兵庫県伊丹市荒牧7丁目13-10
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,313 万円 53.98m²の部屋
〜3,124 万円 60m²の部屋
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2,313万円 (43万円 / m²) 53.98m²の部屋
〜3,124万円 (52万円 / m²) 60m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.98m²の部屋の場合 | 60m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,313万円 | 3,124万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 82万9,290円 | 109万6,920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 86万9,290円 | 113万6,920円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,225万4,188円 | 3,009万4,641円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(伊丹市荒牧)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,206万円 | 100% |
| 築10年(1年後) | 2,181万円 | 98.8% |
| 築15年(6年後) | 2,050万円 | 92.9% |
| 築20年(11年後) | 1,919万円 | 87.0% |
| 築25年(16年後) | 1,789万円 | 81.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100% | 2,313万円 |
| 1年後(築10年) | 98.8% | 2,286万円 |
| 6年後(築15年) | 92.9% | 2,149万円 |
| 11年後(築20年) | 87.0% | 2,012万円 |
| 16年後(築25年) | 81.1% | 1,875万円 |
このマンションと、伊丹市荒牧の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,313万円 (53.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 37万円 / m² |
キャトルセゾン荒牧周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
伊丹市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
伊丹市のマンションの価格は直近の3年間で 2.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.53%、 2年前→1年前:1.11%、 1年前→今年:2.75% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
伊丹市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,313万円 |
| 買取 | 1,388万円 〜 1,850万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.81万円 / 月 53.98m²の部屋
〜
10.69万円 / 月 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キャトルセゾン荒牧の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャトルセゾン荒牧が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 58.87m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.87m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.98m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 53.98m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マスターズマンション宝塚中山中楽坊 | 2,332万円 〜 3,002万円 | 兵庫県宝塚市長尾町15-1 |
2016年8月(築10年) 地上6階 / 全147戸 |
| セントラルハウス | 1,788万円 〜 4,253万円 | 兵庫県宝塚市平井2丁目7-4 |
2018年2月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
| ESTPLUS | 1,373万円 〜 1,900万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目2-22 |
2018年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブロイド川西栄根 | 1,163万円 〜 1,888万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目1-18-1 |
2017年7月(築9年) 地上6階 / 全17戸 |
| サンメゾン宝塚エルド | 2,499万円 〜 4,682万円 | 兵庫県宝塚市東洋町6-1 |
2016年1月(築11年) 地上10階 / 全188戸 |
| オンリーワン栄町 | 1,366万円 〜 1,812万円 | 兵庫県川西市栄町1-15 |
2016年2月(築11年) 地上7階 / 全7戸 |
| プライムメイツ池田 | 3,243万円 〜 4,055万円 | 大阪府池田市桃園1丁目3-3 |
2016年5月(築11年) 地上6階 / 全49戸 |
| CLOVERRESIDENCE川西 | 1,334万円 〜 2,269万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目4-12 |
2019年1月(築8年) 地上13階 / 全84戸 |
| オンリーワン川西駅前 | 1,068万円 〜 1,715万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目5-2-1 |
2017年2月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
| プリムヴェール | 1,332万円 〜 2,429万円 | 大阪府池田市神田4丁目13-12 |
2017年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| キセラ川西オリヴィエ | 3,409万円 〜 5,625万円 | 兵庫県川西市火打1丁目2-1 |
2016年2月(築11年) 地上11階 / 全202戸 |
| ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館 | 3,224万円 〜 6,520万円 | 兵庫県宝塚市清荒神1丁目2-9 |
2017年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソルレヴェンテ池田呉服町 | 2,165万円 〜 3,893万円 | 大阪府池田市呉服町4 |
2018年1月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| キセラコートWAKO | 871万円 〜 1,270万円 | 兵庫県川西市火打1丁目10-11 |
2016年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アベニューハル | 1,113万円 〜 1,444万円 | 兵庫県川西市火打1丁目10-13 |
2016年3月(築11年) 地上5階 / 全8戸 |
| ブランズ池田栄町 | 3,593万円 〜 4,493万円 | 大阪府池田市栄町9-7 |
2017年2月(築10年) 地上13階 / 全25戸 |
| ルフォン・ジオ池田 | 3,636万円 〜 6,098万円 | 大阪府池田市菅原町10-16 |
2019年2月(築8年) 地上12階 / 全77戸 |
| ONLYONE宝塚駅前 | 1,386万円 〜 1,793万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目9-6 |
2018年10月(築8年) 地上10階 / 全34戸 |
| メイツブラン伊丹 | 2,808万円 〜 3,710万円 | 兵庫県伊丹市北河原3丁目1-43 |
2016年8月(築10年) 地上10階 / 全116戸 |
| ラ・フォルム宝塚湯本町 | 1,586万円 〜 2,176万円 | 兵庫県宝塚市湯本町4-23 |
2016年3月(築11年) 地上8階 / 全28戸 |
| ユニーブル伊丹 | 3,960万円 〜 5,488万円 | 兵庫県伊丹市北本町3丁目7-1 |
2018年11月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ伊丹 | 3,826万円 〜 6,096万円 | 兵庫県伊丹市昆陽東1丁目2-27 |
2018年10月(築8年) 地上11階 / 全447戸 |
| 宝塚ザ・レジデンス | 3,791万円 〜 6,476万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-5 |
2017年2月(築10年) 地上18階 / 全176戸 |
| ONLYONE伊丹北本町 | 1,217万円 〜 1,499万円 | 兵庫県伊丹市北本町1丁目160 |
2017年9月(築9年) 地上8階 / 全23戸 |
| エルグレース伊丹郷町 | 3,754万円 〜 4,971万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-17 |
2017年8月(築9年) 地上11階 / 全39戸 |
| エスリード伊丹グランプレイス | 2,656万円 〜 4,376万円 | 兵庫県伊丹市北河原1丁目3-7 |
2018年8月(築8年) 地上10階 / 全88戸 |
| プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前 | 4,007万円 〜 5,038万円 | 兵庫県伊丹市宮ノ前2丁目3-21 |
2019年9月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
| ウエリス宝塚 | 3,725万円 〜 5,392万円 | 兵庫県宝塚市湯本町8-18 |
2018年1月(築9年) 地上15階 / 全107戸 |
| エテルノ阪急伊丹 | 1,356万円 〜 1,793万円 | 兵庫県伊丹市西台1丁目7-15 |
2016年2月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス | 3,139万円 〜 6,036万円 | 兵庫県宝塚市宝梅1丁目8-2 |
2018年9月(築8年) 地上2階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | キャトルセゾン荒牧 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県伊丹市荒牧7丁目13-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2018年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
兵庫県伊丹市荒牧7丁目13-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 中山寺駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月:2018年1月(築9年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーターほか