811万円 〜 5,683万円 | 兵庫県伊丹市北本町3丁目7-1 |
2018年11月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ONLYONE伊丹北本町 | 1,172万円 〜 1,559万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目160 |
2017年9月（築8年） 地上8階 / 全23戸 |
| エルグレース伊丹郷町 | 3,580万円 〜 4,874万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-17 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全39戸 |
| プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前 | 4,107万円 〜 5,521万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-21 |
2019年9月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵 | 4,797万円 〜 6,256万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目2-4 |
2020年4月（築6年） 地上12階 / 全66戸 |
| ONLYONE伊丹 | 1,033万円 〜 1,568万円 | 兵庫県伊丹市中央2丁目7-5 |
2020年3月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| リブネスコート伊丹 | 1,139万円 〜 1,577万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目6-3 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス | 3,414万円 〜 4,802万円 | 兵庫県伊丹市平松1丁目3-10 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス | 3,006万円 〜 5,130万円 | 兵庫県伊丹市梅ノ木3丁目1-2 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全38戸 |
| シュドペーシュ | 1,006万円 〜 1,345万円 | 兵庫県伊丹市行基町3丁目19 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンクラッソ伊丹 | 1,159万円 〜 1,745万円 | 兵庫県伊丹市南本町2丁目2-13 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全44戸 |
| 宮ヶ池 | 1,672万円 〜 1,945万円 | 兵庫県伊丹市伊丹6丁目5-8 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全32戸 |
| プラウドシティ伊丹 | 3,502万円 〜 5,739万円 | 兵庫県伊丹市昆陽東1丁目2-27 |
2018年1月（築8年） 地上11階 / 全447戸 |
| ハートフルスイーツ蛍池 | 1,158万円 〜 3,123万円 | 大阪府豊中市螢池西町2丁目16-31 |
2020年1月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス | 3,422万円 〜 5,158万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目127-1 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全44戸 |
| プリムヴェール | 1,331万円 〜 2,390万円 | 大阪府池田市神田4丁目13-12 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ池田石橋 | 3,652万円 〜 4,916万円 | 大阪府池田市荘園2丁目5-19 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全81戸 |
| エクセラ塚口2 | 1,102万円 〜 1,429万円 | 兵庫県伊丹市柏木町3丁目16-3 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラネスーペリア豊中グランデ | 3,998万円 〜 4,942万円 | 大阪府豊中市立花町3丁目2-1 |
2016年10月（築9年） 地上9階 / 全120戸 |
| コートヤードハウス石橋 | 2,001万円 〜 4,346万円 | 大阪府池田市石橋3丁目2-6 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| E-インフィニティ塚口 | 1,068万円 〜 1,499万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目1-5 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザクシフ | 1,922万円 〜 3,156万円 | 兵庫県尼崎市御園1丁目6-27 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| B-CONSEPT | 1,181万円 〜 1,792万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目23-7 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセル豊中北 | 941万円 〜 1,266万円 | 大阪府豊中市宝山町22-5 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランクラス塚口 | 1,945万円 〜 3,168万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目 |
2018年2月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブランズ塚口町一丁目 | 3,346万円 〜 6,221万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目10-4 |
2018年2月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| DemainAPM | 1,338万円 〜 1,687万円 | 大阪府豊中市玉井町1丁目3 |
2019年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ塚口マークスカイ | 4,036万円 〜 5,233万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-2 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全366戸 |
| ノルフィカ塚口 | 1,432万円 〜 3,167万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目6-10 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソルレヴェンテ池田呉服町 | 2,147万円 〜 3,800万円 | 大阪府池田市呉服町4 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード伊丹中央 | 2,802万円 〜 4,810万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目3-26 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全60戸 |
| エスリード伊丹西台 | 1,954万円 〜 2,647万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目7-3 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスリード伊丹 | 1,988万円 〜 2,656万円 | 兵庫県伊丹市大鹿7丁目18 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全41戸 |
| エスリード伊丹南本町 | 2,971万円 〜 3,611万円 | 兵庫県伊丹市南本町7丁目1-1 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全83戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エスリード伊丹グランプレイスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エスリード伊丹グランプレイスから近い順に表示しています
伊丹に精通したスタッフが対応致します
ご売却に関しては「買取」と「仲介売買」の両側面より査定書の作成をさせて頂き、ご提案させて頂きます。物件の売却、購入、リフォーム、ローンに至るまで全てをプロデュースさせて頂きます。
社員画像
売るのも買うのも熱意を持って対応します
売却物件緊急募集中です。無料相談、無料査定、秘密厳守、エリアに精通した営業マンが熱意をもって親身になってご対応させて頂きます。ホームページ（スーモ、ホームズ、アットホーム等）チラシ等、広告費用は一切不要です。お急ぎの方は不動産の買取業務も行っております。お気軽にご連絡下さいませ。
店舗内観
エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
社員画像
ご期待以上のご満足をお客様にお届けします
阪急阪神東宝グループの強みを活かし、豊富な経験と実績でお客様に有用なご提案をさせていただきます。不動産のご売却に関するご相談は無料ですので、安心して当社にご相談ください。
社員画像
尼崎市の不動産売買ならハウスドゥ尼崎浜へ
住宅の購入、売却、リースバック、相続案件まで幅広く取り扱い「一括売却査定」は最短１日で承ります！弊社は創業時より「総合解体業」も行っており、買主様が負担される費用が他社より安く売主様は高く販売することが出来ます！女性営業マン、尼崎在住のスタッフも在籍しており、私達が全力でサポートさせていただきます♪
社員画像
お客様のご要望に適切にお応えします
居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。
社員画像
ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
社員画像
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスリード伊丹グランプレイス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市北河原1丁目3-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
