この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県水戸市中央1丁目6-40
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
975 万円 29.96m²の部屋
〜1,309 万円 29.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
975万円 29.96m²の部屋 33万円 / m²
〜1,309万円 29.96m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(水戸市中央)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (水戸市中央 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 651万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 630万円 | 96.8％ |
| 築15年(7年後) | 576万円 | 88.5％ |
| 築20年(12年後) | 522万円 | 80.2％ |
| 築25年(17年後) | 468万円 | 71.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 975万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 944万円 | 96.8％ |
| 7年後 (築15年) | 863万円 | 88.5％ |
| 12年後 (築20年) | 782万円 | 80.2％ |
| 17年後 (築25年) | 702万円 | 71.9％ |
このマンションと、水戸市中央の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
975万円 (29.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 975万円 |
| 買取 | 585万円 〜 780万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.4万円 29.96m²の部屋
〜7.49万円 29.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
PRINCESS中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.18% 、 2年前→1年前：-3.58% 、 1年前→今年：11.29% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | PRINCESS中央 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市中央1丁目6-40 |
| 交通 |
|
【外観】日当たり良好です！
【エントランス】エントランス
【周辺】病院も近くにございます！
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2016年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレール水戸 | 964万円 〜 3,557万円 | 茨城県水戸市中央1丁目7-13 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全32戸 |
| サーパス水戸駅南中央通り | 2,565万円 〜 4,119万円 | 茨城県水戸市白梅1丁目5-40 |
2016年11月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| PRINCESS桜川 | 1,008万円 〜 1,351万円 | 茨城県水戸市桜川1丁目9-23 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全30戸 |
| ルミエール白梅 | 817万円 〜 1,596万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目9-8 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| エルミスタ三の丸 | 801万円 〜 1,081万円 | 茨城県水戸市三の丸1丁目4-11 |
2018年9月（築6年） 地上7階 / 全13戸 |
| クオーレメグ | 872万円 〜 1,415万円 | 茨城県水戸市南町2丁目1-43 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベン水戸THEPREMIERE | 3,273万円 〜 5,546万円 | 茨城県水戸市南町2丁目4-51 |
2018年1月（築7年） 地上19階 / 全158戸 |
| cedear五軒町 | 1,370万円 〜 2,229万円 | 茨城県水戸市五軒町3丁目2-40 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全32戸 |
| シャルム水戸 | 852万円 〜 1,036万円 | 茨城県水戸市栄町2丁目2-21 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全40戸 |
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