兵庫県神戸市西区北別府4丁目2091-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
464 万円 21m²の部屋
〜1,062 万円 43m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/5
【外観】
2/5
【エントランス】
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 白水店まで975ｍ
5/5たけさだハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
たけさだハイツの売却に役立つ情報をチェック！
たけさだハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 3万円 |
21m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社REPRO | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
464万円 （22万円 / m²） 21m²の部屋
〜1,062万円 （25万円 / m²） 43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21m²の部屋の場合 | 43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 464万円 | 1,062万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 41万6,460円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 45万6,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 427万1,552円 | 1,016万1,237円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
たけさだハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.04%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：0.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 464万円 |
| 買取 | 278万円 〜 371万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.14万円 / 月 21m²の部屋
〜
6.94万円 / 月 43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
たけさだハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにたけさだハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2026年3月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年10月〜2025年4月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2025年3月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2025年2月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 2.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月 |
| 2.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年8月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2020年2月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年11月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2019年10月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2019年8月 |
| 3万円 / 月 | 21.30m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2019年7月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2019年7月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2019年7月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2019年5月 |
| 2.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2019年2月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2019年1月 |
| 2.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年12月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年11月 |
| 2.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2018年9月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2018年8月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 42.00m² | 1R / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2016年8月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2015年11月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール西神戸 | 1,233万円 〜 1,924万円 | 兵庫県神戸市西区北別府3丁目3-3 |
1996年2月（築31年） 地上14階 / 全155戸 |
| シティライフ服部 | 359万円 〜 629万円 | 兵庫県神戸市西区北別府5丁目24-8 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| プレステージ西神戸3 | 1,054万円 〜 1,770万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府93-1 |
1995年12月（築31年） 地上10階 / 全68戸 |
| ハイツグレーシャ | 775万円 〜 1,368万円 | 兵庫県神戸市西区北別府2丁目11-1 |
1994年4月（築33年） 地上5階 / 全19戸 |
| ル・セール西神戸壱番館 | 973万円 〜 2,084万円 | 兵庫県神戸市西区南別府1丁目15-5 |
1995年10月（築31年） 地上8階 / 全62戸 |
| ジョイフル明和 | 675万円 〜 1,692万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和1445-8 |
1995年6月（築31年） 地上5階 / 全60戸 |
| マノワールINO | 1,196万円 〜 3,616万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1051-1 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| シャトル西神戸 | 376万円 〜 2,723万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1068-7 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウエストハウスINLani | 409万円 〜 549万円 | 兵庫県神戸市西区池上3丁目1-5 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全120戸 |
| 明高前アバンティ | 758万円 〜 1,216万円 | 兵庫県明石市西朝霧丘4-21 |
1995年6月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| プレステージ西神戸 | 945万円 〜 1,667万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬603-3 |
1992年12月（築34年） 地上9階 / 全39戸 |
| フレシアパレス東朝霧丘 | 968万円 〜 2,225万円 | 兵庫県明石市東朝霧丘33-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全56戸 |
| プレステージ西神戸4 | 1,149万円 〜 1,700万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬606-2 |
1996年4月（築31年） 地上8階 / 全49戸 |
| サンテラス池上 | 1,187万円 〜 1,715万円 | 兵庫県神戸市西区池上4丁目5-10 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライフ大津和 | 1,117万円 〜 1,616万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目9-19 |
1992年12月（築34年） 地上5階 / 全16戸 |
| アベリエール大蔵 | 445万円 〜 636万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬622-10 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| プラッセ太寺 | 1,606万円 〜 2,023万円 | 兵庫県明石市太寺天王町2785-1 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレステージ西神戸2 | 691万円 〜 1,082万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬473-12 |
1993年12月（築33年） 地上6階 / 全37戸 |
| エクセーラUQ | 420万円 〜 607万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目11-1 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルミエールメゾン神戸西 | 359万円 〜 532万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目2-30 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション朝霧北 | 868万円 〜 1,301万円 | 兵庫県明石市東山町2808 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全34戸 |
| カレッジタウングリーンヒルA | 421万円 〜 604万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬439 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ上ノ丸 | 979万円 〜 1,782万円 | 兵庫県明石市上ノ丸1丁目2-23 |
1994年12月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランプレステージ神戸神陵台 | 854万円 〜 1,180万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬344 |
1995年12月（築31年） 地上9階 / 全142戸 |
| ワコーレ朝霧シーサイトヒルズ | 1,644万円 〜 2,945万円 | 兵庫県明石市東野町1982-2 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全100戸 |
| プレファランスコート1番館 | 1,139万円 〜 2,297万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台7丁目 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全1戸 |
| プレファランスコート2番館 | 962万円 〜 1,680万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台7丁目28 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンハウス天文 | 1,819万円 〜 2,534万円 | 兵庫県明石市天文町1丁目4-11 |
1993年7月（築33年） 地上5階 / 全6戸 |
| ル・フレール | 528万円 〜 871万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台6丁目73 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全21戸 |
| プレステージ明石駅前 | 2,046万円 〜 2,726万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町3-43 |
1995年3月（築32年） 地上11階 / 全42戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
たけさだハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
たけさだハイツから近い順に表示しています
ご縁を大切にする会社【サクエステート】
弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。
社員画像
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
社員画像
明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応
Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースバックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。
店舗内観
自社買取に自信あり！売却の専門家です♪
皆様初めまして！5STAR HOMEです。
弊社は半数以上のスタッフが業界10年以上、産まれも育ちも明石市・神戸市西区なので隅々まで熟知しております！
弊社で自社買取だと仲介手数料は不要です♪この機会に是非5STAR HOMEまで！
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください！！
社員画像
地域密着、垂水区の物件ならお任せください
〜センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい！
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします！
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
店舗内観
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
店舗内観
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | たけさだハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区北別府4丁目2091-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/25
1K 2階
2/25
1K 2階
3/25
1K 2階
4/25
1K 2階
5/25
1K 2階
6/25
2DK 2階
7/25
1K 3階
8/25
1K 3階
9/25
1K 3階
10/25
1K 3階
11/25
1K 3階
12/25
1K 3階
13/25
1K 3階
14/25
1K 4階
15/25
1K 4階
16/25
1K 4階
17/25
1K 4階
18/25
1K 4階
19/25
1K 4階
20/25
1K 4階
21/25
1K 4階
22/25
1K 4階
23/25
1K 5階
24/25
1K 5階
25/25| 築年月（築年数） | 1994年9月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市西区北別府4丁目2091-3【最寄り駅からのアクセス情報】
山陽電鉄本線 / 大蔵谷駅 徒歩42分【建物仕様】
築年月：1994年9月(築32年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、エレベーターほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
