ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市エクセレントシティ津田沼

エクセレントシティ津田沼 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市前原東1丁目14-20

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

3,959 万円 63.25m²の部屋

5,312 万円 67.65m²の部屋

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    1/11
  • 【エントランス】エントランスホール、オートロック付き

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    2/11
  • 【エントランス】集合ポスト

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  • 【エントランス】エントランスホール

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  • 【駐車場】2023年4月現在空きございます!

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  • 【周辺】イオンモール津田沼まで180m

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  • 【周辺】ファミリーマート船橋前原一丁目店まで100m

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  • 【周辺】モリシア津田沼まで880m

    【周辺】モリシア津田沼まで880m

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  • 【周辺】津田沼駅(JR東日本 総武本線)まで750m

    【周辺】津田沼駅(JR東日本 総武本線)まで750m

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  • 【周辺】ローソン サイゼリヤまで485m

    【周辺】ローソン サイゼリヤまで485m

    10/11
  • 【周辺】いけだ病院まで250m

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エクセレントシティ津田沼の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
津田沼駅JR総武線
86

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エクセレントシティ津田沼は売ったらいくら?参考査定価格

3,959万円 (63万円 / m²) 63.25m²の部屋

5,312万円 (79万円 / m²) 67.65m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市前原東)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市前原東のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 2,933万円 100%
築15年(5年後) 2,797万円 95.4%
築20年(10年後) 2,662万円 90.7%
築25年(15年後) 2,526万円 86.1%
築30年(20年後) 2,390万円 81.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(63.25㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 3,959万円
5年後(築15年) 95.4% 3,776万円
10年後(築20年) 90.7% 3,593万円
15年後(築25年) 86.1% 3,409万円
20年後(築30年) 81.5% 3,226万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市前原東の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,959万円 (63.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%高いです。

このマンション 周辺のマンション
63万円 / m² 49万円 / m²

エクセレントシティ津田沼周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレントシティ津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 6.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.10%、 2年前→1年前:-0.50%、 1年前→今年:0.69%

千葉県の直近3年間の変動(8.25% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ津田沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,580万円 67.00m² 3LDK / 1階 2023年4月〜2023年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,959万円
買取 2,376万円 〜 3,167万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレントシティ津田沼は貸したらいくら?参考賃料

15.79万円 / 月 63.25m²の部屋

18.51万円 / 月 67.65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセレントシティ津田沼の賃料掲載履歴(6件)

