茨城県水戸市白梅1丁目5-40
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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【エントランス】きれいなエントランス。毎日の帰宅も落ち着く空間です。
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【駐車場】
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【周辺】水戸市立千波小学校まで1687m、お子さまを育む学校があります。
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【周辺】水戸市立千波中学校まで1090m、お子さまが成長しても暮らせます。
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【周辺】水戸OPAまで844m、ショッピング施設があります。
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【周辺】マルト元吉田店まで1248m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
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【周辺】成城石井水戸エクセル店まで947m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
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【周辺】セブンイレブン水戸城南店まで260m、24時間営業で日々の生活に便利なコンビニ。
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【周辺】ローソン水戸市役所店まで435m、24時間営業で日々の生活に便利なコンビニ。
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【周辺】ツルハドラッグ水戸元吉田店まで716m、薬や日用品・食料まで揃うドラッグストア。
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【周辺】ホームセンター山新水戸駅南店まで1071m、生活日用品・DIY用品・ガーデニング用品など揃うホームセンター。
12/12サーパス水戸駅南中央通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス水戸駅南中央通りの売却に役立つ情報をチェック！
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2,478万円 （35万円 / m²） 70.56m²の部屋
〜3,905万円 （46万円 / m²） 85.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(水戸市白梅)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,239万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,202万円 | 98.3％ |
| 築15年(6年後) | 2,010万円 | 89.7％ |
| 築20年(11年後) | 1,817万円 | 81.1％ |
| 築25年(16年後) | 1,624万円 | 72.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,478万円 |
| 1年後(築10年) | 98.3％ | 2,437万円 |
| 6年後(築15年) | 89.7％ | 2,224万円 |
| 11年後(築20年) | 81.1％ | 2,011万円 |
| 16年後(築25年) | 72.5％ | 1,798万円 |
このマンションと、水戸市白梅の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,478万円 (70.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 32万円 / m² |
サーパス水戸駅南中央通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 6.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.64%、 2年前→1年前：10.40%、 1年前→今年：-0.67% ）
茨城県の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス水戸駅南中央通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 80.26m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,980万円 | 80.26m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 3,780万円 | 85.75m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年11月 |
| 2,690万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 3,100万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,860万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 3,380万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
| 3,880万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 3,690万円 | 85.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,100万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,850万円 | 85.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年12月 |
| 3,980万円 | 85.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月 |
| 3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3,980万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,500万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 3,250万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,980万円 | 85.75m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,680万円 | 75.35m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 3,180万円 | 85.75m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,980万円 | 79.96m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,478万円 |
| 買取 | 1,487万円 〜 1,983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.08万円 / 月 70.56m²の部屋
〜
16.12万円 / 月 85.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス水戸駅南中央通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス水戸駅南中央通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 85.75m² | 4LDK / 9階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 15万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 9階 | 2024年2月 |
| 13.7万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 14.4万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 15万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.35m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 75.35m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 14万円 / 月 | 85.75m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 18万円 / 月 | 85.75m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 13万円 / 月 | 85.75m² | 4LDK / 9階 | 2019年4月 |
| 15万円 / 月 | 85.75m² | 4LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 14.4万円 / 月 | 75.35m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 11.8万円 / 月 | 75.35m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 13.4万円 / 月 | 75.35m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 15.9万円 / 月 | 75.35m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PRINCESS中央 | 974万円 〜 1,282万円 | 茨城県水戸市中央1丁目6-40 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全30戸 |
| ルミエール白梅 | 816万円 〜 1,566万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目9-8 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| PRINCESS桜川 | 1,007万円 〜 1,324万円 | 茨城県水戸市桜川1丁目9-23 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全30戸 |
| エルミスタ三の丸 | 806万円 〜 1,065万円 | 茨城県水戸市三の丸1丁目4-11 |
2018年9月（築7年） 地上7階 / 全13戸 |
| クオーレメグ | 875万円 〜 1,390万円 | 茨城県水戸市南町2丁目1-43 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベン水戸THEPREMIERE | 3,213万円 〜 5,387万円 | 茨城県水戸市南町2丁目4-51 |
2018年1月（築8年） 地上19階 / 全158戸 |
| プロシード水戸3 | 1,127万円 〜 1,968万円 | 茨城県水戸市南町3丁目1 |
2018年10月（築7年） 地上12階 / 全60戸 |
| cedear五軒町 | 1,380万円 〜 2,200万円 | 茨城県水戸市五軒町3丁目2-40 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全32戸 |
| シャルム水戸 | 767万円 〜 1,018万円 | 茨城県水戸市栄町2丁目2-21 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス千波さくら通り | 1,565万円 〜 2,412万円 | 茨城県水戸市千波町1482-1 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全50戸 |
| サーパス御茶園通り | 1,590万円 〜 2,153万円 | 茨城県水戸市千波町199-15 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス大町 | 1,563万円 〜 2,189万円 | 茨城県水戸市大町2丁目3-26 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全102戸 |
| サーパス元吉田 | 1,250万円 〜 1,830万円 | 茨城県水戸市元吉田町1153-7 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全59戸 |
| サーパス元吉田第2 | 1,226万円 〜 2,112万円 | 茨城県水戸市元吉田町1143-31 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス金町壱番館 | 1,788万円 〜 2,667万円 | 茨城県水戸市金町2丁目3-8 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全74戸 |
| サーパス金町弐番館ウエストテラス | 1,925万円 〜 2,755万円 | 茨城県水戸市金町2丁目3-16 |
2010年4月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス千波中央 | 1,593万円 〜 2,679万円 | 茨城県水戸市千波町2374-57 |
2009年10月（築16年） 地上10階 / 全75戸 |
| サーパス千波緑岡 | 1,214万円 〜 1,768万円 | 茨城県水戸市千波町2273-2 |
2001年12月（築24年） 地上8階 / 全71戸 |
| サーパス東原 | 1,364万円 〜 1,868万円 | 茨城県水戸市東原2丁目7-35 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス末広町 | 1,123万円 〜 1,663万円 | 茨城県水戸市末広町3丁目3-20 |
1997年6月（築28年） 地上14階 / 全1戸 |
| サーパス上水戸中央 | 1,471万円 〜 1,932万円 | 茨城県水戸市上水戸3丁目7-28 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全1戸 |
| サーパス見和イーストテラス | 2,031万円 〜 3,274万円 | 茨城県水戸市見和1丁目470-73 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全39戸 |
| サーパス見和表町 | 2,254万円 〜 3,532万円 | 茨城県水戸市見和2丁目229-5 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全64戸 |
| サーパス上水戸 | 1,209万円 〜 1,620万円 | 茨城県水戸市上水戸4丁目4-41 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス見和梅が丘通り | 1,549万円 〜 2,025万円 | 茨城県水戸市見和3丁目626-8 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全39戸 |
| サーパス見和1番館 | 1,150万円 〜 1,600万円 | 茨城県水戸市見和3丁目1485-3 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全58戸 |
| サーパス見和2番館 | 406万円 〜 1,726万円 | 茨城県水戸市見和3丁目1485-5 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全43戸 |
| サーパス石川 | 1,097万円 〜 1,653万円 | 茨城県水戸市石川1丁目3931-5 |
2002年11月（築23年） 地上8階 / 全40戸 |
| サーパス赤塚 | 2,035万円 〜 2,494万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目200-2 |
2008年9月（築17年） 地上14階 / 全86戸 |
| サーパス赤塚駅前 | 1,947万円 〜 2,986万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目31 |
2005年9月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
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| マンション名称 | サーパス水戸駅南中央通り |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市白梅1丁目5-40 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月18日]
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