ホームズマンション売却マンション査定沖縄県那覇市御殿山邸宅

御殿山邸宅はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

3,346 万円 67.4m²の部屋

7,005 万円 107.42m²の部屋

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御殿山邸宅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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御殿山邸宅の売却に強い不動産会社 4社

御殿山邸宅の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

御殿山邸宅から近い順に表示しています

ハウスドゥ 那覇新都心 株式会社ハウスドゥ住宅販売
物件から
3.9
  • 沖縄県那覇市天久2丁目29-18
  • バス 天久二丁目下車 徒歩1分
  • 沖縄都市モノレール 古島駅 徒歩24分

地域密着の情報量!ご希望に沿った販売手法

ハウスドゥの安心査定【相場価格による査定】多数の仲介実績をふまえ、売却しやすい価格をご提示【近隣事例大公開】過去の近隣の成約事例や、現在販売中の近隣事例をもとにご説明【お客様のご要望に応じた価格提示】売却したい時期や価格を検討してご提案【買取査定】仲介での売却を行わず買取した場合の査定価格のご提案

店舗内観

店舗内観

  • 代表者冨永 正英
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008007号
021不動産
物件から
4.2
  • 沖縄県那覇市曙3丁目4-13 201号
  • 沖縄都市モノレール 古島駅 曙三丁目下車

不動産売却専門店として高値売却が特徴!

不動産売却専門店として設立!一番の特徴は「高く早く売る事」に特化しており、高く売るノウハウとサポート体制は自信を持っております!経験は豊富ですので高値売却をご希望の方やお困りの事があれば何なりとお申し付けください。情熱も戦略も自信あり!まずは心配事・疑問などから解消していきながら進めてましょう!

社員画像

社員画像

  • 代表者比嘉 規勝
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005379号
株式会社大京穴吹不動産 沖縄店【電話受付:東京本社】
物件から
4.8
  • 沖縄県那覇市久茂地2丁目8番1号 JEI那覇ビル9F
  • 沖縄都市モノレール 県庁前駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社TOKINO
物件から
5.1
  • 沖縄県那覇市久米2丁目3番15号 COI那覇ビル5F
  • 沖縄都市モノレール 県庁前駅 徒歩5分

マンション販売に特化した不動産屋さんです

【マンション売買専門店】弊社はマンション売買を専門とする不動産屋さんです。担当する営業マンはマンション売買実績100件超え!県外の顧客に向けた広告サイト活用、SNSの運用、チラシ配布など、沖縄から県外まで幅広く集客させて頂きます。マンションの良さをどのようにアピールするかで印象は大きく変わります!

社員画像

社員画像

  • 代表者謝花 由磨
  • 免許番号沖縄県知事(01)第005754号

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御殿山邸宅は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

3,346万円67.4m²の部屋50万円 / m²

7,005万円107.42m²の部屋65万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(那覇市首里石嶺町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(那覇市首里石嶺町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築8年(現在) 3,423万円 100%
築10年(2年後) 3,326万円 97.2%
築15年(7年後) 3,078万円 89.9%
築20年(12年後) 2,829万円 82.7%
築25年(17年後) 2,581万円 75.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築8年) 3,346万円 100%
2年後(築10年) 3,251万円 97.2%
7年後(築15年) 3,008万円 89.9%
12年後(築20年) 2,766万円 82.7%
17年後(築25年) 2,523万円 75.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、那覇市首里石嶺町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,346万円 (67.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
50万円 / m² 49万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御殿山邸宅が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,980万円 67.00m² 3LDK / 1階 2022年2月〜2023年3月
5,680万円 107.42m² 3LDK / 3階 2021年12月〜2022年3月
4,180万円 67.40m² 3LDK / 1階 2021年12月〜2022年1月
4,980万円 107.42m² 3LDK / 2階 2020年12月〜2021年5月
3,630万円 70.62m² 3LDK / 1階 2021年2月〜2021年3月
3,698万円 70.62m² 3LDK / 1階 2020年10月〜2021年1月
5,198万円 107.42m² 3LDK / 2階 2020年10月〜2020年11月
3,650万円 70.62m² 3LDK / 3階 2020年10月
5,280万円 107.42m² 3LDK / 2階 2020年7月〜2020年9月
3,750万円 70.62m² 3LDK / 1階 2020年7月〜2020年9月
5,680万円 107.42m² 3LDK / 2階 2020年4月〜2020年6月
3,780万円 70.62m² 3LDK / 1階 2020年4月〜2020年6月
3,680万円 67.40m² 3LDK / 2階 2019年3月〜2019年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,346万円
買取 2,008万円 〜 2,677万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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御殿山邸宅は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

12.03万円67.4m²の部屋

22.42万円107.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

御殿山邸宅の賃料掲載履歴(1件)

御殿山邸宅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに御殿山邸宅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.1万円 / 月 70.24m² 3LDK / 2階 2019年4月〜2019年5月

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御殿山邸宅周辺の中古マンション価格推移情報

御殿山邸宅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.61%、 2年前→1年前:1.45%、 1年前→今年:3.88%

