この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,356 万円 52.23m²の部屋
〜3,742 万円 65.36m²の部屋
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セントラル新大阪の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格4,580万円 |
64.57m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,356万円 52.23m²の部屋 45万円 / m²
〜3,742万円 65.36m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区西中島)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区西中島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,284万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,120万円 | 92.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,356万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,186万円 | 92.8% |
このマンションと、大阪市淀川区西中島の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,356万円 (52.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラル新大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
3,180万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月 |
2,798万円 | 59.23m² | 3LDK / 11階 | 2020年5月〜2020年6月 |
2,890万円 | 59.23m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月 |
2,980万円 | 59.23m² | 2LDK / 11階 | 2020年3月 |
1,600万円 | 52.23m² | 2LDK / 6階 | 2016年8月 |
2,180万円 | 59.23m² | 3LDK / 11階 | 2014年10月〜2014年11月 |
2,180万円 | 65.36m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
2,080万円 | 59.23m² | 2LDK / 11階 | 2014年4月〜2014年7月 |
2,080万円 | 59.23m² | 1LDK / 11階 | 2014年4月〜2014年7月 |
2,080万円 | 65.36m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
2,080万円 | 65.36m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
2,180万円 | 65.36m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月 |
1,780万円 | 53.23m² | 2LDK / 8階 | 2012年3月〜2012年4月 |
2,150万円 | 64.57m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
2,290万円 | 65.36m² | 3LDK / 8階 | 2011年6月 |
2,290万円 | 65.36m² | 3LDK / 8階 | 2011年3月〜2011年5月 |
2,180万円 | 65.36m² | 3LDK / 9階 | 2011年3月〜2011年4月 |
1,980万円 | 59.23m² | 3LDK / 6階 | 2010年6月 |
1,790万円 | 53.23m² | 2LDK / 8階 | 2010年3月〜2010年4月 |
2,180万円 | 59.23m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年12月 |
2,180万円 | 59.23m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,356万円 |
買取 | 1,414万円 〜 1,885万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.76万円 52.23m²の部屋
〜16万円 65.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セントラル新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セントラル新大阪 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-17 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】11階南向きなので、空がキレイに見えます夏は淀川の花火大会も鑑賞できますよご家族みんなで楽しめるプライベート花火はこの物件のイチオシポイントです
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1999年7月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 66戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 真柄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Sプラウタウン | 965万円 〜 1,371万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目4-9 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全23戸 |
フェリエ新大阪 | 1,053万円 〜 1,750万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目11-19 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェローノ新大阪南 | 934万円 〜 1,471万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目5-2 |
1997年10月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ル・グランデ新大阪南 | 2,576万円 〜 4,559万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-4 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全45戸 |
木川東エクセルハイツ | 620万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目9-31 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全88戸 |
グランシャトー | 815万円 〜 1,834万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目3-23 |
1997年7月(築27年) 地上5階 / 全17戸 |
ワイズコート新大阪シティライフ | 2,445万円 〜 4,212万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目5-4 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
ローズコーポ西中島 | 860万円 〜 1,229万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目12-33 |
2001年4月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
今川マンション | 1,314万円 〜 1,976万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目7-10 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全16戸 |
ドミール木川東 | 2,207万円 〜 2,810万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目9-28 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフィネ淀川 | 1,861万円 〜 2,648万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14-2 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全91戸 |
エステムコート新大阪2ハーブフォリア | 2,726万円 〜 5,372万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目9-10 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全54戸 |
木川ドリームハイツ | 1,322万円 〜 2,692万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-33 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンセール裕恵 | 850万円 〜 1,250万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-28 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ユニ・アルス新大阪WEST | 1,479万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西4丁目1-14 |
1998年11月(築26年) 地上11階 / 全29戸 |
コート西中島 | 770万円 〜 1,158万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目9-19 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
新大阪ファミール | 1,461万円 〜 3,547万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目10-23 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
ユニライフ新大阪 | 2,706万円 〜 4,463万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-59 |
1998年12月(築26年) 地上14階 / 全49戸 |
グランシャルマン新大阪 | 1,210万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目9-20 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全53戸 |
エスリード新大阪第5 | 648万円 〜 1,020万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目5-17 |
1997年7月(築27年) 地上11階 / 全41戸 |
エスティライフ新大阪 | 684万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目10-26 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全21戸 |
ユニエトワール新大阪 | 1,111万円 〜 1,574万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目8-11 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全72戸 |
エスリード新大阪第7 | 654万円 〜 1,328万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目11-5 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全80戸 |
グランメール八洲 | 2,178万円 〜 3,062万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目3-23 |
1999年7月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ニチダイロイヤル西中島 | 1,009万円 〜 3,733万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目15-4 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全90戸 |
SAMTY新大阪ウエスト | 1,639万円 〜 7,202万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-36 |
1997年9月(築27年) 地上13階 / 全70戸 |
エスリード新大阪第8 | 725万円 〜 1,437万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-29 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全100戸 |
サンラルフ | 816万円 〜 3,088万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-28 |
1998年7月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
コンフ東中島 | 952万円 〜 1,213万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-16 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全46戸 |
ローズコーポ新大阪9 | 826万円 〜 1,110万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-21 |
1998年9月(築26年) 地上10階 / 全116戸 |
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