この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,874万円 61.76m²の部屋
〜3,553万円 66.93m²の部屋
所在地 | 兵庫県伊丹市南本町7丁目1-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,874万円 61.76m²の部屋 47万円 / m²
〜3,553万円 66.93m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(伊丹市南本町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (伊丹市南本町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築21年(現在) | 2,283万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,156万円 | 94.4% |
築30年(9年後) | 1,996万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,874万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,714万円 | 94.4% |
9年後 (築30年) | 2,513万円 | 87.5% |
このマンションと、伊丹市南本町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,874万円 (61.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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47万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード伊丹南本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年10月 |
3,380万円 | 61.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
3,498万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
3,598万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,874万円 |
買取 | 1,725万円 〜 2,299万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.44万円 61.76m²の部屋
〜12.48万円 66.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスリード伊丹南本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 9.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.72% 、 2年前→1年前:9.15% 、 1年前→今年:-3.83% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.72% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
伊丹市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード伊丹南本町 |
---|---|
所在地 | 兵庫県伊丹市南本町7丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】現地写真(2023年5月5日)撮影
【エントランス】エントランスアプローチです。まるでホテルのような洋風でおしゃれなエントランスがお出迎えしてくれます。
【駐車場】共用部(駐車場)
【地図】地図になります
【周辺】新伊丹駅(阪急 伊丹線)まで480m、徒歩6分
【周辺】二葉幼稚園まで725m、徒歩10分
【周辺】伊丹市立南小学校まで794m、徒歩10分
【周辺】伊丹市立南中学校まで244m、徒歩4分
【周辺】スーパーマルハチ新伊丹店まで86m、徒歩2分
【周辺】コープ伊丹まで565m、徒歩8分
【周辺】セブンイレブン伊丹南町2丁目店まで172m、徒歩3分
【周辺】新伊丹郵便局まで908m、徒歩12分
【周辺】医療法人豊明会常岡病院まで1584m、徒歩20分
築年月(築年数) | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 83戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ウェルスクエア伊丹 | 2,964万円 〜 3,955万円 | 兵庫県伊丹市平松7丁目6-1 |
2005年11月(築19年) 地上14階 / 全274戸 |
SAKATO3 | 1,204万円 〜 1,600万円 | 兵庫県伊丹市伊丹6丁目5-18 |
2003年10月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SAKATO2 | 1,111万円 〜 1,423万円 | 兵庫県伊丹市平松4丁目3-11 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全45戸 |
SAKATO1 | 1,072万円 〜 1,463万円 | 兵庫県伊丹市南本町4丁目1-18 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジオ伊丹ブライトステージ | 2,648万円 〜 3,813万円 | 兵庫県伊丹市伊丹4丁目7-1 |
2004年11月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバンビュー伊丹西台 | 3,589万円 〜 4,683万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目5-19 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全14戸 |
エスリード伊丹中央 | 2,699万円 〜 4,623万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目3-26 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全60戸 |
塚口ガーデンズマーク | 3,219万円 〜 3,848万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町5丁目5-1 |
2005年10月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グリーンスクエア伊丹中央 | 2,776万円 〜 4,120万円 | 兵庫県伊丹市中央5丁目3-6 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全59戸 |
グローバル伊丹駅前 | 3,089万円 〜 3,615万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-25 |
2004年12月(築20年) 地上9階 / 全44戸 |
レピア伊丹 | 3,446万円 〜 4,025万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目11-8 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全25戸 |
藤和伊丹ホームズ | 2,470万円 〜 4,370万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目2-25 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全140戸 |
メゾンドール伊丹 | 3,323万円 〜 4,826万円 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目1-52 |
2005年6月(築19年) 地上10階 / 全45戸 |
パレ伊丹ファインステイ | 2,800万円 〜 3,923万円 | 兵庫県伊丹市東有岡1丁目31 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全50戸 |
セルリアン | 411万円 〜 610万円 | 兵庫県伊丹市西台3丁目8-15 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
エスペレ | 1,997万円 〜 2,492万円 | 兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-5 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全22戸 |
ウィル伊丹リヴェール | 2,001万円 〜 4,221万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目1-5 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全33戸 |
フェアリーコート伊丹西台 | 2,739万円 〜 3,563万円 | 兵庫県伊丹市西台5丁目7-20 |
2003年4月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
ドルフ伊丹ステーションアベニュー | 2,477万円 〜 3,959万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目6-17 |
2003年8月(築21年) 地上12階 / 全33戸 |
ローレルコート伊丹 | 2,092万円 〜 3,533万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目4-2 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全112戸 |
ラフィーネ伊丹3 | 1,032万円 〜 1,622万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-24 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
RAFFINEITAMI2 | 925万円 〜 1,504万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-5 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
イムーブルエピ | 1,101万円 〜 1,513万円 | 兵庫県伊丹市中央3丁目2-6 |
2004年6月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンプチポール | 1,678万円 〜 2,028万円 | 兵庫県伊丹市伊丹1丁目11-15 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラ安堂寺2 | 2,219万円 〜 3,353万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目405-2 |
2004年4月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
リーデンススクエア塚口 | 3,285万円 〜 4,148万円 | 兵庫県尼崎市塚口本町6丁目11-1 |
2003年7月(築21年) 地上14階 / 全298戸 |
エスリード塚口 | 2,206万円 〜 3,753万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目45-2 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全48戸 |
レフィナード西台 | 1,061万円 〜 1,534万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目2-7 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジオ阪急塚口 | 3,070万円 〜 3,663万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目31 |
2002年11月(築22年) 地上4階 / 全23戸 |
エスリード伊丹西台 | 1,959万円 〜 2,648万円 | 兵庫県伊丹市西台2丁目7-3 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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