ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市太白区ミルディエス向山

ミルディエス向山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市太白区向山3丁目7-5

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

1,028 万円 25.1m²の部屋

1,356 万円 25.1m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】建物外観

    【外観】建物外観

    1/7
  • 【周辺】サンマリ徒歩1分

    【周辺】サンマリ徒歩1分

    2/7
  • 【周辺】ローソン徒歩4分

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    3/7
  • 【周辺】向山郵便局徒歩4分

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    4/7
  • 【周辺】ビッグボーイ徒歩8分

    【周辺】ビッグボーイ徒歩8分

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  • 【周辺】竹本商店徒歩10分

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  • 【周辺】半田屋徒歩16分

    【周辺】半田屋徒歩16分

    7/7

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ミルディエス向山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 ミルディエス向山4階5.9万円

賃貸募集中

賃料 5.9万円

25.1m² 1DK 南西 物件詳細
株式会社ジェイ・エス・ビー・ネットワーク UniLife仙台駅前店

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ミルディエス向山は売ったらいくら?参考査定価格

1,028万円 (41万円 / m²) 25.1m²の部屋

1,356万円 (54万円 / m²) 25.1m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 25.1m²の部屋の場合 25.1m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,028万円 1,356万円
① 仲介手数料(税込) 40万5,240円 51万3,480円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 44万5,240円 55万3,480円
手元に残る金額(A - B) 982万9,670円 1,300万1,171円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市太白区向山)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市太白区向山のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 574万円 100%
築10年(1年後) 566万円 98.7%
築15年(6年後) 528万円 92.0%
築20年(11年後) 490万円 85.3%
築25年(16年後) 451万円 78.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(25.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 1,028万円
1年後(築10年) 98.7% 1,015万円
6年後(築15年) 92.0% 946万円
11年後(築20年) 85.3% 877万円
16年後(築25年) 78.6% 809万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市太白区向山の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,028万円 (25.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41%高いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 29万円 / m²

ミルディエス向山周辺の中古マンション価格推移情報

ミルディエス向山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 2.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.77%、 2年前→1年前:1.63%、 1年前→今年:4.03%

宮城県の直近3年間の変動(1.57% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市太白区

宮城県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,028万円
買取 617万円 〜 822万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ミルディエス向山は貸したらいくら?参考賃料

5.87万円 / 月 25.1m²の部屋

6.67万円 / 月 25.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ミルディエス向山の賃料掲載履歴(22件)

