この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都千代田区六番町6-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1 億 1,051 万円 56.02m²の部屋
〜2 億 6,770 万円 112.3m²の部屋
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多彩な販売戦略を駆使し、高く早く確実に!
ハウスドゥチェーンの一員として、豊富な情報と売買経験をもとに、適切な査定額をご提案することで不動産のご売却をサポートいたします。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。私たちは、売主様の利益を第一に考えた不動産売却をお約束いたします。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
代表が大田区の認定司法書士です
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社不動産価格情報検索システムを利用して、迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記、成年後見にも対応致します。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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プレミスト六番町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
売出し中 価格4億6,800万円 |
110.02m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1億1,051万円 56.02m²の部屋 197万円 / m²
〜2億6,770万円 112.3m²の部屋 238万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千代田区六番町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千代田区六番町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1億2,649万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1億2,357万円 | 97.7% |
築15年(8年後) | 1億1,867万円 | 93.8% |
築20年(13年後) | 1億1,377万円 | 89.9% |
築25年(18年後) | 1億887万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1億 1,051万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 1億796万円 | 97.7% |
8年後 (築15年) | 1億368万円 | 93.8% |
13年後 (築20年) | 9,940万円 | 89.9% |
18年後 (築25年) | 9,512万円 | 86.1% |
このマンションと、千代田区六番町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1億 1,051万円 (56.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
197万円 / m² | 211万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト六番町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億3,200万円 | 56.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月 |
1億3,680万円 | 56.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月 |
1億3,800万円 | 60.06m² | 1LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年10月 |
1億3,990万円 | 60.06m² | 1LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 |
1億4,490万円 | 60.06m² | 1LDK / 7階 | 2021年5月 |
1億5,300万円 | 60.06m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月 |
1億5,800万円 | 60.06m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1億 1,051万円 |
買取 | 6,631万円 〜 8,841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
31.27万円 56.02m²の部屋
〜70.23万円 112.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレミスト六番町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千代田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
千代田区のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.52% 、 2年前→1年前:5.50% 、 1年前→今年:3.46% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
千代田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレミスト六番町 |
---|---|
所在地 | 東京都千代田区六番町6-6 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスロビー
【エントランス】エントランスロビー
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスロビー
【地図】
【周辺】四ツ谷駅(JR 中央本線) 徒歩5分。 400m
【周辺】麹町駅(東京メトロ 有楽町線) 徒歩7分。 780m
【周辺】アトレ四谷 徒歩7分。 510m
【周辺】成城石井市ヶ谷店 徒歩3分。 170m
【周辺】マルエツ市ヶ谷見附店 徒歩7分。 550m
【周辺】ファミリーマート六番町日テレ前店 徒歩5分。 360m
