北海道札幌市中央区北2条東1丁目4-19
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,352 万円 40.39m²の部屋
〜5,491 万円 75.6m²の部屋
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2,352万円 （58万円 / m²） 40.39m²の部屋
〜5,491万円 （73万円 / m²） 75.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市中央区北二条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,176万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,119万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 1,974万円 | 90.7％ |
| 築20年(12年後) | 1,829万円 | 84.1％ |
| 築25年(17年後) | 1,684万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,352万円 |
| 2年後(築10年) | 97.4％ | 2,291万円 |
| 7年後(築15年) | 90.7％ | 2,134万円 |
| 12年後(築20年) | 84.1％ | 1,977万円 |
| 17年後(築25年) | 77.4％ | 1,820万円 |
このマンションと、札幌市中央区北二条東の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,352万円 (40.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 54万円 / m² |
ブランズ札幌大通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.69%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：1.79% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ札幌大通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 43.26m² | 1LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,650万円 | 43.26m² | 1LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,650万円 | 43.26m² | 1LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,352万円 |
| 買取 | 1,411万円 〜 1,882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.89万円 / 月 40.39m²の部屋
〜
19.18万円 / 月 75.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ札幌大通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ札幌大通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月 |
| 11.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 17万円 / 月 | 74.78m² | 3LDK / 13階 | 2022年3月 |
| 17万円 / 月 | 72.44m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 17万円 / 月 | 74.78m² | 3LDK / 13階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11万円 / 月 | 43.26m² | 1LDK / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドエル札幌アクシア | 2,398万円 〜 6,509万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-24 |
2017年8月（築8年） 地上15階 / 全53戸 |
| ブロス・ラ・リベルタ | 2,301万円 〜 3,121万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-41 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全40戸 |
| ライオンズ札幌中央レガシア | 3,486万円 〜 5,209万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-4 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全78戸 |
| ザ・パークハウス札幌大通東 | 4,150万円 〜 5,456万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-6 |
2016年12月（築9年） 地上14階 / 全40戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションルミエール | 2,634万円 〜 4,539万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-25 |
2017年11月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| フィル北三条 | 2,609万円 〜 5,238万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-30 |
2019年1月（築7年） 地上8階 / 全20戸 |
| ルプルミエ | 1,544万円 〜 1,971万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目5-24 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライズN33 | 1,944万円 〜 2,693万円 | 北海道札幌市中央区北3条東3丁目 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| キャロルボックス壱番館 | 2,027万円 〜 2,991万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-77 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミッドタウンテラスB棟 | 2,387万円 〜 4,805万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-73 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| ミッドタウンテラスA棟 | 1,885万円 〜 3,486万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-72 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| シルフィード東大通り | 2,125万円 〜 2,597万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全27戸 |
| E-ハイム札幌 | 2,031万円 〜 4,670万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-81 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全35戸 |
| パークホームズ札幌大通東ザレジデンス | 4,004万円 〜 6,227万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-3 |
2019年8月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| リッツグランデ大通り | 1,839万円 〜 2,712万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-7 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全27戸 |
| ヴィヴァーチェ大通東 | 1,424万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-12 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| PINNS1E6 | 2,979万円 〜 3,787万円 | 北海道札幌市中央区南1条東6丁目1-18 |
2019年4月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ | 4,176万円 〜 6,379万円 | 北海道札幌市東区北6条東5丁目1-3 |
2019年8月（築6年） 地上15階 / 全90戸 |
| ルノンサッポロステーション | 1,655万円 〜 2,863万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目15-28 |
2018年7月（築7年） 地上5階 / 全42戸 |
| ライオンズ札幌大通グランフォート | 3,193万円 〜 5,004万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目3 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全55戸 |
| FLOSPROVA | 1,366万円 〜 2,315万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目12-34 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| アヴェニュー創成川公園 | 1,191万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市中央区南3条東1丁目 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| BlancShard大通東 | 1,858万円 〜 3,427万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目1-1 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| 癒禅07 | 1,841万円 〜 2,209万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファランドール大通り東1 | 1,572万円 〜 1,928万円 | 北海道札幌市中央区南3条東6丁目1-7 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファランドール大通り東2 | 1,535万円 〜 2,880万円 | 北海道札幌市中央区南3条東6丁目 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| デュオヒルズ札幌Mid | 2,684万円 〜 4,537万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目3-1 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全38戸 |
| アンコール・札幌 | 1,389万円 〜 2,349万円 | 北海道札幌市東区北7条東5丁目18-21 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| アオアクアN7 | 1,214万円 〜 2,025万円 | 北海道札幌市東区北7条東5丁目18-10 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レトワール・デュ・ノール | 2,089万円 〜 2,572万円 | 北海道札幌市中央区北1条東8丁目84-8 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブランズ札幌大通 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北2条東1丁目4-19 |
| 交通 |
|
【外観】
1/19
【エントランス】
2/19
【エントランス】
3/19
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 北1条東1丁目店まで42ｍ
4/19
【周辺】【小学校】札幌市立中央小学校まで913ｍ
5/19
【周辺】【中学校】札幌市立中央中学校まで489ｍ
6/19
【周辺】【保育園】札幌プライムスクールまで291ｍ
7/19
【周辺】【保育園】認定こども園カトリック聖園こどもの家カトリック聖園保育園まで585ｍ
8/19
【周辺】【弁当】日本亭北3条店まで177ｍ
9/19
【周辺】【弁当】ほっともっと 創成橋店まで549ｍ
10/19
【周辺】【公園】永山記念公園まで577ｍ
11/19
【周辺】【公園】創成川公園まで802ｍ
12/19
【周辺】【その他】さっぽろ地下街まで602ｍ
13/19
【周辺】【デパート】丸井今井 札幌本店まで792ｍ
14/19
【周辺】【デパート】札幌三越まで885ｍ
15/19
【周辺】【ショッピングセンター】サッポロファクトリーまで556ｍ
16/19
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北2条東1丁目店まで135ｍ
17/19
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌北1条東一丁目店まで237ｍ
18/19
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 北2条店まで297ｍ
19/19| 築年月（築年数） | 2017年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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