ミルディエス向山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミルディエス向山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.9万円 / 月 25.10m² 1DK / 4階 2026年6月〜2026年7月
5.6万円 / 月 25.10m² 1DK / 2階 2026年3月〜2026年4月
5.8万円 / 月 25.10m² 1DK / 4階 2025年4月〜2026年3月
5.5万円 / 月 25.10m² 1DK / 2階 2026年2月〜2026年3月
5.8万円 / 月 25.10m² 1DK / 4階 2024年3月〜2025年3月
5.3万円 / 月 25.10m² 1DK / 1階 2025年3月
5.7万円 / 月 25.10m² 1DK / 3階 2024年3月〜2025年2月
5.6万円 / 月 25.10m² 1DK / 2階 2024年8月〜2025年2月
5.8万円 / 月 25.10m² 1DK / 4階 2024年3月〜2025年1月
5.9万円 / 月 25.10m² 1DK / 4階 2023年3月〜2024年12月
5.5万円 / 月 25.00m² 1DK / 2階 2024年3月
5.8万円 / 月 25.00m² 1DK / 3階 2023年10月〜2024年2月
5.6万円 / 月 25.00m² 1DK / 2階 2023年10月〜2024年1月
5.9万円 / 月 25.00m² 1DK / 4階 2023年3月
5.7万円 / 月 25.00m² 1DK / 3階 2022年11月
5.3万円 / 月 25.00m² 1DK / 1階 2021年7月〜2022年7月
5.5万円 / 月 25.10m² 1DK / 2階 2021年7月〜2021年12月
5.8万円 / 月 25.10m² 1DK / 4階 2021年4月〜2021年9月
5.9万円 / 月 25.10m² 1DK / 4階 2020年11月〜2021年1月
5.5万円 / 月 25.10m² 1DK / 2階 2020年11月
5.3万円 / 月 25.10m² 1DK / 1階 2020年4月〜2020年6月
5.9万円 / 月 25.10m² 1DK / 4階 2020年4月〜2020年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カーサヴェルデ米ケ袋 1,598万円 〜 2,703万円 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目7-28 2016年3月(築11年)
地上4階 / 全22戸
シェルグランデ土樋 1,247万円 〜 1,856万円 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-14 2017年2月(築10年)
地上10階 / 全59戸
アルク瑞鳳殿 1,066万円 〜 1,719万円 宮城県仙台市青葉区霊屋下10-13 2019年3月(築8年)
地上6階 / 全56戸
ルミエールエイトク一番町 2,866万円 〜 4,106万円 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-14 2017年7月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ARIORU一番町 1,508万円 〜 2,924万円 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-9 2019年1月(築8年)
地上10階 / 全27戸
レーベン仙台一番町THEFAVE 4,202万円 〜 6,817万円 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-45 2019年8月(築8年)
地上15階 / 全43戸
クレアホームズ一番町プレステージ 3,481万円 〜 5,043万円 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目17 2017年9月(築9年)
地上15階 / 全96戸
プラウド仙台河原町 4,198万円 〜 5,439万円 宮城県仙台市若林区南材木町54 2017年5月(築10年)
地上9階 / 全57戸
セントフィールド一番町 1,653万円 〜 3,862万円 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8-21 2019年2月(築8年)
地上10階 / 全45戸
パークリュクス仙台 2,201万円 〜 5,926万円 宮城県仙台市青葉区中央4丁目8-8 2017年4月(築10年)
地上15階 / 全52戸
ラフルール連坊 1,359万円 〜 1,996万円 宮城県仙台市若林区連坊小路 2019年10月(築7年)
地上9階 / 全 - 戸
NF青葉 1,343万円 〜 3,170万円 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-22 2018年10月(築8年)
地上9階 / 全42戸
LiveCasa仙台長町 1,313万円 〜 1,566万円 宮城県仙台市太白区長町7丁目1-24 2018年3月(築9年)
地上9階 / 全48戸
カーサヴェルテ仙台西公園 1,804万円 〜 2,746万円 宮城県仙台市青葉区大町2丁目4-28 2017年10月(築9年)
地上10階 / 全62戸
パークホームズ仙台大町ザレジデンス 5,108万円 〜 7,325万円 宮城県仙台市青葉区大町2丁目9-8 2018年6月(築9年)
地上15階 / 全91戸
アスコット新寺 1,177万円 〜 1,681万円 宮城県仙台市若林区新寺3丁目13-15 2019年3月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンシアKIRAKU 1,803万円 〜 2,450万円 宮城県仙台市青葉区大町2丁目11-8 2018年6月(築9年)
地上5階 / 全24戸
グランフェリシア 1,745万円 〜 2,900万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目7-31 2016年9月(築10年)
地上6階 / 全16戸
エルスタンザ広瀬通レジデンス 1,532万円 〜 3,225万円 宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-12 2019年8月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
LUCIO 2,099万円 〜 2,957万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目4-40 2018年2月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
S.F連坊ステーション 1,289万円 〜 1,832万円 宮城県仙台市若林区連坊小路20 2019年3月(築8年)
地上5階 / 全8戸
プラウドシティ仙台長町南 3,738万円 〜 5,517万円 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目26-2 2016年1月(築11年)
地上15階 / 全192戸
パークタワーあすと長町 5,039万円 〜 7,959万円 宮城県仙台市太白区あすと長町1丁目5-42 2019年7月(築8年)
地上28階 / 全468戸
桃李園ビル2 1,844万円 〜 3,645万円 宮城県仙台市青葉区立町25-27 2017年11月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸
アスコットあすと長町 1,565万円 〜 2,678万円 宮城県仙台市太白区八本松2丁目4-3 2018年10月(築8年)
地上5階 / 全22戸
インテレッセ 1,680万円 〜 1,991万円 宮城県仙台市青葉区本町2丁目12-5 2016年2月(築11年)
地上5階 / 全6戸
アスコット木ノ下 1,090万円 〜 1,838万円 宮城県仙台市若林区木ノ下1丁目24-2 2018年2月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
エル・シャンテ 1,700万円 〜 2,012万円 宮城県仙台市太白区郡山1丁目15-5 2018年9月(築8年)
地上7階 / 全34戸
サンライズあすと長町 1,395万円 〜 1,652万円 宮城県仙台市太白区長町6丁目1-13 2016年2月(築11年)
地上7階 / 全18戸
AREND榴岡 2,658万円 〜 3,144万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目2-24 2019年3月(築8年)
地上11階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ミルディエス向山の売却に強い不動産会社 7社

