この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北6条東5丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,981 万円 75.69m²の部屋
〜5,870 万円 92.99m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格5,180万円 |
83.27m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
83.27m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
83.13m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,981万円 75.69m²の部屋 53万円 / m²
〜5,870万円 92.99m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北六条東)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北六条東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,321万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,141万円 | 94.6％ |
| 築15年(10年後) | 2,961万円 | 89.1％ |
| 築20年(15年後) | 2,780万円 | 83.7％ |
| 築25年(20年後) | 2,600万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 3,981万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 3,764万円 | 94.6％ |
| 10年後 (築15年) | 3,548万円 | 89.1％ |
| 15年後 (築20年) | 3,332万円 | 83.7％ |
| 20年後 (築25年) | 3,115万円 | 78.3％ |
このマンションと、札幌市東区北六条東の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,981万円 (75.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス札幌ミッドステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 83.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,680万円 | 90.02m² | 4LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,981万円 |
| 買取 | 2,389万円 〜 3,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.58万円 75.69m²の部屋
〜21.71万円 92.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北6条東5丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】令和元年築・総戸数354戸の大規模マンション！
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】サツドラ北8条店
【周辺】エントランス横 まいばすけっと
【周辺】セブンイレブン札幌北8条東5丁目店
【周辺】ツルハドラッグ北10条店
【周辺】北新病院(整形外科)
| 築年月（築年数） | 2019年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社中山組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| E-ハイム札幌 | 1,874万円 〜 4,318万円 | 北海道札幌市中央区北4条東4丁目5-81 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全35戸 |
| ブランシャール札幌ステーション | 1,369万円 〜 2,602万円 | 北海道札幌市東区北7条東5丁目 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルノンサッポロステーション | 1,687万円 〜 2,824万円 | 北海道札幌市東区北7条東3丁目15-28 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全42戸 |
| カーサオリゾンテ | 1,595万円 〜 3,136万円 | 北海道札幌市中央区北3条東6丁目 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全17戸 |
| スペチアーレ札幌東 | 1,439万円 〜 3,989万円 | 北海道札幌市東区北7条東8丁目1-1 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全39戸 |
| X-STARサッポロ | 1,702万円 〜 3,250万円 | 北海道札幌市中央区北3条東6丁目356-2 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| COLOREN3E6 | 1,806万円 〜 2,126万円 | 北海道札幌市中央区北3条東6丁目 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| テラスケヤキ | 1,615万円 〜 3,120万円 | 北海道札幌市中央区北3条東6丁目 |
2020年8月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| LienN9 | 1,366万円 〜 3,742万円 | 北海道札幌市東区北9条東5丁目2-3 |
2018年5月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライラック壱番館 | 1,875万円 〜 3,594万円 | 北海道札幌市中央区北3条東7丁目362-1 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全21戸 |
| フィル北三条 | 2,440万円 〜 4,761万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-30 |
2019年1月（築6年） 地上8階 / 全20戸 |
| ブルーイング北7条 | 1,326万円 〜 2,822万円 | 北海道札幌市東区北7条東8丁目2-31 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションルミエール | 2,756万円 〜 4,494万円 | 北海道札幌市中央区北3条東2丁目2-25 |
2017年11月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| CASAN7 | 1,015万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市東区北7条東8丁目2-30 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| カレラ88 | 1,164万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市東区北8条東8丁目1-12 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| SKYGARDENSAPPORO | 1,344万円 〜 2,804万円 | 北海道札幌市東区北9条東8丁目4-5 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| メニーズコート札幌東館 | 785万円 〜 1,068万円 | 北海道札幌市東区北10条東4丁目2 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全68戸 |
| アローズ3 | 1,395万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市東区北10条東4丁目2-15 |
2019年5月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| スマイル北10イースト | 1,022万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目3-30 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| エターナリー | 1,993万円 〜 4,428万円 | 北海道札幌市中央区北2条東7丁目9 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| ライオンズ札幌中央レガシア | 3,280万円 〜 4,896万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-4 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全78戸 |
| LaCausaN10 | 1,558万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-2 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| ドエル札幌アクシア | 2,202万円 〜 5,894万円 | 北海道札幌市中央区北2条東2丁目1-24 |
2017年8月（築7年） 地上15階 / 全53戸 |
| Y'sN10 | 1,386万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目3-22 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| ブランシャールALAINサッポロ | 2,086万円 〜 2,850万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-28 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| シエルエスト | 1,335万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市東区北9条東9丁目2-43 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランズ札幌大通 | 2,317万円 〜 5,224万円 | 北海道札幌市中央区北2条東1丁目4-19 |
2017年10月（築7年） 地上14階 / 全62戸 |
| パークホームズ札幌大通東ザレジデンス | 3,678万円 〜 5,735万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-3 |
2019年8月（築5年） 地上12階 / 全33戸 |
| レトワール・デュ・ノール | 1,930万円 〜 2,378万円 | 北海道札幌市中央区北1条東8丁目84-8 |
2018年9月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| ビープライム大通東7 | 1,237万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目 |
2021年4月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
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