ホームズマンション売却マンション査定兵庫県伊丹市エスリード伊丹グランプレイス

エスリード伊丹グランプレイス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県伊丹市北河原1丁目3-7

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

2,526 万円 53.72m²の部屋

4,663 万円 75m²の部屋

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】【小学校】伊丹市立伊丹小学校まで907m

    【周辺】【小学校】伊丹市立伊丹小学校まで907m

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  • 【周辺】【中学校】伊丹市立北中学校まで556m

    【周辺】【中学校】伊丹市立北中学校まで556m

    7/14
  • 【周辺】【スーパー】関西スーパーアリオ店まで818m

    【周辺】【スーパー】関西スーパーアリオ店まで818m

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  • 【周辺】【アウトレット】フォーエル伊丹店まで1393m

    【周辺】【アウトレット】フォーエル伊丹店まで1393m

    9/14
  • 【周辺】【保育園】伊丹クレセール保育園まで405m

    【周辺】【保育園】伊丹クレセール保育園まで405m

    10/14
  • 【周辺】【幼稚園】伊丹市立伊丹幼稚園まで1071m

    【周辺】【幼稚園】伊丹市立伊丹幼稚園まで1071m

    11/14
  • 【周辺】【公園】北本町公園まで327m

    【周辺】【公園】北本町公園まで327m

    12/14
  • 【周辺】【信用金庫】尼崎信用金庫 野間支店まで2629m

    【周辺】【信用金庫】尼崎信用金庫 野間支店まで2629m

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  • 【周辺】【郵便局】伊丹船原郵便局まで819m

    【周辺】【郵便局】伊丹船原郵便局まで819m

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エスリード伊丹グランプレイスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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伊丹駅阪急伊丹線
40

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エスリード伊丹グランプレイスは売ったらいくら?参考査定価格

2,526万円 (47万円 / m²) 53.72m²の部屋

4,663万円 (62万円 / m²) 75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(伊丹市北河原)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

伊丹市北河原のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 2,769万円 100%
築10年(3年後) 2,671万円 96.5%
築15年(8年後) 2,506万円 90.5%
築20年(13年後) 2,341万円 84.5%
築25年(18年後) 2,175万円 78.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(53.72㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 2,526万円
3年後(築10年) 96.5% 2,436万円
8年後(築15年) 90.5% 2,285万円
13年後(築20年) 84.5% 2,135万円
18年後(築25年) 78.6% 1,984万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、伊丹市北河原の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,526万円 (53.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 46万円 / m²

エスリード伊丹グランプレイス周辺の中古マンション価格推移情報

エスリード伊丹グランプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 2.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.30%、 2年前→1年前:-1.29%、 1年前→今年:0.44%

兵庫県の直近3年間の変動(5.50% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

伊丹市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード伊丹グランプレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,180万円 75.00m² 2LDK / 7階 2025年3月
4,230万円 73.00m² 2LDK / 9階 2023年12月〜2024年7月
3,830万円 71.00m² 3LDK / 1階 2023年8月〜2023年11月
2,880万円 53.00m² 2LDK / 2階 2023年9月〜2023年11月
2,980万円 53.00m² 2LDK / 2階 2023年7月〜2023年8月
4,099万円 75.00m² 3LDK / 2階 2023年6月〜2023年7月
2,880万円 53.00m² 2LDK / 2階 2023年4月〜2023年6月
2,980万円 53.00m² 2LDK / 2階 2023年2月〜2023年3月
2,780万円 56.00m² 2LDK / 2階 2022年9月〜2022年10月
2,980万円 56.06m² 2LDK / 6階 2021年3月〜2021年4月
3,280万円 56.06m² 2LDK / 6階 2021年1月〜2021年2月
3,200万円 64.64m² 3LDK / 5階 2019年7月〜2019年9月
3,780万円 75.00m² 3LDK / 2階 2019年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.72m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,526万円
買取 1,516万円 〜 2,021万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エスリード伊丹グランプレイスは貸したらいくら?参考賃料

