この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府摂津市千里丘新町5-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,715 万円 70.03m²の部屋
〜5,164 万円 80.58m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフォースステージの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
19階 |
|
賃貸募集中 賃料18.5万円 |
75.41m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
70.03m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,715万円 70.03m²の部屋 53万円 / m²
〜5,164万円 80.58m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(摂津市千里丘新町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (摂津市千里丘新町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 4,634万円 | 100% |
築10年(4年後) | 4,400万円 | 94.9% |
築15年(9年後) | 4,105万円 | 88.6% |
築20年(14年後) | 3,811万円 | 82.2% |
築25年(19年後) | 3,516万円 | 75.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 3,715万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 3,528万円 | 94.9% |
9年後 (築15年) | 3,292万円 | 88.6% |
14年後 (築20年) | 3,056万円 | 82.2% |
19年後 (築25年) | 2,819万円 | 75.9% |
このマンションと、摂津市千里丘新町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,715万円 (70.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 66万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレルスクエア健都ザ・レジデンスフォースステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
4,498万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,350万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
4,598万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月 |
4,698万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
4,798万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
4,780万円 | 80.00m² | 2LDK / 17階 | 2022年11月〜2023年2月 |
4,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年12月 |
3,980万円 | 70.30m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,715万円 |
買取 | 2,229万円 〜 2,972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.66万円 70.03m²の部屋
〜20.88万円 80.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフォースステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 19.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.16% 、 2年前→1年前:6.39% 、 1年前→今年:-2.53% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
摂津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ローレルスクエア健都ザ・レジデンスフォースステージ |
---|---|
所在地 | 大阪府摂津市千里丘新町5-22 |
交通 |
|
【外観】ローレルスクエア健都ザ・レジデンスの外観(東側から)2019年1月築、全5棟からなる総戸数824戸の大規模マンション
【外観】ローレルスクエア健都ザ・レジデンスの外観(西側から)
【エントランス】エントランスアプローチ。マンション敷地内は街灯やグリーンなど綺麗に整備されています!
【エントランス】フォースステージ等のロビー。共用スペースも手入れが行き届いており充実しています!
【エントランス】グランドエントランス
【エントランス】グランドエントランスはオートロック付きです。
【エントランス】グランドエントランス内にある売店
【駐車場】敷地内機械式駐車場。2022年1月現在空きがあります。
【駐車場】駐車場出入口。電動シャッター付きです。
【周辺】明和池公園の外観
【周辺】岸部市民サービスコーナーの外観
【周辺】庄屋公園の外観
【周辺】市立吹田市民病院の外観
【周辺】千里丘愛育園[私立]の外観
【周辺】フレンドマート(岸辺店)の外観
【周辺】サンディ(正雀店)の外観
【周辺】市場池公園の外観
【周辺】摂津市民図書館の外観
築年月(築年数) | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 824戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスセカンドステージ | 2,797万円 〜 5,332万円 | 大阪府摂津市千里丘新町5-22 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全824戸 |
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスサードステージ | 3,445万円 〜 5,036万円 | 大阪府摂津市千里丘新町5-22 |
2019年1月(築6年) 地上20階 / 全824戸 |
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスファーストステージ | 3,305万円 〜 5,572万円 | 大阪府摂津市千里丘新町5-22 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全824戸 |
ローレルスクエア健都ザ・テラス | 3,203万円 〜 5,235万円 | 大阪府摂津市千里丘新町4 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全142戸 |
MIRAIMOSQUARE | 2,934万円 〜 4,496万円 | 大阪府摂津市正雀1丁目8-8 |
2017年8月(築7年) 地上11階 / 全208戸 |
GLADSYOUJYAKU | 1,091万円 〜 1,482万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目15-19 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全30戸 |
S.デザイン吹田 | 1,539万円 〜 1,936万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目23-22 |
2017年10月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウエリス吹田千里丘 | 3,569万円 〜 4,210万円 | 大阪府吹田市長野東6-4 |
2020年11月(築4年) 地上8階 / 全115戸 |
カーサアリエッタ | 1,385万円 〜 1,729万円 | 大阪府吹田市岸部北3丁目20-4 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リビオ南千里丘 | 2,469万円 〜 3,603万円 | 大阪府摂津市南千里丘2-5 |
2018年10月(築6年) 地上7階 / 全91戸 |
エターナ千里丘 | 2,188万円 〜 3,162万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目9-23 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全35戸 |
プレサンスロジェ摂津 | 2,935万円 〜 3,740万円 | 大阪府摂津市三島2丁目1-20 |
2020年7月(築4年) 地上10階 / 全90戸 |
MS.hills千里丘south | 2,540万円 〜 3,329万円 | 大阪府吹田市尺谷26-3 |
2020年4月(築5年) 地上6階 / 全19戸 |
レシオ千里丘 | 1,318万円 〜 2,363万円 | 大阪府茨木市蔵垣内3丁目2-37 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全1戸 |
MS.hills千里丘north | 2,527万円 〜 3,312万円 | 大阪府吹田市尺谷26-5 |
2020年4月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エールグラン吹田片山町 | 1,379万円 〜 1,989万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目29-9 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ProsperKnowledgeBase | 1,511万円 〜 1,772万円 | 大阪府吹田市末広町11 |
2019年9月(築5年) 地上4階 / 全14戸 |
ミリカ・ガーデン | 3,078万円 〜 4,618万円 | 大阪府吹田市千里丘北1-18 |
2020年1月(築5年) 地上14階 / 全228戸 |
アーバングランデ吹田 | 1,845万円 〜 2,220万円 | 大阪府吹田市片山町1丁目23-6 |
2019年7月(築5年) 地上4階 / 全23戸 |
サーフアイランドサンセバスチャン | 1,255万円 〜 2,142万円 | 大阪府吹田市片山町4丁目1-15 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イーストブルー | 1,233万円 〜 1,961万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野2丁目1-50 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラウロ相川リーヴァ | 2,352万円 〜 4,947万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目9-16 |
2017年5月(築7年) 地上10階 / 全37戸 |
クリアネスコート | 1,201万円 〜 2,235万円 | 大阪府摂津市一津屋3丁目10-1 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レ・ジェイド南茨木MUSE | 3,698万円 〜 5,013万円 | 大阪府茨木市沢良宜西2丁目7-28 |
2019年7月(築5年) 地上5階 / 全40戸 |
ヴィラサン3 | 1,408万円 〜 2,208万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目7-27 |
2018年6月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ちさと5 | 2,559万円 〜 3,011万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目10-14 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ちさと7 | 3,169万円 〜 4,570万円 | 大阪府吹田市片山町3丁目5-7 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MAINSTREETCORE | 1,771万円 〜 4,065万円 | 大阪府吹田市朝日町15-19 |
2019年5月(築5年) 地上9階 / 全35戸 |
Casatakahama | 1,465万円 〜 1,723万円 | 大阪府吹田市高浜町7-13 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウエリス相川駅前 | 2,757万円 〜 4,786万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川1丁目6-12 |
2018年9月(築6年) 地上11階 / 全183戸 |
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