エクセレントシティ津田沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ津田沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16.9万円 / 月 63.00m² 3LDK / 3階 2024年4月
17万円 / 月 63.00m² 3LDK / 1階 2023年4月
16.9万円 / 月 63.00m² 3LDK / 3階 2022年4月
15.5万円 / 月 63.25m² 3LDK / 1階 2021年7月〜2021年8月
16万円 / 月 63.25m² 3LDK / 3階 2021年3月
15.3万円 / 月 63.25m² 3LDK / 1階 2019年5月〜2019年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクレイドル津田沼 3,065万円 〜 3,845万円 千葉県習志野市藤崎2丁目3-31 2015年2月(築11年)
地上6階 / 全43戸
RainbowHeartM 2,287万円 〜 3,648万円 千葉県船橋市前原西2丁目12-1 2017年7月(築8年)
地上14階 / 全38戸
グレースK津田沼 3,877万円 〜 4,826万円 千葉県習志野市津田沼3丁目10-13 2015年3月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
ベルヴュコート津田沼 2,243万円 〜 4,908万円 千葉県習志野市谷津7丁目11-3 2014年8月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
グリシーヌ・ユイット 2,360万円 〜 3,446万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-40 2014年9月(築11年)
地上7階 / 全18戸
Plusfort奏の杜 1,670万円 〜 3,570万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-8 2014年9月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
サプール津田沼 1,290万円 〜 3,055万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目6-19 2016年4月(築10年)
地上5階 / 全43戸
LEO四拾伍番館 1,210万円 〜 2,093万円 千葉県習志野市谷津7丁目4-26 2016年9月(築9年)
地上4階 / 全31戸
サンフェリーチェ 2,106万円 〜 3,465万円 千葉県習志野市津田沼5丁目10-12 2014年3月(築12年)
地上7階 / 全27戸
you8 2,497万円 〜 4,470万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目3-21 2014年8月(築11年)
地上6階 / 全25戸
ブランズシティ津田沼奏の杜 3,881万円 〜 6,844万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目9 2016年1月(築10年)
地上13階 / 全182戸
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス 4,262万円 〜 7,431万円 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-1 2015年6月(築10年)
地上13階 / 全869戸
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス 4,845万円 〜 8,796万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目10-1 2016年8月(築9年)
地上14階 / 全291戸
ブランズ津田沼奏の杜 4,308万円 〜 6,730万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目12-26 2014年11月(築11年)
地上8階 / 全59戸
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス 3,859万円 〜 8,091万円 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-2 2015年6月(築10年)
地上24階 / 全869戸
レオ参拾八番館 1,457万円 〜 2,135万円 千葉県習志野市奏の杜3丁目12-11 2014年5月(築11年)
地上5階 / 全34戸
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス 5,103万円 〜 9,320万円 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-3 2015年6月(築10年)
地上24階 / 全869戸
ロイヤルスリー 1,633万円 〜 2,201万円 千葉県習志野市津田沼6丁目12-9 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
レアシス津田沼前原の丘 2,139万円 〜 3,470万円 千葉県船橋市飯山満町2丁目520-16 2015年3月(築11年)
地上7階 / 全82戸
ジオ津田沼奏の杜 3,945万円 〜 6,343万円 千葉県習志野市奏の杜1丁目15 2016年10月(築9年)
地上6階 / 全84戸
煌楼大久保Sta. 2,042万円 〜 3,988万円 千葉県習志野市大久保1丁目24-3 2017年8月(築8年)
地上5階 / 全6戸
PARKONEMORE東船橋 1,563万円 〜 2,755万円 千葉県船橋市東船橋3丁目43-10 2016年4月(築10年)
地上4階 / 全24戸
パルテール習志野 2,045万円 〜 3,545万円 千葉県習志野市本大久保4丁目12-3 2016年3月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
CentreVillage 1,741万円 〜 2,535万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目10-8 2017年12月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドゥール本郷 2,777万円 〜 4,386万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目22-1 2016年6月(築9年)
地上4階 / 全16戸
ダイユウビル本郷 1,087万円 〜 1,981万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目5-33 2015年10月(築10年)
地上5階 / 全26戸
エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズ 2,720万円 〜 3,599万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目7-34 2015年8月(築10年)
地上5階 / 全72戸
オーベル幕張本郷 2,704万円 〜 3,691万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目11-1 2017年3月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
レーベン幕張本郷THECOURT 3,168万円 〜 4,200万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目8-31 2017年11月(築8年)
地上6階 / 全58戸
エクセレントシティ幕張本郷 2,877万円 〜 3,301万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-9 2014年11月(築11年)
地上4階 / 全25戸

船橋市にある『エクセレントシティ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エクセレントシティ船橋EAST 2,979万円 〜 4,703万円 千葉県船橋市湊町2丁目1-17 2015年6月(築10年)
地上10階 / 全27戸
エクセレントシティ船橋グランライズ 4,391万円 〜 5,648万円 千葉県船橋市湊町2丁目6-25 2023年1月(築3年)
地上14階 / 全189戸
エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル 3,645万円 〜 5,294万円 千葉県船橋市海神5丁目27-21 2021年3月(築5年)
地上6階 / 全73戸
エクセレントシティ西船橋壱番館 3,684万円 〜 5,207万円 千葉県船橋市海神町南1丁目1433 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全49戸
エクセレントシティ西船橋弐番館 3,459万円 〜 4,734万円 千葉県船橋市山野町131 2013年10月(築12年)
地上7階 / 全57戸
エクセレントシティ下総中山3 3,668万円 〜 4,504万円 千葉県船橋市本中山3丁目4-3 2017年2月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクセレントシティ津田沼の売却に強い不動産会社 10社

エクセレントシティ津田沼の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレントシティ津田沼から近い順に表示しています

株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
1.0
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
3.4
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(01)第017847号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
3.9
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
4.1
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
4.2
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
6.0
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,900件・創業20年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

社員画像

社員画像

  • 代表者代表取締役 池田英治
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
かさい不動産合同会社
物件から
13.6
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目52-10 ハイム東葛西202
  • 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分

売上げノルマなしなので売り込みなし!

弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 祐希
  • 免許番号東京都知事(01)第109104号
リブパートナーズ株式会社
物件から
20.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
23.2
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

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  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
株式会社groove agent
物件から
28.4
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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エクセレントシティ津田沼の物件概要

マンション名称 エクセレントシティ津田沼
所在地 千葉県船橋市前原東1丁目14-20
交通
  • JR総武線 / 津田沼駅 徒歩9分
  • 京成松戸線 / 新津田沼駅 徒歩7分
築年月(築年数) 2016年3月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 28戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社新日本コミュニティー 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクセレントシティ津田沼を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセレントシティ津田沼の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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エクセレントシティ津田沼がある船橋市のマンションの価格は直近の3年間で6.29%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.10%、2年前→1年前:-0.50%、1年前→今年:0.69%)
千葉県の直近3年間の変動(8.25%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年4月9日

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