この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県尼崎市塚口町1丁目10-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,530 万円 53.63m²の部屋
〜6,061 万円 76.92m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,530万円 53.63m²の部屋 66万円 / m²
〜6,061万円 76.92m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尼崎市塚口町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (尼崎市塚口町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 3,119万円 | 100% |
築10年(3年後) | 3,010万円 | 96.5% |
築15年(8年後) | 2,827万円 | 90.6% |
築20年(13年後) | 2,644万円 | 84.8% |
築25年(18年後) | 2,460万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 3,530万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 3,407万円 | 96.5% |
8年後 (築15年) | 3,200万円 | 90.6% |
13年後 (築20年) | 2,992万円 | 84.8% |
18年後 (築25年) | 2,784万円 | 78.9% |
このマンションと、尼崎市塚口町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,530万円 (53.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ塚口町一丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月 |
5,080万円 | 65.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,530万円 |
買取 | 2,118万円 〜 2,824万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.65万円 53.63m²の部屋
〜21.9万円 76.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブランズ塚口町一丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.03% 、 2年前→1年前:4.37% 、 1年前→今年:0.53% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
尼崎市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブランズ塚口町一丁目 |
---|---|
所在地 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目10-4 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】南側エントランス
【エントランス】エントランスガーデン
【エントランス】北側エントランス
【エントランス】エントランスホール
築年月(築年数) | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社ナカノフドー建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランクラス塚口 | 2,117万円 〜 3,178万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
B-CONSEPT | 1,288万円 〜 1,802万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目23-7 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロールス塚口2 | 1,080万円 〜 1,347万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目19-11 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラテール南塚口 | 1,490万円 〜 2,415万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目8-21 |
2016年7月(築8年) 地上5階 / 全43戸 |
エクセラ塚口2 | 1,200万円 〜 1,428万円 | 兵庫県伊丹市柏木町3丁目16-3 |
2018年8月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ塚口 | 4,603万円 〜 5,479万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19 |
2018年10月(築6年) 地上4階 / 全40戸 |
LEGALAND塚口 | 964万円 〜 3,130万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目21-28 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全35戸 |
プレイズ塚口 | 3,486万円 〜 5,175万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目27-4 |
2019年5月(築5年) 地上8階 / 全57戸 |
ザ・パークハウス塚口 | 3,512万円 〜 4,696万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目8-10 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレ塚口ザ・レジデンス | 3,637万円 〜 5,174万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町4丁目1-19 |
2018年7月(築6年) 地上5階 / 全41戸 |
シーンズ塚口 | 4,380万円 〜 6,071万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目15-1 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全166戸 |
プランドール | 2,287万円 〜 2,818万円 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目13-17 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォート | 3,173万円 〜 5,152万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目26-29 |
2018年4月(築7年) 地上8階 / 全71戸 |
プラウドシティ塚口マークフォレスト | 3,850万円 〜 6,058万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-1 |
2016年12月(築8年) 地上15階 / 全587戸 |
プラウドシティ塚口マークフロント | 4,047万円 〜 5,982万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目1-3 |
2016年3月(築9年) 地上15階 / 全247戸 |
有恒五番館 | 1,700万円 〜 2,055万円 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目2-1 |
2017年5月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウドシティ塚口マークスカイ | 4,100万円 〜 5,171万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-2 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全366戸 |
ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス | 3,213万円 〜 4,858万円 | 兵庫県伊丹市安堂寺町1丁目127-1 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全44戸 |
ザクシフ | 1,984万円 〜 3,187万円 | 兵庫県尼崎市御園1丁目6-27 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランリール | 1,282万円 〜 2,126万円 | 兵庫県尼崎市立花町3丁目4-4 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンブライト | 1,345万円 〜 3,228万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目22-16 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランデ近松 | 1,809万円 〜 2,915万円 | 兵庫県尼崎市下坂部4丁目4-12 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LOCUS2 | 1,964万円 〜 2,666万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目20-19 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全28戸 |
LOCUS1 | 1,336万円 〜 1,782万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目23-1 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
立花レジデンス | 1,322万円 〜 1,603万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目4-7 |
2019年8月(築5年) 地上9階 / 全19戸 |
YUYUPARK | 2,403万円 〜 3,607万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目20-13 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
宮ヶ池 | 1,485万円 〜 1,736万円 | 兵庫県伊丹市伊丹6丁目5-8 |
2018年8月(築6年) 地上4階 / 全32戸 |
RuralSophiaTM | 1,241万円 〜 2,241万円 | 兵庫県尼崎市立花町4丁目16-22 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネクストステージ立花 | 1,037万円 〜 1,829万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-4 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全30戸 |
アリビオ立花3 | 1,026万円 〜 1,302万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目8-15 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全50戸 |
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