岡山県岡山市北区大和町2丁目9-18
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,334 万円 33.8m²の部屋
〜1,990 万円 42.12m²の部屋
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【外観】
1/1パレスコンフォート大和町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パレスコンフォート大和町の売却に役立つ情報をチェック！
パレスコンフォート大和町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
33.8m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社二子不動産 本店 | ||||||
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1,334万円 （39万円 / m²） 33.8m²の部屋
〜1,990万円 （47万円 / m²） 42.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 33.8m²の部屋の場合 | 42.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,334万円 | 1,990万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万6,220円 | 72万2,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万6,220円 | 76万2,700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,278万3,879円 | 1,912万9,150円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市北区大和町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,386万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,265万円 | 91.3％ |
| 築20年(10年後) | 1,145万円 | 82.6％ |
| 築25年(15年後) | 1,025万円 | 74.0％ |
| 築30年(20年後) | 905万円 | 65.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,334万円 |
| 5年後(築15年) | 91.3％ | 1,218万円 |
| 10年後(築20年) | 82.6％ | 1,102万円 |
| 15年後(築25年) | 74.0％ | 987万円 |
| 20年後(築30年) | 65.3％ | 871万円 |
このマンションと、岡山市北区大和町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,334万円 (33.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 35万円 / m² |
パレスコンフォート大和町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：2.97%、 1年前→今年：1.78% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,334万円 |
| 買取 | 800万円 〜 1,067万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.15万円 / 月 33.8m²の部屋
〜
8.63万円 / 月 42.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレスコンフォート大和町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレスコンフォート大和町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 6階 | 2026年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.80m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MoscatoBianco | 1,316万円 〜 1,563万円 | 岡山県岡山市北区学南町3丁目9-25 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Side-1 | 1,305万円 〜 2,776万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目7-27 |
2017年5月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル学南町 | 2,495万円 〜 4,165万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目4-66 |
2016年7月（築10年） 地上9階 / 全34戸 |
| アルビオ・ガーデン西川原 | 2,429万円 〜 4,131万円 | 岡山県岡山市中区西川原26-1 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全63戸 |
| オカダイSouthツシマニイノ | 1,089万円 〜 1,305万円 | 岡山県岡山市北区津島新野1丁目2-6-2 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全35戸 |
| 八番町BLD | 1,152万円 〜 1,354万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目4-11 |
2018年1月（築9年） 地上6階 / 全16戸 |
| TRUSTマンション西川 | 1,798万円 〜 2,101万円 | 岡山県岡山市北区富田町1丁目4-1 |
2019年3月（築8年） 地上9階 / 全48戸 |
| delight富田町 | 1,030万円 〜 1,227万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-10 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラプリエール | 1,320万円 〜 2,146万円 | 岡山県岡山市北区岩田町7-11 |
2015年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポレスター岡山ターミナルシティ | 3,425万円 〜 5,422万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目19-8 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全69戸 |
| ビ・ウェル後楽園東 | 2,844万円 〜 4,928万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目2-14 |
2017年7月（築9年） 地上9階 / 全36戸 |
| アルビオ・ガーデンさい八景 | 2,432万円 〜 4,359万円 | 岡山県岡山市中区さい98-2 |
2018年12月（築8年） 地上14階 / 全78戸 |
| リビンコートプライム岡山駅西 | 3,576万円 〜 5,462万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目14-16 |
2018年10月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Etoile | 1,324万円 〜 1,784万円 | 岡山県岡山市北区駅前町1丁目5-24 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全27戸 |
| ロイヤルガーデン後楽園東 | 3,067万円 〜 5,236万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目6-33 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロイヤルガーデン伊福町 | 3,311万円 〜 5,232万円 | 岡山県岡山市北区伊福町4丁目5-42 |
2016年6月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| T-スタイル | 1,430万円 〜 1,692万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目4-6 |
2018年7月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| プレミアステーション西口 | 1,814万円 〜 4,743万円 | 岡山県岡山市北区奉還町2丁目5-1 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全31戸 |
| ヴィオーラ中山下 | 1,989万円 〜 3,714万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-5 |
2017年10月（築9年） 地上7階 / 全24戸 |
| ブランシェ駅元町 | 1,245万円 〜 1,817万円 | 岡山県岡山市北区駅元町28-2 |
2016年1月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレースマンション中山下公園 | 3,172万円 〜 4,068万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目4-47 |
2015年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ伊福町 | 3,313万円 〜 3,872万円 | 岡山県岡山市北区伊福町4丁目8-16 |
2019年3月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リビンコートプライム京山 | 4,598万円 〜 5,371万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目21-15 |
2015年3月（築12年） 地上14階 / 全26戸 |
| ウエストサイドオカヤマ | 2,060万円 〜 2,583万円 | 岡山県岡山市北区寿町1-3 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全16戸 |
| SERENAMARUNOUCHI | 2,893万円 〜 3,708万円 | 岡山県岡山市北区丸の内2丁目11-20 |
2018年3月（築9年） 地上6階 / 全11戸 |
| プレサンス岡山駅前 | 1,060万円 〜 1,438万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-6 |
2019年2月（築8年） 地上11階 / 全59戸 |
| リビンコートプライム津島 | 3,134万円 〜 5,182万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目5-15 |
2017年10月（築9年） 地上15階 / 全126戸 |
| フェリシアコート幸町 | 1,706万円 〜 2,142万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-7 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全15戸 |
| ウエストワン | 1,555万円 〜 2,262万円 | 岡山県岡山市北区富町1丁目13-22 |
2017年5月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SaisonClair | 1,833万円 〜 2,375万円 | 岡山県岡山市北区内山下2丁目2-9 |
2016年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パレスコンフォート大和町 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区大和町2丁目9-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/22
1LDK 2階
2/22
1LDK 2階
3/22
1LDK 2階
4/22
1LDK 2階
5/22
1LDK 3階
6/22
1LDK 3階
7/22
1LDK 3階
8/22
1LDK 3階
9/22
1LDK 3階
10/22
1LDK 4階
11/22
1LDK 4階
12/22
1LDK 4階
13/22
1LDK 4階
14/22
1LDK 4階
15/22
1LDK 5階
16/22
1LDK 5階
17/22
1LDK 5階
18/22
1LDK 5階
19/22
1LDK 6階
20/22
1LDK 6階
21/22
1LDK 6階
22/22| 築年月（築年数） | 2017年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 秦建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市北区大和町2丁目9-18【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 西川原駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2017年3月(築10年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、ガスその他、下水、オール電化ほか
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