沖縄県の直近3年間の変動(13.39% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

那覇市

沖縄県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 御殿山邸宅
所在地 沖縄県那覇市首里石嶺町1丁目
交通
  • 沖縄都市モノレール / 石嶺駅 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2017年5月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 12戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社 上咲組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

御殿山邸宅の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズ首里マスタープレイス 3,564万円 〜 5,291万円 沖縄県那覇市首里久場川町2丁目 2016年9月(築9年)
地上8階 / 全42戸
ライオンズ首里マークスフォート 3,251万円 〜 5,124万円 沖縄県那覇市首里平良町1丁目29 2015年7月(築10年)
地上11階 / 全39戸
アレイール首里テラスヴュー 3,537万円 〜 5,264万円 沖縄県那覇市首里汀良町2丁目 2016年9月(築9年)
地上5階 / 全13戸
レジデンス雅 2,855万円 〜 3,837万円 沖縄県那覇市首里汀良町3丁目 2017年11月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイムみやしろ 726万円 〜 1,639万円 沖縄県那覇市首里汀良町3丁目37-1 2016年8月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェール城 2,147万円 〜 3,403万円 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目 2016年11月(築9年)
地上4階 / 全5戸
ベアート 2,636万円 〜 3,457万円 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目 2016年12月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
パレットハウス6 858万円 〜 1,139万円 沖縄県浦添市字経塚 2017年4月(築8年)
地上9階 / 全 - 戸
ヴイエントヒル首里 1,423万円 〜 1,935万円 沖縄県那覇市首里汀良町2丁目23-5 2018年6月(築7年)
地上4階 / 全11戸
ティーダ・ヒルズ 1,719万円 〜 2,343万円 沖縄県浦添市字経塚384-1 2017年9月(築8年)
地上4階 / 全20戸
casaR 1,380万円 〜 1,857万円 沖縄県浦添市字経塚396-1 2017年2月(築8年)
地上5階 / 全20戸
ドルチェヴィータ 1,404万円 〜 1,889万円 沖縄県浦添市字経塚 2017年2月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ラフォンテティダ 2,922万円 〜 3,831万円 沖縄県浦添市字経塚495-20 2015年8月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ティーダカン館経塚駅前 1,209万円 〜 1,667万円 沖縄県浦添市字前田1085 2016年3月(築9年)
地上6階 / 全30戸
アーバンライフS 1,134万円 〜 1,487万円 沖縄県浦添市字前田 2016年1月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
RoyalBox2 2,198万円 〜 2,959万円 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目322-1 2018年8月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
WorldHillsNAHA 1,093万円 〜 2,333万円 沖縄県浦添市沢岻2丁目4-6 2016年12月(築8年)
地上3階 / 全32戸
アリゾナ 1,520万円 〜 2,068万円 沖縄県那覇市松島2丁目9-11 2017年5月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
スマイルさいもん 1,593万円 〜 2,145万円 沖縄県浦添市字経塚 2016年1月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ハピネスコート 3,453万円 〜 4,528万円 沖縄県浦添市字前田 2017年9月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
ヒジャオーステン 1,357万円 〜 1,780万円 沖縄県浦添市字前田 2019年5月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
シャールレーク首里城公園3号棟 4,457万円 〜 6,534万円 沖縄県那覇市首里寒川町1丁目2 2017年11月(築8年)
地上3階 / 全80戸
シャールレーク首里城公園1号棟 3,411万円 〜 5,105万円 沖縄県那覇市首里寒川町1丁目2 2017年12月(築7年)
地上2階 / 全9戸
ミオビエント前田 4,136万円 〜 5,424万円 沖縄県浦添市前田4丁目1-8 2017年5月(築8年)
地上3階 / 全12戸
アスリヴ1 2,160万円 〜 3,346万円 沖縄県浦添市前田1丁目33-5 2017年3月(築8年)
地上4階 / 全12戸
城光ヒルズ 1,487万円 〜 3,448万円 沖縄県那覇市松島1丁目1-15 2017年2月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
カサベルテ 1,666万円 〜 2,791万円 沖縄県浦添市前田1丁目40-14 2017年8月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
Radia 2,483万円 〜 3,341万円 沖縄県那覇市松島1丁目6-12 2016年2月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ホワイトソレイユ 2,784万円 〜 3,696万円 沖縄県那覇市古島2丁目 2017年11月(築8年)
地上4階 / 全6戸
レーヴ首里フィエルテ 3,340万円 〜 4,535万円 沖縄県那覇市首里寒川町2丁目11 2016年10月(築9年)
地上5階 / 全6戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓御殿山邸宅を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、御殿山邸宅の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
御殿山邸宅に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、御殿山邸宅の売り時ですか?
御殿山邸宅がある那覇市のマンションの価格は直近の3年間で13.40%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.61%、2年前→1年前:1.45%、1年前→今年:3.88%)
沖縄県の直近3年間の変動(13.39%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日