兵庫県神戸市西区王塚台7丁目
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,404 万円 65.27m²の部屋
〜2,466 万円 90.32m²の部屋
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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不動産の再生に人・地域・社会に貢献します
弊社は令和5年5月設立の小さな会社ですが、少数精鋭のスタッフでスタートアップ企業だからこそ金額的な弊社利益に拘らずに「お客様の利益最大限化」を必ず叶えられると自負しております。小さな会社だからこそ大手不動産会社に負けずにご提供できるサービスが必ずございます。ご期待下さいませ♪
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレファランスコート1番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,149万円 |
70.32m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,404万円 65.27m²の部屋 22万円 / m²
〜2,466万円 90.32m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市西区王塚台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市西区王塚台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 979万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 958万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,404万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,374万円 | 97.9％ |
このマンションと、神戸市西区王塚台の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,404万円 (65.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも57％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 14万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレファランスコート1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,149万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,299万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 1,349万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 1,399万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 1,349万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 1,299万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,980万円 | 70.32m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,404万円 |
| 買取 | 843万円 〜 1,124万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.67万円 65.27m²の部屋
〜10.2万円 90.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレファランスコート1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 20.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.50% 、 2年前→1年前：6.84% 、 1年前→今年：0.01% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレファランスコート1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区王塚台7丁目 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】玉津郵便局まで162m
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレファランスコート2番館 | 995万円 〜 1,514万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台7丁目28 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| グリーンライフサトウ | 1,624万円 〜 2,133万円 | 兵庫県神戸市西区玉津町出合194-2 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| 王塚東シティコート | 1,672万円 〜 2,664万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台1丁目79 |
1997年11月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイニチコンストラクション | 708万円 〜 1,057万円 | 兵庫県神戸市西区玉津町今津169-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全56戸 |
| 王塚西シティコート | 1,675万円 〜 2,545万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台1丁目71-1 |
1997年11月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 西明石サンソレイユ | 1,520万円 〜 1,942万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-7 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| SANAQS2 | 600万円 〜 829万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目5-13 |
1996年7月（築28年） 地上11階 / 全22戸 |
| プレステージ西明石6 | 1,448万円 〜 2,054万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目7-16 |
1997年11月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| リベール西明石2 | 2,219万円 〜 3,235万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目12-1 |
1998年1月（築27年） 地上15階 / 全69戸 |
| イズム西明石 | 1,751万円 〜 2,270万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目8-2 |
1995年5月（築30年） 地上3階 / 全9戸 |
| プレステージ西明石5 | 1,550万円 〜 2,333万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目13-2 |
1997年12月（築27年） 地上11階 / 全29戸 |
| ヴィルドミール | 1,581万円 〜 2,576万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目16-2 |
1996年6月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| ソーシャルライフ西明石 | 1,829万円 〜 2,462万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目4-21 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| リベール西明石1 | 1,821万円 〜 2,504万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目6-6 |
1996年6月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| アレグリア2 | 1,485万円 〜 2,438万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目15-4 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| Eminence | 574万円 〜 1,181万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目2-19 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピア・ルミエール | 1,368万円 〜 2,176万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目2-7 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全31戸 |
| ヴェルジーネ | 1,473万円 〜 1,909万円 | 兵庫県明石市沢野南町1丁目1-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロイヤルコート西明石1 | 1,512万円 〜 2,318万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目3-11 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
| ヴィラパストラル2 | 641万円 〜 1,043万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目6-2 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| プレステージ西明石4 | 1,399万円 〜 2,380万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目12-9 |
1994年9月（築30年） 地上5階 / 全42戸 |
| ヴィラパストラル | 1,476万円 〜 2,553万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目5-2 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィラ・パストラル3 | 1,763万円 〜 3,112万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目5-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレグリア西明石 | 1,425万円 〜 2,244万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目15-4 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| YKハイツ松の内 | 611万円 〜 1,249万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8-9 |
1997年9月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルス西明石 | 1,556万円 〜 2,490万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-1 |
1994年6月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フレンドリー西明石 | 1,706万円 〜 2,271万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目10-5 |
1994年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメニティーコート西明石3号棟 | 1,779万円 〜 2,649万円 | 兵庫県明石市和坂208-3-3 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ3 | 1,555万円 〜 2,540万円 | 兵庫県明石市花園町1-21 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィナートYOK | 1,736万円 〜 2,355万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目11-14 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
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