【周辺】ナチュラルローソン千代田四番町店 徒歩3分。 230m
【周辺】ココカラファイン市ケ谷駅前店 徒歩5分。 400m
【周辺】エネオス六番町SS 徒歩4分。 310m
築年月(築年数) | 2017年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上16階 / 地下1階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
BRANZ六番町 | 1億 459万円 〜 1億 3,559万円 | 東京都千代田区六番町2-4 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全39戸 |
番町HUIS | 8,167万円 〜 1億 2,522万円 | 東京都千代田区六番町7-50 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全5戸 |
CREST五番町 | 4,981万円 〜 6,828万円 | 東京都千代田区五番町6-5 |
2017年10月(築7年) 地上10階 / 全12戸 |
ザ・パークハウス五番町 | 9,837万円 〜 2億 3,107万円 | 東京都千代田区五番町4-6 |
2018年8月(築6年) 地上13階 / 全31戸 |
アトラス市ヶ谷 | 4,621万円 〜 1億 2,708万円 | 東京都新宿区市谷本村町3-26 |
2017年8月(築7年) 地上13階 / 全48戸 |
レジデンス二番町 | 4,312万円 〜 1億 4,426万円 | 東京都千代田区二番町8-2 |
2018年7月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス千代田麹町 | 9,851万円 〜 2億 2,816万円 | 東京都千代田区麹町6丁目 |
2017年11月(築7年) 地上17階 / 全77戸 |
GRAND-SUITE千代田麹町 | 6,175万円 〜 1億 7,838万円 | 東京都千代田区麹町6丁目4-3 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アトラス四谷本塩町 | 4,649万円 〜 1億 363万円 | 東京都新宿区四谷本塩町4-25 |
2019年7月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレミスト九段 | 1億 334万円 〜 1億 8,181万円 | 東京都千代田区九段南4丁目8-8 |
2017年2月(築8年) 地上17階 / 全 - 戸 |
CasaBambi | 3,937万円 〜 7,781万円 | 東京都新宿区四谷坂町1-15 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミスト麹町 | 9,355万円 〜 1億 5,895万円 | 東京都千代田区麹町4丁目4-1 |
2015年12月(築9年) 地上16階 / 全42戸 |
PLANE-SUPERIOR四番町 | 6,932万円 〜 1億 3,532万円 | 東京都千代田区四番町8-18 |
2018年11月(築6年) 地上12階 / 全27戸 |
パークコート一番町 | 1億 6,883万円 〜 4億 2,142万円 | 東京都千代田区一番町14-2 |
2018年10月(築6年) 地上15階 / 全79戸 |
リムテラス四谷 | 7,120万円 〜 8,754万円 | 東京都新宿区四谷坂町6-5 |
2018年8月(築6年) 地上3階 / 全10戸 |
THE千代田麹町TOWER | 8,810万円 〜 3億 1,585万円 | 東京都千代田区麹町3丁目2-13 |
2019年1月(築6年) 地上23階 / 全83戸 |
ブランズザハウス一番町 | 1億 7,738万円 〜 4億 358万円 | 東京都千代田区一番町22-1 |
2016年10月(築8年) 地上12階 / 全48戸 |
プレイス四ツ谷 | 3,095万円 〜 5,408万円 | 東京都新宿区四谷三栄町2-5 |
2017年5月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティハウス四谷坂町 | 5,255万円 〜 9,287万円 | 東京都新宿区四谷坂町11-23 |
2018年10月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
一番町レジデンス | 4,414万円 〜 1億 1,418万円 | 東京都千代田区一番町13-4 |
2016年8月(築8年) 地上12階 / 全32戸 |
ワンアベニュー一番町文人通り | 2億 3,683万円 〜 2億 9,317万円 | 東京都千代田区一番町20-13 |
2018年6月(築6年) 地上14階 / 全32戸 |
THECONOE<一番町> | 1億 2,180万円 〜 2億 549万円 | 東京都千代田区一番町13-5 |
2016年8月(築8年) 地上14階 / 全32戸 |
ラクラス四谷三丁目 | 2,310万円 〜 6,601万円 | 東京都新宿区四谷坂町11-8 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークホームズ四谷ザレジデンス | 7,401万円 〜 1億 1,104万円 | 東京都新宿区四谷三栄町12-15 |
2018年5月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウェスタ紀尾井町 | 3,899万円 〜 1億 5,303万円 | 東京都千代田区紀尾井町3 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランデール四谷 | 2,935万円 〜 7,825万円 | 東京都新宿区四谷三栄町10 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エルスタンザ平河町 | 3,196万円 〜 8,566万円 | 東京都千代田区平河町1丁目5-14 |
2015年8月(築9年) 地上14階 / 全53戸 |
CasaSplendido一番町 | 4,856万円 〜 1億 2,655万円 | 東京都千代田区一番町4-89 |
2018年12月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
コートモデリア四谷荒木町 | 2,837万円 〜 5,278万円 | 東京都新宿区荒木町 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
ジオ四谷三栄町 | 6,318万円 〜 1億 4,027万円 | 東京都新宿区四谷三栄町11-15 |
2017年7月(築7年) 地上13階 / 全61戸 |
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