この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目12-3
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,676 万円 65.27m²の部屋
〜4,145 万円 76.46m²の部屋
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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弊社は顧客の希望物件・エリアで売却募集を行っております。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,676万円65.27m²の部屋41万円 / m²
〜4,145万円76.46m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区菅原)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区菅原 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,568万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,540万円 | 98.9% |
築20年(6年後) | 2,400万円 | 93.5% |
築25年(11年後) | 2,260万円 | 88.0% |
築30年(16年後) | 2,120万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,676万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,648万円 | 98.9% |
6年後(築20年) | 2,502万円 | 93.5% |
11年後(築25年) | 2,356万円 | 88.0% |
16年後(築30年) | 2,210万円 | 82.6% |
このマンションと、大阪市東淀川区菅原の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,676万円 (65.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,676万円 |
買取 | 1,606万円 〜 2,141万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.87万円65.27m²の部屋
〜14.67万円76.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンサイド菅原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンサイド菅原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月 |
10.2万円 / 月 | 65.27m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2019年1月 |
10万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
12.3万円 / 月 | 76.46m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年4月 |
10万円 / 月 | 65.27m² | 2LDK / 1階 | 2016年7月〜2017年2月 |
10.3万円 / 月 | 65.27m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月 |
10.1万円 / 月 | 65.27m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年4月 |
10万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
9.8万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月 |
10.1万円 / 月 | 65.27m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
12.6万円 / 月 | 76.46m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年10月 |
10.3万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月 |
10万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
12万円 / 月 | 76.46m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
12万円 / 月 | 76.46m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
10.5万円 / 月 | 65.27m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
12.6万円 / 月 | 76.46m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2012年1月 |
10.6万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2012年1月 |
10.6万円 / 月 | 65.27m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2012年1月 |
10.8万円 / 月 | 65.27m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2012年1月 |
10万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 1階 | 2011年7月〜2012年1月 |
12.3万円 / 月 | 76.46m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年12月 |
10.1万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年11月 |
10.3万円 / 月 | 65.27m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年11月 |
12万円 / 月 | 76.46m² | 3LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年11月 |
12.1万円 / 月 | 76.46m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
12.3万円 / 月 | 76.46m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーンサイド菅原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.29%、 2年前→1年前:4.26%、 1年前→今年:2.30% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市東淀川区菅原が所在地となるグリーンサイド菅原は、RC(鉄筋コンクリート)構造を採用している地上4階建てのマンションです。2011年7月竣工のこのマンションは、阪急京都本線の淡路駅から歩いて14分ほど、阪急千里線の下新庄駅からは歩いて21分ほどのところにあります。また、ここでは管理人が巡回を行っています。
マンション名称 | グリーンサイド菅原 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目12-3 |
交通 |
|
【外観】日当たり良好のマンションです。
【外観】
【外観】モニター付きオートロック
【周辺】役所「大阪市東淀川区役所」大阪市東淀川区役所 各種証明書発行など
【周辺】役所「東淀川区役所出張所」東淀川区役所出張所。各種証明書の発行など
【周辺】警察署・交番「東淀川警察署」安心の警察署
【周辺】病院「医療法人医誠会医誠会病院」
【周辺】銀行「池田泉州銀行淡路支店」
【周辺】スーパー「スーパー玉出東淀川店」毎日がお買い得なスーパー玉出
【周辺】スーパー「阪急オアシス淡路店」阪急オアシス淡路店
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪菅原1丁目店」近くて便利なセブンイレブン
築年月(築年数) | 2011年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パルクレール | 642万円 〜 1,122万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-21 |
2009年8月(築16年) 地上6階 / 全36戸 |
EhreStrom | 1,720万円 〜 3,218万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目2-21 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全12戸 |
レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGE | 1,028万円 〜 1,603万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目6-17 |
2009年7月(築16年) 地上14階 / 全78戸 |
参鐘館 | 1,470万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原4丁目11-2 |
2013年4月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プリムヴェール | 1,931万円 〜 2,825万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目14-24 |
2011年9月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルーセント菅原 | 2,504万円 〜 3,319万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目10-15 |
2009年11月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Vendome | 1,296万円 〜 2,739万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目16-3 |
2012年1月(築13年) 地上6階 / 全10戸 |
ケイゴリン2 | 1,396万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目17-14 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全26戸 |
ウェリントン2 | 1,787万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目1-5 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全12戸 |
コンフォートすずらん | 1,293万円 〜 1,827万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目5-11 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全19戸 |
パレス東洋豊里2 | 1,407万円 〜 2,114万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目24 |
2010年4月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノーム下新庄3 | 1,391万円 〜 3,221万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目9-28 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全18戸 |
アイズ・グランデ | 1,263万円 〜 2,149万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目12-12 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンリシェス | 2,489万円 〜 2,841万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目6-6 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全20戸 |
リオフレンテ | 1,564万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目17-7 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
エクセル新大阪 | 1,493万円 〜 2,421万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目4-17 |
2011年5月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラヴィエベル城北 | 1,872万円 〜 2,736万円 | 大阪府大阪市旭区赤川1丁目3-4 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全13戸 |
フルフィル | 2,073万円 〜 5,161万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目17-10 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスリード新大阪コンフォート2番館 | 1,368万円 〜 1,868万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-14 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全40戸 |
エスリード新大阪コンフォート1番館 | 1,105万円 〜 1,608万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-19 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リッツスクエアキューブ | 1,026万円 〜 2,652万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目24-22 |
2013年4月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウーロ新大阪 | 1,018万円 〜 1,368万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-29 |
2009年8月(築16年) 地上9階 / 全30戸 |
フィールドイン新大阪 | 1,791万円 〜 2,445万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-18 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
アラ・ロマーナタマタニアネックス | 2,073万円 〜 2,498万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-24 |
2011年11月(築13年) 地上8階 / 全22戸 |
フォンテ・デル・アクア | 1,274万円 〜 1,508万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目8-26 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全29戸 |
エクセレント上新17 | 1,236万円 〜 1,762万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目2-13 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全49戸 |
エスクレア新大阪イースト | 1,237万円 〜 1,666万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13-36 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セラーノ新大阪 | 1,585万円 〜 2,898万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目9-19 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全19戸 |
プレオ瑞光 | 1,865万円 〜 2,581万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目9-19 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全18戸 |
エスポアール2 | 1,246万円 〜 1,889万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-47 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全36戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください