この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,768 万円 41.07m²の部屋
〜8,876 万円 104.82m²の部屋
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店舗外観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ブランズタワーアイム札幌大通公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21階 |
|
売出し中 価格6,700万円 |
80.84m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料22万円 |
104.82m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,768万円 41.07m²の部屋 67万円 / m²
〜8,876万円 104.82m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北一条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北一条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,777万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,731万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 1,613万円 | 90.8％ |
| 築20年(12年後) | 1,495万円 | 84.1％ |
| 築25年(17年後) | 1,377万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,768万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 2,696万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築15年) | 2,512万円 | 90.8％ |
| 12年後 (築20年) | 2,329万円 | 84.1％ |
| 17年後 (築25年) | 2,145万円 | 77.5％ |
このマンションと、札幌市中央区北一条西の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,768万円 (41.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも52％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズタワーアイム札幌大通公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,700万円 | 80.00m² | 3LDK / 21階 | 2023年5月〜2024年3月 |
| 7,980万円 | 100.00m² | 4LDK / 22階 | 2024年2月 |
| 6,830万円 | 80.00m² | 3LDK / 21階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 21階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 4,480万円 | 59.00m² | 2LDK / 18階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 7,750万円 | 100.29m² | 4LDK / 21階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 5,960万円 | 77.50m² | 2LDK / 17階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 7,598万円 | 100.29m² | 2LDK / 20階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7,790万円 | 100.29m² | 2LDK / 20階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6,180万円 | 77.50m² | 2LDK / 17階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7,880万円 | 100.29m² | 2LDK / 20階 | 2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,768万円 |
| 買取 | 1,661万円 〜 2,215万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.07万円 41.07m²の部屋
〜26.85万円 104.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブランズタワーアイム札幌大通公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブランズタワーアイム札幌大通公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】オリジナルオブジェが迎えるレセプションホール
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上26階 / 地下1階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノースプレミア大通北 | 1,500万円 〜 2,369万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-14 |
2017年9月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| ライオンズ大通公園ステーションレジデンス | 3,364万円 〜 6,225万円 | 北海道札幌市中央区大通西10丁目4-127 |
2016年7月（築8年） 地上15階 / 全42戸 |
| ガーデンコート | 1,263万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市中央区北4条西12丁目 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全8戸 |
| LAVERA大通公園 | 1,455万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-30 |
2016年7月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| スペチアーレ大通 | 1,285万円 〜 3,500万円 | 北海道札幌市中央区南1条西7丁目19-2 |
2017年4月（築8年） 地上13階 / 全35戸 |
| キャルムクラス | 1,332万円 〜 2,356万円 | 北海道札幌市中央区北5条西12丁目 |
2016年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| neobldg | 1,538万円 〜 3,040万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目1-14 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ユニエトワール札幌大通アネックス | 1,028万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目 |
2017年8月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| feel210 | 1,548万円 〜 3,416万円 | 北海道札幌市中央区南2条西10丁目1000-30 |
2017年8月（築7年） 地上10階 / 全35戸 |
| セントフィールドノース4 | 1,504万円 〜 3,799万円 | 北海道札幌市中央区北4条西14丁目 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全23戸 |
| ガーデンサウスワン | 1,187万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市中央区南1条西13丁目 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FORESTERIOR | 1,114万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市中央区北5条西13丁目 |
2018年9月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園 | 1,881万円 〜 1億 66万円 | 北海道札幌市中央区南1条西7丁目6-6 |
2017年2月（築8年） 地上31階 / 全116戸 |
| LifeSuccess5・13 | 1,038万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市中央区北5条西13丁目 |
2018年9月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| パークホームズ大通公園コンフォートプレミア | 3,487万円 〜 5,080万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全22戸 |
| グラスマーレ南2条 | 1,395万円 〜 1,843万円 | 北海道札幌市中央区南2条西12丁目324-8 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| レユシールN6W11 | 872万円 〜 1,140万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| COLORE知事公館前 | 1,263万円 〜 3,194万円 | 北海道札幌市中央区北4条西15丁目1-7 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全53戸 |
| ヒルズサッポロ2 | 1,097万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全25戸 |
| ラフィーネ南3条 | 1,327万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325-23 |
2016年5月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| HILLSSAPPORO | 1,093万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市中央区南2条西7丁目9-5 |
2016年8月（築8年） 地上10階 / 全24戸 |
| シティレジデンスソウエン | 1,174万円 〜 2,176万円 | 北海道札幌市中央区北5条西14丁目1-38 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全26戸 |
| シティレジデンス北6条 | 989万円 〜 1,184万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目1-3 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| カーサ・ビアンカ札幌駅西口 | 1,000万円 〜 1,200万円 | 北海道札幌市中央区北6条西11丁目1 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| EMBASSYPLACEザレジデンス | 1,221万円 〜 1,669万円 | 北海道札幌市中央区北5条西14丁目1-46 |
2017年12月（築7年） 地上10階 / 全34戸 |
| アヴァンツァーレ | 486万円 〜 933万円 | 北海道札幌市中央区北7条西12丁目 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
| クリーンリバーフィネス桑園レジデンス | 3,296万円 〜 3,815万円 | 北海道札幌市中央区北6条西13丁目2-4 |
2016年11月（築8年） 地上15階 / 全29戸 |
| ヴィヴァーチェ桑園 | 952万円 〜 1,377万円 | 北海道札幌市中央区北7条西13丁目4-4 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| Sentir中央区役所前 | 1,640万円 〜 2,237万円 | 北海道札幌市中央区南4条西12丁目1295-13 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフォルテ桑園 | 878万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市中央区北7条西13丁目4-3 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全34戸 |
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