この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区大通西9丁目3-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,984 万円 54.43m²の部屋
〜5,298 万円 77.64m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,984万円 54.43m²の部屋 55万円 / m²
〜5,298万円 77.64m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区大通西)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区大通西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,558万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,453万円 | 95.9% |
築20年(8年後) | 2,274万円 | 88.9% |
築25年(13年後) | 2,095万円 | 81.9% |
築30年(18年後) | 1,916万円 | 74.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 2,984万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 2,861万円 | 95.9% |
8年後 (築20年) | 2,652万円 | 88.9% |
13年後 (築25年) | 2,444万円 | 81.9% |
18年後 (築30年) | 2,235万円 | 74.9% |
このマンションと、札幌市中央区大通西の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,984万円 (54.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ大通公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,950万円 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年1月〜2022年4月 |
3,280万円 | 54.43m² | 2LDK / 10階 | 2019年10月〜2019年11月 |
4,780万円 | 75.12m² | 2LDK / 11階 | 2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,984万円 |
買取 | 1,791万円 〜 2,388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.12万円 54.43m²の部屋
〜18.01万円 77.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブランズ大通公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:4.47% 、 1年前→今年:-1.11% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ブランズ大通公園は、2012年7月に完成しました。所在地は北海道札幌市中央区大通西で、最寄駅は徒歩3分ほどの距離にある西11丁目駅(札幌市営東西線)です。また、徒歩10分ほどの距離に札幌市営南北線の発着する大通駅も設けられています。なお、建物構造に関しては、耐火性や遮音性に優れたRC造が採用されています。
マンション名称 | ブランズ大通公園 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区大通西9丁目3-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2012年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 69戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・ライオンズ大通公園タワー | 4,183万円 〜 1億 694万円 | 北海道札幌市中央区大通西10丁目4-7 |
2012年2月(築13年) 地上30階 / 全98戸 |
Wall | 2,787万円 〜 3,670万円 | 北海道札幌市中央区北2条西10丁目2-7 |
2012年7月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アイム札幌大通公園 | 2,277万円 〜 2,902万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目1-24 |
2013年9月(築11年) 地上13階 / 全41戸 |
ラ・ソレイユ南2条 | 1,632万円 〜 2,934万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目1-23 |
2013年10月(築11年) 地上13階 / 全42戸 |
CASATRESNEO | 1,323万円 〜 3,302万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目1-11 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全28戸 |
ロワ・シャンブル | 1,210万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-18 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
ウインダムヒル大通公園 | 1,220万円 〜 1,612万円 | 北海道札幌市中央区南2条西9丁目999-30 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
ツバキガーデン | 1,325万円 〜 2,628万円 | 北海道札幌市中央区南2条西8丁目4 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全10戸 |
プレミスト植物園北2条 | 2,731万円 〜 5,759万円 | 北海道札幌市中央区北2条西12丁目1-5 |
2012年11月(築12年) 地上14階 / 全104戸 |
リラハイツ大通公園南 | 749万円 〜 1,006万円 | 北海道札幌市中央区南2条西8丁目1-1 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フェバリットラセスト | 1,393万円 〜 3,302万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目323-19 |
2012年8月(築12年) 地上10階 / 全24戸 |
エヴァンスコート南3条 | 1,159万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市中央区南3条西9丁目998-13 |
2013年10月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルリネッタ312 | 1,491万円 〜 1,844万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス南三条 | 1,139万円 〜 2,552万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目3-2 |
2010年12月(築14年) 地上14階 / 全113戸 |
LaVieEnRose | 1,042万円 〜 1,920万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リアン213 | 1,519万円 〜 2,167万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318-5 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全16戸 |
ローズガーデン南3条 | 1,397万円 〜 2,099万円 | 北海道札幌市中央区南3条西8丁目1-12 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
じょうてつアイム知事公館北2条 | 3,794万円 〜 4,694万円 | 北海道札幌市中央区北2条西13丁目1-31 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全39戸 |
ルーヴェ2・13 | 539万円 〜 901万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
アイム大通公園 | 3,411万円 〜 5,205万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目319-1 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全42戸 |
MARGARETEN | 1,206万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目320-10 |
2012年6月(築12年) 地上5階 / 全24戸 |
アヴィータ410 | 821万円 〜 4,049万円 | 北海道札幌市中央区南4条西10丁目1003-4 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全70戸 |
オレンジレジデンス資生館B | 1,211万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009-16 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
オレンジレジデンス資生館A | 1,411万円 〜 1,914万円 | 北海道札幌市中央区南4条西9丁目1009-17 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
マストライフ知事公館 | 1,440万円 〜 3,175万円 | 北海道札幌市中央区北2条西14丁目1-5 |
2013年10月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クリーンリバーフィネス大通公園西 | 3,774万円 〜 4,876万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目3-4 |
2013年9月(築11年) 地上14階 / 全25戸 |
GLASS資生館 | 1,056万円 〜 1,779万円 | 北海道札幌市中央区南4条西7丁目2-7 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
ノヴァ大通 | 1,902万円 〜 3,195万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2-6 |
2013年10月(築11年) 地上10階 / 全25戸 |
エトワール大通 | 1,070万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-14 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
リヴェール大通 | 1,266万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市中央区南5条西9丁目1012-12 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
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