この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,802 万円 81.38m²の部屋
〜5,878 万円 104.22m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,802万円 81.38m²の部屋 47万円 / m²
〜5,878万円 104.22m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北一条西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北一条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,916万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,835万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 2,629万円 | 90.1％ |
| 築25年(12年後) | 2,422万円 | 83.1％ |
| 築30年(17年後) | 2,216万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 3,802万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 3,696万円 | 97.2％ |
| 7年後 (築20年) | 3,427万円 | 90.1％ |
| 12年後 (築25年) | 3,158万円 | 83.1％ |
| 17年後 (築30年) | 2,889万円 | 76.0％ |
このマンションと、札幌市中央区北一条西の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,802万円 (81.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ円山鳥居前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,580万円 | 104.22m² | 4LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4,600万円 | 104.22m² | 4LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,802万円 |
| 買取 | 2,281万円 〜 3,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
16.67万円 81.38m²の部屋
〜23.97万円 104.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブランズ円山鳥居前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ブランズ円山鳥居前は、2011年2月に完成したマンションで、地上11階建ての鉄筋コンクリート構造となっています。所在地は北海道札幌市中央区北1条西であり、札幌市営東西線の発着する円山公園駅からは徒歩4分ほどの道のりです。また、同路線の西28丁目駅も比較的近く、そこからの所要時間は徒歩8分ほどとなります。
| マンション名称 | ブランズ円山鳥居前 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ＴＳＵＣＨＩＹＡ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BRANZ円山公園 | 3,770万円 〜 5,124万円 | 北海道札幌市中央区北1条西27丁目5-10 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全49戸 |
| シティタワーズ円山B | 4,308万円 〜 9,332万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-1 |
2013年1月（築12年） 地上19階 / 全101戸 |
| 円山ハウス | 1,939万円 〜 2,377万円 | 北海道札幌市中央区大通西28丁目1-30 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全9戸 |
| サルーテ円山公園 | 807万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市中央区南1条西25丁目2-20 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| パークコート円山公園 | 1,578万円 〜 5,804万円 | 北海道札幌市中央区南1条西26丁目1-8 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全22戸 |
| ラムマルヤマ | 1,646万円 〜 4,246万円 | 北海道札幌市中央区大通西23丁目1-26 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全20戸 |
| ルーエ北円山 | 1,073万円 〜 1,537万円 | 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| セレッソ北円山 | 1,038万円 〜 2,012万円 | 北海道札幌市中央区北4条西27丁目1-17 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| サニーウィンド | 1,306万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市中央区北3条西29丁目1-11 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リデーレ裏参道 | 1,609万円 〜 3,278万円 | 北海道札幌市中央区南2条西25丁目2-30 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全27戸 |
| ヴェリテ円山神宮 | 1,306万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市中央区北3条西29丁目1-12 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| GRAMERCY | 1,315万円 〜 2,010万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目2-5 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRACE円山 | 1,563万円 〜 3,438万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-8 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルクア円山 | 1,333万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-20 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リュクス円山公園大通西22 | 851万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-21 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォルテ円山 | 1,760万円 〜 2,261万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目3-15 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 北テラス | 1,272万円 〜 2,742万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目2-26 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全17戸 |
| ヴァンヴェール円山 | 3,374万円 〜 4,272万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目1-23 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全12戸 |
| ラフィーネ大通円山 | 1,062万円 〜 1,360万円 | 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-30 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| プリュム裏参道2-23 | 1,574万円 〜 2,422万円 | 北海道札幌市中央区南2条西23丁目2-11 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィーネ円山公園・華 | 814万円 〜 1,028万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-19 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| プログレス円山 | 1,132万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市中央区南1条西22丁目1-5 |
2013年11月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マイルーム北円山 | 1,323万円 〜 1,897万円 | 北海道札幌市中央区北6条西26丁目1-6 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 漢祥院円山ビルイビザ円山 | 2,395万円 〜 3,046万円 | 北海道札幌市中央区南1条西21丁目3-17 |
2011年9月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィナート北円山 | 1,208万円 〜 2,147万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-20 |
2010年7月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
| ノーチェ | 1,426万円 〜 2,022万円 | 北海道札幌市中央区北5条西28丁目3-16 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヴァンスコート北円山 | 1,121万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市中央区北1条西20丁目2-20 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール宮の森 | 1,259万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目2-32 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| アストリアミヤノモリ | 1,513万円 〜 2,059万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目1-14 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラフィネ北円山 | 1,028万円 〜 2,189万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-16 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全13戸 |
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