ミルディエス向山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ミルディエス向山から近い順に表示しています

株式会社みらい創研 みらい創研不動産
物件から
1.6
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8番10号
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩3分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩10分

売買担当スタッフが二人三脚で対応します

売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 藤郎
  • 免許番号宮城県知事(06)第004782号
株式会社SRエステート ピタットハウス 長町南店
物件から
2.2
  • 宮城県仙台市太白区長町7丁目24-34 ロン・アチーブ長町南2-B
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩2分

全国網×太白区の専門力でスピード査定

ピタットハウスの全国ネットワークによる圧倒的な集客力と太白区エリアを知り尽くした地域密着の専門力を融合。最新の市場データと豊富な売却実績に基づき、あなたの大切な資産の価値をどこよりも正確かつスピーディーに導き出します。まずはWEBで簡単、お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者平山 竜海
  • 免許番号宮城県知事(01)第007002号
株式会社永大ハウス工業 富沢店
物件から
2.8
  • 宮城県仙台市太白区富沢1丁目5−1
  • 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩5分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(06)第004831号
東海住宅株式会社 長町支店
物件から
2.8
  • 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-2
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩10分
  • JR常磐線 太子堂駅 徒歩10分

創業53年。人生満足度を高めます。

「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001961号
株式会社リアンエージェント
物件から
5.5
  • 宮城県仙台市宮城野区苦竹3丁目1-6
  • JR仙石線 苦竹駅 徒歩6分

仲介手数料半額でご案内しております

「眠れる不動産に、新たな価値を」をモットーに仲介手数料をはじめ、荷物の片付け・クリーニングの割引で売却時の手間と費用を軽減。SEO対策を活かしたWeb集客でより多くの購入希望者へ物件の魅力を届け、早期成約・高値売却をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山家 康平
  • 免許番号宮城県知事(01)第007004号
東海住宅株式会社 泉中央支店
物件から
9.1
  • 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目37−9 スカイヒルズSTII102
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩9分

『選べる売却』期間or価格or秘密

仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
302.7
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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ミルディエス向山の物件概要

マンション名称 ミルディエス向山
所在地
宮城県仙台市太白区向山3丁目7-5 地図を見る
交通
  • 仙台市営南北線 / 愛宕橋駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ミルディエス向山1DK1階間取り

    1DK 1階

    1/11
  • ミルディエス向山1DK2階間取り

    1DK 2階

    2/11
  • ミルディエス向山1DK2階間取り

    1DK 2階

    3/11
  • ミルディエス向山1DK3階間取り

    1DK 3階

    4/11
  • ミルディエス向山1DK3階間取り

    1DK 3階

    5/11
  • ミルディエス向山1DK3階間取り

    1DK 3階

    6/11
  • ミルディエス向山1DK4階間取り

    1DK 4階

    7/11
  • ミルディエス向山1DK4階間取り

    1DK 4階

    8/11
  • ミルディエス向山1DK4階間取り

    1DK 4階

    9/11
  • ミルディエス向山1DK4階間取り

    1DK 4階

    10/11
  • ミルディエス向山1DK4階間取り

    1DK 4階

    11/11
築年月(築年数) 2017年11月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

ミルディエス向山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ミルディエス向山を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ミルディエス向山の参考査定価格:1,028万円 〜 1,356万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ミルディエス向山の売り時ですか?
ミルディエス向山がある仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で2.80%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.77%、2年前→1年前:1.63%、1年前→今年:4.03%)
宮城県の直近3年間の変動(1.57%)に比べ、同程度の水準です。
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情報更新:2026年8月9日
❓ミルディエス向山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ミルディエス向山の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ミルディエス向山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ミルディエス向山へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ミルディエス向山のアクセス情報は以下です。

【所在地】

宮城県仙台市太白区向山3丁目7-5

【最寄り駅からのアクセス情報】

仙台市営南北線 / 愛宕橋駅 徒歩15分
❓ミルディエス向山の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ミルディエス向山の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2017年11月(築9年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:20戸

【設備・条件】

プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場ありほか

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