この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目9-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,408 万円 28.8m²の部屋
〜3,217 万円 50.48m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,408万円 28.8m²の部屋 49万円 / m²
〜3,217万円 50.48m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区下新庄)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区下新庄 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 869万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 860万円 | 98.9％ |
| 築20年(6年後) | 813万円 | 93.5％ |
| 築25年(11年後) | 766万円 | 88.1％ |
| 築30年(16年後) | 718万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,408万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 1,393万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築20年) | 1,316万円 | 93.5％ |
| 11年後 (築25年) | 1,240万円 | 88.1％ |
| 16年後 (築30年) | 1,164万円 | 82.7％ |
このマンションと、大阪市東淀川区下新庄の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,408万円 (28.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,408万円 |
| 買取 | 845万円 〜 1,126万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.54万円 28.8m²の部屋
〜12.76万円 50.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ノーム下新庄3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：8.79% 、 1年前→今年：1.98% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上6階建てマンションのノーム下新庄3は、大阪府大阪市東淀川区下新庄が所在地となり、阪急千里線の下新庄駅からは徒歩1分、阪急京都本線の淡路駅からは徒歩11分ほどの場所にあります。同マンションはRC（鉄筋コンクリート）構造で、2011年2月に完成しました。なお、付近には下新庄小学校などの施設が設けられています。
| マンション名称 | ノーム下新庄3 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目9-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】スーパー「万代下新庄店」万代下新庄店
【周辺】スーパー「アカシヤ淡路店」アカシヤ淡路店
【周辺】コンビニ「セブンイレブン阪急下新庄駅前店」近くて便利なセブンイレブン
【周辺】ドラックストア「ドラッグミック淡路薬店」ドラッグミック淡路薬店
【周辺】
【周辺】役所「東淀川区役所出張所」東淀川区役所出張所。各種証明書の発行など
【周辺】郵便局「東淀川下新庄四郵便局」普通郵便・速達・簡易書留・ゆうパック等は郵便局におまかせ
【周辺】その他周辺「すき家菅原店」
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェリントン2 | 1,810万円 〜 2,925万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目1-5 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| アイズ・グランデ | 1,310万円 〜 2,196万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目12-12 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全73戸 |
| アミル7 | 1,391万円 〜 4,006万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目16-10 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全21戸 |
| EhreStrom | 1,661万円 〜 3,108万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目2-21 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| プリムヴェール | 1,958万円 〜 2,822万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目14-24 |
2011年9月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGE | 993万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目6-17 |
2009年7月（築15年） 地上14階 / 全78戸 |
| Vendome | 1,307万円 〜 2,738万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目16-3 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| ケイゴリン2 | 1,413万円 〜 1,928万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目17-14 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全26戸 |
| コンフォートすずらん | 1,342万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目5-11 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| グリーンサイド菅原 | 2,720万円 〜 4,156万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目12-3 |
2011年7月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| パルクレール | 634万円 〜 1,110万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-21 |
2009年8月（築15年） 地上6階 / 全36戸 |
| ルーセント菅原 | 2,586万円 〜 3,132万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目10-15 |
2009年11月（築15年） 地上6階 / 全21戸 |
| ORACION吹田 | 1,794万円 〜 2,391万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目3-4 |
2010年11月（築14年） 地上9階 / 全38戸 |
| エスポアール2 | 1,268万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-47 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全36戸 |
| フルフィル | 2,055万円 〜 5,071万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目17-10 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレス東洋豊里2 | 1,465万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目24 |
2010年4月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステムコート新大阪7ステーションプレミアム | 1,056万円 〜 2,241万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13-18 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全47戸 |
| ソレイユ宮前 | 2,552万円 〜 3,985万円 | 大阪府吹田市西の庄町6-28 |
2009年8月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| アラ・ロマーナタマタニアネックス | 2,125万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目7-24 |
2011年11月（築13年） 地上8階 / 全22戸 |
| セラーノ新大阪 | 1,569万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目9-19 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全19戸 |
| エクセル新大阪 | 1,458万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目4-17 |
2011年5月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンド江坂 | 3,307万円 〜 3,994万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目3-37 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全24戸 |
| レオン新大阪 | 1,289万円 〜 1,957万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目1-17 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全28戸 |
| エクセレント上新17 | 1,231万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目2-13 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全49戸 |
| ルネ吹田江坂 | 3,166万円 〜 4,702万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目1-7 |
2012年7月（築12年） 地上10階 / 全46戸 |
| SAMTYESAKAFiore | 1,471万円 〜 1,923万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目15-28 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| CASA6 | 1,697万円 〜 2,035万円 | 大阪府吹田市元町18-5A |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォルテ新大阪 | 1,235万円 〜 4,238万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目6-2 |
2009年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ | 1,954万円 〜 2,699万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目5-2 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア江坂 | 2,727万円 〜 4,620万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目23-2 |
2010年7月（築14年） 地上11階 / 全96戸 |
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