10.37万円 / 月 53.72m²の部屋

17.01万円 / 月 75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ユニーブル伊丹 3,734万円 〜 5,801万円 兵庫県伊丹市北本町3丁目7-1 2018年11月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
ONLYONE伊丹北本町 1,150万円 〜 1,592万円 兵庫県伊丹市北本町1丁目160 2017年9月(築8年)
地上8階 / 全23戸
エルグレース伊丹郷町 3,609万円 〜 4,859万円 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-17 2017年8月(築8年)
地上11階 / 全39戸
プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前 3,901万円 〜 5,459万円 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-21 2019年9月(築6年)
地上11階 / 全30戸
ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵 4,626万円 〜 6,225万円 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目2-4 2020年4月(築6年)
地上12階 / 全66戸
ONLYONE伊丹 1,048万円 〜 1,573万円 兵庫県伊丹市中央2丁目7-5 2020年3月(築6年)
地上8階 / 全21戸
リブネスコート伊丹 1,148万円 〜 1,573万円 兵庫県伊丹市西台1丁目6-3 2019年3月(築7年)
地上10階 / 全36戸
ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス 3,381万円 〜 4,704万円 兵庫県伊丹市平松1丁目3-10 2019年1月(築7年)
地上5階 / 全18戸
ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス 3,031万円 〜 5,114万円 兵庫県伊丹市梅ノ木3丁目1-2 2017年1月(築9年)
地上6階 / 全38戸
シュドペーシュ 1,012万円 〜 1,338万円 兵庫県伊丹市行基町3丁目19 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全16戸
サンクラッソ伊丹 1,130万円 〜 1,730万円 兵庫県伊丹市南本町2丁目2-13 2017年1月(築9年)
地上9階 / 全44戸
宮ヶ池 1,631万円 〜 1,927万円 兵庫県伊丹市伊丹6丁目5-8 2018年8月(築7年)
地上4階 / 全32戸
プラウドシティ伊丹 3,526万円 〜 5,714万円 兵庫県伊丹市昆陽東1丁目2-27 2018年1月(築8年)
地上11階 / 全447戸
ハートフルスイーツ蛍池 1,118万円 〜 3,124万円 大阪府豊中市螢池西町2丁目16-31 2020年1月(築6年)
地上11階 / 全 - 戸
ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス 3,428万円 〜 4,885万円 兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目127-1 2017年2月(築9年)
地上6階 / 全44戸
プリムヴェール 1,303万円 〜 2,337万円 大阪府池田市神田4丁目13-12 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ジークレフ池田石橋 3,587万円 〜 4,886万円 大阪府池田市荘園2丁目5-19 2019年2月(築7年)
地上6階 / 全81戸
エクセラ塚口2 1,159万円 〜 1,389万円 兵庫県伊丹市柏木町3丁目16-3 2018年8月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
サンクレイドル塚口町 3,724万円 〜 4,436万円 兵庫県尼崎市塚口町2丁目15-2 2020年2月(築6年)
地上8階 / 全23戸
プラネスーペリア豊中グランデ 4,035万円 〜 5,115万円 大阪府豊中市立花町3丁目2-1 2016年12月(築9年)
地上9階 / 全120戸
コートヤードハウス石橋 1,872万円 〜 4,117万円 大阪府池田市石橋3丁目2-6 2017年11月(築8年)
地上4階 / 全11戸
E-インフィニティ塚口 1,123万円 〜 1,458万円 兵庫県尼崎市塚口町4丁目1-5 2020年3月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
ザクシフ 1,990万円 〜 3,242万円 兵庫県尼崎市御園1丁目6-27 2017年9月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
B-CONSEPT 1,242万円 〜 1,740万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目23-7 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
エクセル豊中北 1,019万円 〜 1,373万円 大阪府豊中市宝山町22-5 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
グランクラス塚口 2,040万円 〜 3,074万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目 2018年2月(築8年)
地上11階 / 全 - 戸
ブランズ塚口町一丁目 3,497万円 〜 6,009万円 兵庫県尼崎市塚口町1丁目10-4 2018年2月(築8年)
地上15階 / 全42戸
DemainAPM 1,340万円 〜 1,698万円 大阪府豊中市玉井町1丁目3 2019年3月(築7年)
地上9階 / 全 - 戸
プラウドシティ塚口マークスカイ 4,088万円 〜 5,252万円 兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-2 2018年1月(築8年)
地上15階 / 全366戸
ノルフィカ塚口 1,506万円 〜 3,078万円 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目6-10 2020年3月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸

伊丹市にある『エスリード』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスリード伊丹中央 2,824万円 〜 4,795万円 兵庫県伊丹市中央5丁目3-26 2004年2月(築22年)
地上10階 / 全60戸
エスリード伊丹西台 1,966万円 〜 2,634万円 兵庫県伊丹市西台2丁目7-3 2002年2月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
エスリード伊丹 1,983万円 〜 2,620万円 兵庫県伊丹市大鹿7丁目18 2001年6月(築25年)
地上6階 / 全41戸
エスリード伊丹南本町 2,927万円 〜 3,655万円 兵庫県伊丹市南本町7丁目1-1 2004年1月(築22年)
地上10階 / 全83戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エスリード伊丹グランプレイスの売却に強い不動産会社 13社

エスリード伊丹グランプレイスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エスリード伊丹グランプレイスから近い順に表示しています

株式会社ウィル 伊丹営業所
物件から
0.6
  • 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目4-9
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分

