この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市北区内山下2丁目2-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,762 万円 40.6m²の部屋
〜2,208 万円 40.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,762万円 40.6m²の部屋 43万円 / m²
〜2,208万円 40.6m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区内山下)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区内山下 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,398万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,374万円 | 98.3％ |
| 築15年(6年後) | 1,249万円 | 89.4％ |
| 築20年(11年後) | 1,125万円 | 80.5％ |
| 築25年(16年後) | 1,001万円 | 71.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,762万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 1,732万円 | 98.3％ |
| 6年後 (築15年) | 1,575万円 | 89.4％ |
| 11年後 (築20年) | 1,419万円 | 80.5％ |
| 16年後 (築25年) | 1,262万円 | 71.6％ |
このマンションと、岡山市北区内山下の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,762万円 (40.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,762万円 |
| 買取 | 1,057万円 〜 1,410万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.72万円 40.6m²の部屋
〜8.75万円 40.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
SaisonClair周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.68% 、 2年前→1年前：1.37% 、 1年前→今年：3.50% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | SaisonClair |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区内山下2丁目2-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】幼稚園・保育園「内山下幼稚園まで286ｍ」
【周辺】役所「岡山県庁まで104ｍ」
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SERENAMARUNOUCHI | 2,782万円 〜 3,448万円 | 岡山県岡山市北区丸の内2丁目11-20 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル内山下 | 3,247万円 〜 3,905万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目13-12 |
2014年11月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| PIASMART京橋 | 1,607万円 〜 2,126万円 | 岡山県岡山市北区京橋町7-13 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全19戸 |
| ArcStage表町 | 958万円 〜 1,951万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-16 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全41戸 |
| グレースマンション中山下公園 | 3,067万円 〜 3,801万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目4-47 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ポレスター岡山タワーレジデンス | 3,150万円 〜 5,635万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-45 |
2014年9月（築10年） 地上18階 / 全84戸 |
| アルファライフ門田屋敷 | 1,896万円 〜 2,854万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷5丁目1-26 |
2015年10月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴィオーラ中山下 | 1,923万円 〜 3,440万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-5 |
2017年10月（築7年） 地上7階 / 全24戸 |
| カサ・セグーラ田町 | 1,102万円 〜 2,924万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目5-9 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス田町 | 1,155万円 〜 3,557万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目8-20 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンリット2 | 1,115万円 〜 1,893万円 | 岡山県岡山市北区東中央町3 |
2016年11月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスター野田屋町 | 3,180万円 〜 4,137万円 | 岡山県岡山市北区野田屋町1丁目10-10 |
2014年9月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| アルファステイツ国富2 | 2,660万円 〜 3,199万円 | 岡山県岡山市中区国富1丁目1-30 |
2014年8月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス西川 | 1,085万円 〜 2,646万円 | 岡山県岡山市北区中央町1-23 |
2014年12月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス東山 | 2,397万円 〜 3,669万円 | 岡山県岡山市中区御成町1-2 |
2015年1月（築10年） 地上13階 / 全50戸 |
| フェリシアコート幸町 | 1,690万円 〜 2,223万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-7 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カサ・セグーラ | 1,951万円 〜 3,144万円 | 岡山県岡山市北区幸町4-5 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ARCSTAGE清輝本町 | 939万円 〜 1,279万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町1-14-1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| delight富田町 | 1,080万円 〜 1,339万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-10 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルファスマート西川緑道公園 | 2,178万円 〜 3,133万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目9-25 |
2014年6月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| ビ・ウェル後楽園東 | 2,908万円 〜 4,480万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目2-14 |
2017年7月（築7年） 地上9階 / 全36戸 |
| ロイヤルガーデン後楽園東 | 3,587万円 〜 5,457万円 | 岡山県岡山市中区浜3丁目6-33 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| FriendCourt岡山医大東 | 1,012万円 〜 2,047万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町7 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全40戸 |
| グランツコート2 | 1,303万円 〜 2,108万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目5-13 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン富田町 | 2,429万円 〜 3,691万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目7-11 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| Etoile | 1,217万円 〜 1,509万円 | 岡山県岡山市北区駅前町1丁目5-24 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CasaFelice | 1,027万円 〜 1,429万円 | 岡山県岡山市北区春日町4-10 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバン富田町 | 1,464万円 〜 1,801万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-3 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全19戸 |
| ラプリエール | 1,271万円 〜 1,999万円 | 岡山県岡山市北区岩田町7-11 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CasaGrande医大前 | 1,029万円 〜 1,514万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-7 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全26戸 |
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