この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-72
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,835 万円 36.71m²の部屋
〜3,334 万円 54.17m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,835万円 36.71m²の部屋 50万円 / m²
〜3,334万円 54.17m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北四条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北四条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,764万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,718万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 1,601万円 | 90.8％ |
| 築20年(12年後) | 1,484万円 | 84.1％ |
| 築25年(17年後) | 1,367万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,835万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,787万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築15年) | 1,665万円 | 90.8％ |
| 12年後 (築20年) | 1,543万円 | 84.1％ |
| 17年後 (築25年) | 1,421万円 | 77.5％ |
このマンションと、札幌市中央区北四条東の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,835万円 (36.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,835万円 |
| 買取 | 1,101万円 〜 1,468万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.39万円 36.71m²の部屋
〜10.67万円 54.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ミッドタウンテラスA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ミッドタウンテラスA棟 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-72 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【弁当】日本亭北3条店まで525ｍ
【周辺】【公園】永山記念公園まで470ｍ
【周辺】【スーパー】東光ストア サッポロファクトリー店まで598ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】サッポロファクトリーまで383ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌北3条東三丁目店まで367ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 北海道STサッポロファクトリー店まで436ｍ
【周辺】【総合病院】JR札幌病院まで505ｍ
【周辺】【ジム】SAPPORO FACTORY FITNESS CLUB(サッポロファクトリー フィットネスクラブ)まで383ｍ
【周辺】【クリーニング】ホワイト急便 宮島商事店まで488ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行苗穂支店まで383ｍ
【周辺】【郵便局】サッポロファクトリー内郵便局まで383ｍ
【周辺】【専門学校】札幌ベルエポック美容専門学校まで830ｍ
【周辺】【温泉】カルロビ・リバ・スパまで916ｍ
【周辺】【美術館】札幌市民ギャラリーまで1125ｍ
【周辺】【その他】さっぽろ地下街まで1293ｍ
【周辺】【デパート】大丸札幌店まで1384ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】エスタまで1015ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】JRタワー 札幌ステラプレイスまで1056ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン 札幌駅前北4条店まで923ｍ
【周辺】【家電製品】ビックカメラ 札幌店まで990ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミッドタウンテラスB棟 | 2,213万円 〜 4,428万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-73 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| クリーンリバーフィネス札幌駅イースト | 1,439万円 〜 5,515万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目 |
2015年7月（築9年） 地上11階 / 全84戸 |
| キャロルボックス壱番館 | 1,873万円 〜 2,758万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-77 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライズN33 | 1,800万円 〜 2,494万円 | 北海道札幌市中央区北3条東3丁目 |
2016年11月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズ札幌イーストゲート | 4,107万円 〜 5,995万円 | 北海道札幌市東区北6条東4丁目1-1 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| BlancNoirN3.EXE | 1,431万円 〜 1,817万円 | 北海道札幌市中央区北3条東5丁目337 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全17戸 |
| フィル北三条 | 2,440万円 〜 4,761万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-30 |
2019年1月（築6年） 地上8階 / 全20戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションルミエール | 2,756万円 〜 4,494万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-25 |
2017年11月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションコート | 2,115万円 〜 3,633万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-44 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルノンサッポロステーション | 1,687万円 〜 2,824万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目15-28 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全42戸 |
| パルティーレセント | 3,562万円 〜 4,829万円 | 北海道札幌市中央区北2条東3丁目2-3 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| アンコール・札幌 | 1,419万円 〜 2,816万円 | 北海道札幌市東区北7条東5丁目18-21 |
2016年11月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| アオアクアN7 | 1,244万円 〜 2,444万円 | 北海道札幌市東区北7条東5丁目18-10 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブロス・ラ・リベルタ | 2,099万円 〜 2,753万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-41 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全40戸 |
| ライオンズ札幌中央レガシア | 3,280万円 〜 4,896万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-4 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全78戸 |
| ドエル札幌アクシア | 2,202万円 〜 5,894万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-24 |
2017年8月（築7年） 地上15階 / 全53戸 |
| ルプルミエ | 1,425万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目5-24 |
2015年10月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| サニーパレス大通東 | 1,360万円 〜 3,462万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目5-3 |
2015年9月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| ブランズ札幌大通 | 2,317万円 〜 5,224万円 | 北海道札幌市中央区北2条東1丁目4-19 |
2017年10月（築7年） 地上14階 / 全62戸 |
| ザ・パークハウス札幌大通東 | 3,919万円 〜 5,152万円 | 北海道札幌市中央区北1条東3丁目2-6 |
2016年12月（築8年） 地上14階 / 全40戸 |
| モコブラック | 1,726万円 〜 2,117万円 | 北海道札幌市中央区北2条東8丁目5-31 |
2015年9月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| effortN8 | 1,358万円 〜 1,844万円 | 北海道札幌市東区北8条東6丁目 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークサイド北8条 | 1,231万円 〜 2,391万円 | 北海道札幌市東区北8条東6丁目5 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィヴァーチェ大通東 | 1,317万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-12 |
2017年6月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| シティハウス大通東ツインレジデンスB棟 | 3,805万円 〜 4,550万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-39 |
2015年4月（築10年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シルフィード東大通り | 1,958万円 〜 2,394万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| リッツグランデ大通り | 1,696万円 〜 2,501万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-7 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| シティハウス大通東ツインレジデンスA棟 | 4,172万円 〜 5,038万円 | 北海道札幌市中央区大通東6丁目12-39 |
2015年4月（築10年） 地上14階 / 全95戸 |
| LienN9 | 1,366万円 〜 3,742万円 | 北海道札幌市東区北9条東5丁目2-3 |
2018年5月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| プレミスト札幌ターミナルタワー | 4,236万円 〜 1億 28万円 | 北海道札幌市東区北7条東1丁目1-10 |
2015年7月（築9年） 地上38階 / 全235戸 |
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