この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県水戸市三の丸1丁目4-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
801 万円 21.68m²の部屋
〜1,081 万円 21.68m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
エルミスタ三の丸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料9.85万円 |
21.68m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料9.85万円 |
21.68m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料9.75万円 |
21.68m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.65万円 |
21.68m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.65万円 |
21.68m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.65万円 |
21.68m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
801万円 21.68m²の部屋 37万円 / m²
〜1,081万円 21.68m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(水戸市三の丸)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (水戸市三の丸 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 759万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 710万円 | 93.6％ |
| 築15年(9年後) | 650万円 | 85.6％ |
| 築20年(14年後) | 589万円 | 77.6％ |
| 築25年(19年後) | 528万円 | 69.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 801万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 750万円 | 93.6％ |
| 9年後 (築15年) | 686万円 | 85.6％ |
| 14年後 (築20年) | 622万円 | 77.6％ |
| 19年後 (築25年) | 558万円 | 69.6％ |
このマンションと、水戸市三の丸の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
801万円 (21.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 801万円 |
| 買取 | 481万円 〜 641万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.48万円 21.68m²の部屋
〜8.71万円 21.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エルミスタ三の丸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.18% 、 2年前→1年前：-3.58% 、 1年前→今年：11.29% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エルミスタ三の丸 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市三の丸1丁目4-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】成城石井 水戸エクセル店まで398ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】バザールミトまで31ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】水戸オーパまで595ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 水戸宮町二丁目店まで156ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 水戸梅香店まで491ｍ
【周辺】【郵便局】水戸中央郵便局まで125ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン水戸THEPREMIERE | 3,273万円 〜 5,546万円 | 茨城県水戸市南町2丁目4-51 |
2018年1月（築7年） 地上19階 / 全158戸 |
| C・Kビル2 | 1,313万円 〜 2,197万円 | 茨城県水戸市桜川1丁目5-36 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全43戸 |
| プロシード水戸3 | 1,135万円 〜 1,993万円 | 茨城県水戸市南町3丁目1 |
2018年10月（築6年） 地上12階 / 全60戸 |
| IRマンション桜川 | 1,005万円 〜 1,644万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目2-29 |
2020年7月（築4年） 地上10階 / 全38戸 |
| プレスト水戸中央 | 1,081万円 〜 1,751万円 | 茨城県水戸市中央1丁目1-32 |
2019年9月（築5年） 地上10階 / 全46戸 |
| PRINCESS中央 | 975万円 〜 1,309万円 | 茨城県水戸市中央1丁目6-40 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全30戸 |
| サーパス水戸駅南中央通り | 2,565万円 〜 4,119万円 | 茨城県水戸市白梅1丁目5-40 |
2016年11月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| クレール水戸 | 964万円 〜 3,557万円 | 茨城県水戸市中央1丁目7-13 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全32戸 |
| アルティザ水戸泉町 | 1,079万円 〜 1,936万円 | 茨城県水戸市泉町3丁目3-26 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全47戸 |
| シャルム水戸 | 852万円 〜 1,036万円 | 茨城県水戸市栄町2丁目2-21 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全40戸 |
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