伊丹に精通したスタッフが対応致します

ご売却に関しては「買取」と「仲介売買」の両側面より査定書の作成をさせて頂き、ご提案させて頂きます。物件の売却、購入、リフォーム、ローンに至るまで全てをプロデュースさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
センチュリー21株式会社アクロスコーポレイション 伊丹店
物件から
0.9
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目8−1
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩1分

創業30年の地域密着だから購入希望者多数

◆少しでも高く売るためにはどうしたらいいの?
◆相続だから税金などは大丈夫かな?
◆仲介手数料は安くしたい!
お客様の様々なご相談を、地元密着30年の弊社にお任せください!
経験豊富なスタッフが、一から親切・丁寧にご説明させていただきます。
弊社独自の早期売却システムで早期売却を実現させます!

社員画像

社員画像

  • 代表者山部 勇喜
  • 免許番号兵庫県知事(7)第202981号
株式会社福屋不動産販売 伊丹店
物件から
1.0
  • 兵庫県伊丹市西台1丁目6番11号
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩2分

売るのも買うのも熱意を持って対応します

売却物件緊急募集中です。無料相談、無料査定、秘密厳守、エリアに精通した営業マンが熱意をもって親身になってご対応させて頂きます。ホームページ(スーモ、ホームズ、アットホーム等)チラシ等、広告費用は一切不要です。お急ぎの方は不動産の買取業務も行っております。お気軽にご連絡下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エディオン エディオンハウジング伊丹営業所
物件から
1.3
  • 兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1
  • JR福知山線 北伊丹駅 徒歩3分

エディオンの自社不動産仲介部門です。

エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。

社員画像

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  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
阪急阪神不動産株式会社 川西池田営業所
物件から
4.6
  • 兵庫県川西市栄町20-1 ベルフローラ・かわにしウエスト内
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩6分

ご期待以上のご満足をお客様にお届けします

阪急阪神東宝グループの強みを活かし、豊富な経験と実績でお客様に有用なご提案をさせていただきます。不動産のご売却に関するご相談は無料ですので、安心して当社にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
大和ハウスリアルエステート株式会社 川西店
物件から
4.7
  • 兵庫県川西市栄町11−2−3
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩9分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引は全て当社でさせていただきます。お客様のご要望やご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案いたします。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」や「買取」もお選びいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
R.Cホーム株式会社
物件から
5.5
  • 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目14-21
  • 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩17分

買取専門!早期売却!

住み替え、転勤、相続などによる売却の際に早期売却をご希望のお客様はぜひご相談ください。早期査定、早期売却をさせて頂きます。
まずはお気軽にご相談ください。

  • 代表者太田 祐貴奈
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204700号
株式会社シェノンホーム
物件から
5.6
  • 兵庫県西宮市上大市4丁目12番15号
  • 阪急今津線 甲東園駅 徒歩12分

お客様の目線にたったご提案を致します

お客様の大切な不動産のご相談、お客様のご希望、ご状況をしっかりと丁寧にお伺いします。どんな物件もお客様の目線にたったより良いご提案をさせて頂きます。
初めてご相談される際はご不安もあるかと思います。
お客様のご希望の方法でご対応させて頂きますのでどんなことでもぜひご相談ください。

  • 代表者青木 由紀雄
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204701号
近鉄不動産株式会社 尼崎営業所
物件から
5.8
  • 兵庫県尼崎市潮江1丁目3-31 ベルファース尼崎2階
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩3分

お客様のご要望に適切にお応えします

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 尼崎店
物件から
7.0
  • 兵庫県尼崎市浜田町5丁目3番
  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分
  • 阪神本線 尼崎駅 尼崎浜田車庫前下車 徒歩9分

センチュリー加盟店 販売全国1位の実績

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010103号
きぼう不動産株式会社
物件から
8.5
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
9.4
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
株式会社Gハウス いえプロ不動産
物件から
14.7
  • 大阪府大阪市旭区新森2丁目23-12
  • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩4分
  • 京阪本線 森小路駅 徒歩9分

知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち

大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者池田 泰弘
  • 免許番号大阪府知事(04)第053697号

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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エスリード伊丹グランプレイスの物件概要

マンション名称 エスリード伊丹グランプレイス
所在地
兵庫県伊丹市北河原1丁目3-7 地図を見る
交通
  • JR福知山線 / 伊丹駅 徒歩11分(約880m)
  • 阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エスリード伊丹グランプレイス3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/5
  • エスリード伊丹グランプレイス3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/5
  • エスリード伊丹グランプレイス2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/5
  • エスリード伊丹グランプレイス3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/5
  • エスリード伊丹グランプレイス2SLDK7階間取り

    2SLDK 7階

    5/5
築年月(築年数) 2018年8月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 88戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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更新日:2025年6月9日

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