ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市太白区ミルディエス向山

ミルディエス向山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市太白区向山3丁目7-5

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

997 万円 25.1m²の部屋

1,374 万円 25.1m²の部屋

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  • 【外観】建物外観

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    1/7
  • 【周辺】サンマリ徒歩1分

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    2/7
  • 【周辺】ローソン徒歩4分

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    3/7
  • 【周辺】向山郵便局徒歩4分

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    4/7
  • 【周辺】ビッグボーイ徒歩8分

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    5/7
  • 【周辺】竹本商店徒歩10分

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    6/7
  • 【周辺】半田屋徒歩16分

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    7/7

ミルディエス向山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ミルディエス向山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 ミルディエス向山4階5.8万円

賃貸募集中

賃料 5.75万円

25.1m² 1DK 南西 物件詳細

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ミルディエス向山は売ったらいくら?参考査定価格

997万円 (40万円 / m²) 25.1m²の部屋

1,374万円 (55万円 / m²) 25.1m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市太白区向山)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市太白区向山のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 543万円 100%
築10年(2年後) 528万円 97.3%
築15年(7年後) 491万円 90.4%
築20年(12年後) 454万円 83.6%
築25年(17年後) 417万円 76.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(25.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 997万円
2年後(築10年) 97.3% 970万円
7年後(築15年) 90.4% 901万円
12年後(築20年) 83.6% 833万円
17年後(築25年) 76.7% 764万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市太白区向山の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

997万円 (25.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも48%高いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 27万円 / m²

ミルディエス向山周辺の中古マンション価格推移情報

ミルディエス向山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 0.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.82%、 2年前→1年前:-4.43%、 1年前→今年:1.02%

宮城県の直近3年間の変動(0.77% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市太白区

宮城県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 997万円
買取 598万円 〜 797万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ミルディエス向山は貸したらいくら?参考賃料

5.84万円 / 月 25.1m²の部屋

6.55万円 / 月 25.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ミルディエス向山の賃料掲載履歴(19件)

ミルディエス向山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミルディエス向山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.8万円 / 月 25.10m² 1DK / 4階 2025年4月
5.8万円 / 月 25.10m² 1DK / 4階 2024年3月〜2025年3月
5.3万円 / 月 25.10m² 1DK / 1階 2025年3月
5.7万円 / 月 25.10m² 1DK / 3階 2024年3月〜2025年2月
5.6万円 / 月 25.10m² 1DK / 2階 2024年8月〜2025年2月
5.8万円 / 月 25.10m² 1DK / 4階 2024年3月〜2025年1月
5.9万円 / 月 25.10m² 1DK / 4階 2023年3月〜2024年12月
5.5万円 / 月 25.00m² 1DK / 2階 2024年3月
5.8万円 / 月 25.00m² 1DK / 3階 2023年10月〜2024年2月
5.6万円 / 月 25.00m² 1DK / 2階 2023年10月〜2024年1月
5.9万円 / 月 25.00m² 1DK / 4階 2023年3月
5.7万円 / 月 25.00m² 1DK / 3階 2022年11月
5.3万円 / 月 25.00m² 1DK / 1階 2021年7月〜2022年7月
5.5万円 / 月 25.10m² 1DK / 2階 2021年7月〜2021年12月
5.8万円 / 月 25.10m² 1DK / 4階 2021年4月〜2021年9月
5.9万円 / 月 25.10m² 1DK / 4階 2020年11月〜2021年1月
5.5万円 / 月 25.10m² 1DK / 2階 2020年11月
5.3万円 / 月 25.10m² 1DK / 1階 2020年4月〜2020年6月
5.9万円 / 月 25.10m² 1DK / 4階 2020年4月〜2020年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カーサヴェルデ米ケ袋 1,625万円 〜 2,752万円 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目7-28 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全22戸
シェルグランデ土樋 1,207万円 〜 1,879万円 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-14 2017年2月(築9年)
地上10階 / 全59戸
アルク瑞鳳殿 1,049万円 〜 1,713万円 宮城県仙台市青葉区霊屋下10-13 2019年3月(築7年)
地上6階 / 全56戸
ルミエールエイトク一番町 2,894万円 〜 3,900万円 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-14 2017年7月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ARIORU一番町 1,534万円 〜 2,796万円 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-9 2019年1月(築7年)
地上10階 / 全28戸
レーベン仙台一番町THEFAVE 4,646万円 〜 7,005万円 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-45 2019年8月(築6年)
地上15階 / 全43戸
クレアホームズ一番町プレステージ 3,604万円 〜 4,913万円 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目17 2017年9月(築8年)
地上15階 / 全96戸
プラウド仙台河原町 4,204万円 〜 5,411万円 宮城県仙台市若林区南材木町54 2017年5月(築9年)
地上9階 / 全57戸
セントフィールド一番町 1,671万円 〜 3,671万円 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8-21 2019年2月(築7年)
地上10階 / 全45戸
パークリュクス仙台 2,174万円 〜 5,970万円 宮城県仙台市青葉区中央4丁目8-8 2017年4月(築9年)
地上15階 / 全52戸
ラフルール連坊 1,381万円 〜 1,907万円 宮城県仙台市若林区連坊小路 2019年10月(築6年)
地上9階 / 全 - 戸
NF青葉 1,358万円 〜 3,017万円 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-22 2018年11月(築7年)
地上9階 / 全42戸
LiveCasa仙台長町 1,228万円 〜 1,467万円 宮城県仙台市太白区長町7丁目1-24 2018年3月(築8年)
地上9階 / 全48戸
カーサヴェルテ仙台西公園 1,780万円 〜 2,740万円 宮城県仙台市青葉区大町2丁目4-28 2017年10月(築8年)
地上10階 / 全62戸
パークホームズ仙台大町ザレジデンス 5,054万円 〜 7,331万円 宮城県仙台市青葉区大町2丁目9-8 2018年6月(築7年)
地上15階 / 全91戸
アスコット新寺 1,198万円 〜 1,606万円 宮城県仙台市若林区新寺3丁目13-15 2019年3月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンシアKIRAKU 1,787万円 〜 2,445万円 宮城県仙台市青葉区大町2丁目11-8 2018年6月(築7年)
地上5階 / 全24戸
グランフェリシア 1,760万円 〜 2,753万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目7-31 2016年9月(築9年)
地上6階 / 全16戸
エルスタンザ広瀬通レジデンス 1,520万円 〜 3,193万円 宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-12 2019年8月(築6年)
地上10階 / 全72戸
LUCIO 2,125万円 〜 2,818万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目4-40 2018年2月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
S.F連坊ステーション 1,314万円 〜 1,757万円 宮城県仙台市若林区連坊小路20 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全8戸
プラウドシティ仙台長町南 3,677万円 〜 5,459万円 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目26-2 2016年1月(築10年)
地上15階 / 全192戸
パークタワーあすと長町 4,382万円 〜 6,639万円 宮城県仙台市太白区あすと長町1丁目5-42 2019年7月(築6年)
地上28階 / 全468戸
桃李園ビル2 1,889万円 〜 3,648万円 宮城県仙台市青葉区立町25-27 2017年11月(築8年)
地上7階 / 全 - 戸
アスコットあすと長町 1,305万円 〜 2,244万円 宮城県仙台市太白区八本松2丁目4-3 2018年10月(築7年)
地上5階 / 全22戸
アスコット木ノ下 1,108万円 〜 1,758万円 宮城県仙台市若林区木ノ下1丁目24-2 2018年2月(築8年)
地上4階 / 全18戸
エル・シャンテ 1,584万円 〜 1,881万円 宮城県仙台市太白区郡山1丁目15-5 2018年9月(築7年)
地上7階 / 全34戸
サンライズあすと長町 1,297万円 〜 1,541万円 宮城県仙台市太白区長町6丁目1-13 2016年2月(築10年)
地上7階 / 全18戸
AREND榴岡 2,756万円 〜 3,280万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目2-24 2019年3月(築7年)
地上11階 / 全 - 戸
榴ヶ岡YSコート 2,267万円 〜 2,811万円 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡 2016年2月(築10年)
地上11階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ミルディエス向山の売却に強い不動産会社 7社

ミルディエス向山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ミルディエス向山から近い順に表示しています

株式会社みらい創研 不動産部
物件から
1.6
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目8番10号
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩3分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩10分

売買担当スタッフが二人三脚で対応します

売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者大沼 広明
  • 免許番号宮城県知事(06)第004782号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
2.1
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
2.6
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社ハーツデベロップメント
物件から
2.7
  • 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11-15 FOREALビル晩翠通401
  • 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩7分

売却相談ならハート(愛)があるハーツへ!

地元大手不動産売却営業を数多く経験したからこそできる私(代表)にしかできないご提案を直接いたします!
親族の売却を経験後、自分事としてお客様の売却をお手伝いしています。
自社買取保証もございますのでご要望があればスピードにも自信有。
顧客ファーストを徹底しており、真摯に公正な取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 琢弥
  • 免許番号宮城県知事(01)第007059号
株式会社永大ハウス工業 富沢店
物件から
2.8
  • 宮城県仙台市太白区富沢1丁目5−1
  • 仙台市営南北線 富沢駅 徒歩5分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
株式会社ホワイトハウス
物件から
5.3
  • 宮城県仙台市若林区霞目2丁目31-3
  • 仙台市地下鉄東西線 六丁の目駅

不動産歴10年以上のスタッフが対応します

不動産の売却・購入をメインに活動致します。
スタッフ全員10年以上の経験がありますので、不動産の事で分からない事・不安に思う事などあれば
何でも聞いてください。
不動産売却、相続、住み替え、建物解体、残置物撤去、購入、住宅ローンが不安などお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者佐藤 裕司
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10344号
株式会社アイヒェジャパン
物件から
8.5
  • 宮城県仙台市宮城野区鶴巻2丁目3-29 シティ鶴巻3階A
  • JR仙石線 陸前高砂駅 福田町三丁目下車 徒歩25分

専門家が最後までサポート致します!

当社は地元仙台で「信頼」と「やさしさ」をモットーに地域の皆様とお付き合いいただき、おかげさまで多くの不動産取引実績を積み重ねて参りました。
「大切な不動産のことをお客様と一緒に考え、10年後も20年後も何かあった時に気軽に声を掛けてもらえる一生のパートナーでありたい」と思っています。

社員画像

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  • 代表者伊藤 啓
  • 免許番号宮城県知事(02)第006501号

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ミルディエス向山の物件概要

マンション名称 ミルディエス向山
所在地
宮城県仙台市太白区向山3丁目7-5 地図を見る
交通
  • 仙台市営南北線 / 愛宕橋駅 徒歩15分
築年月(築年数) 2017年11月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

ミルディエス向山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ミルディエス向山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ミルディエス向山の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ミルディエス向山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ミルディエス向山の売り時ですか?
ミルディエス向山がある仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で0.23%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.82%、2年前→1年前:-4.43%、1年前→今年:1.02%)
宮城県の直近3年間の変動(0.77%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日