大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目17-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,055 万円 43.68m²の部屋
〜5,071 万円 79.5m²の部屋
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フルフィルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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大阪市内・北摂エリアはお任せください！
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不動産売却は重要な決断ですが、経験と専門知識を持ってお手伝いいたしますので、安心してお任せください。
不動産買取も積極的に行っております！
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売るなら福屋不動産販売上新庄店！
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
店舗内観
売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,055万円 43.68m²の部屋 47万円 / m²
〜5,071万円 79.5m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区西淡路)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区西淡路 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,679万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,661万円 | 98.9％ |
| 築20年(6年後) | 1,570万円 | 93.5％ |
| 築25年(11年後) | 1,479万円 | 88.1％ |
| 築30年(16年後) | 1,388万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,055万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 2,033万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築20年) | 1,922万円 | 93.5％ |
| 11年後 (築25年) | 1,810万円 | 88.1％ |
| 16年後 (築30年) | 1,698万円 | 82.6％ |
このマンションと、大阪市東淀川区西淡路の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,055万円 (43.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 42万円 / m² |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,055万円 |
| 買取 | 1,233万円 〜 1,644万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.54万円 43.68m²の部屋
〜16.97万円 79.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フルフィル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：8.79% 、 1年前→今年：1.98% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのマンションであるフルフィルは、2010年12月に完成しました。その所在地は大阪府大阪市東淀川区西淡路で、最寄駅となるのは徒歩10分の距離にある大阪市営御堂筋線・東三国駅です。さらに、徒歩11分の距離にはJR東海道・山陽本線が乗り入れている新大阪駅があります。なお、近隣には淡路中学校などが設けられています。
| マンション名称 | フルフィル |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目17-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2010年12月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムコート新大阪7ステーションプレミアム | 1,056万円 〜 2,241万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13-18 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全47戸 |
| セラーノ新大阪 | 1,569万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目9-19 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全19戸 |
| エクセレント上新17 | 1,231万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目2-13 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全49戸 |
| ラ・フォルテ新大阪 | 1,235万円 〜 4,238万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目6-2 |
2009年9月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レオン新大阪 | 1,289万円 〜 1,957万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目1-17 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全28戸 |
| プリムローズ | 1,954万円 〜 2,699万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目5-2 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アジュール新大阪 | 2,292万円 〜 3,181万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-23 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全42戸 |
| エクセル新大阪 | 1,458万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目4-17 |
2011年5月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレニテ新大阪弐番館 | 1,137万円 〜 2,257万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3-14 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全224戸 |
| 2.シズク | 1,278万円 〜 3,284万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目20-8 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオン新大阪レジデンス | 1,464万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目13-13 |
2009年11月（築15年） 地上15階 / 全112戸 |
| フィールドライト新大阪 | 936万円 〜 3,120万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目4-23 |
2011年3月（築14年） 地上11階 / 全64戸 |
| エスリード新大阪コンフォート2番館 | 1,351万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-14 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全40戸 |
| エスリード新大阪コンフォート1番館 | 1,090万円 〜 1,610万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-19 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アネシス新大阪 | 1,424万円 〜 2,809万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目20-2 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全32戸 |
| プレサンス新大阪クレスタ | 1,101万円 〜 3,447万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目2-17 |
2010年6月（築14年） 地上15階 / 全124戸 |
| フィールドイン新大阪 | 1,751万円 〜 2,429万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-18 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| アミル7 | 1,391万円 〜 4,006万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目16-10 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全21戸 |
| ウーロ新大阪 | 997万円 〜 1,361万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-29 |
2009年8月（築15年） 地上9階 / 全30戸 |
| エスクレア新大阪イースト | 1,211万円 〜 1,657万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13-36 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ケイゴリン2 | 1,413万円 〜 1,928万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目17-14 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全26戸 |
| Vendome | 1,307万円 〜 2,738万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目16-3 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| ローレルコート新大阪 | 2,773万円 〜 3,945万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-40 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレサンス新大阪ヴィガ | 1,173万円 〜 3,189万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-35 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全84戸 |
| ウェリントン2 | 1,810万円 〜 2,925万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路5丁目1-5 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| プリムヴェール | 1,958万円 〜 2,822万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目14-24 |
2011年9月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドバンス新大阪6ビオラ | 1,090万円 〜 2,207万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-34 |
2009年8月（築15年） 地上12階 / 全55戸 |
| エステムコート新大阪8レヴォリス | 1,037万円 〜 1,453万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-13 |
2012年11月（築12年） 地上10階 / 全78戸 |
| セレッソコート新大阪 | 1,297万円 〜 8,040万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-22 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全244戸 |
| ルネシティパークス東三国 | 3,585万円 〜 4,831万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目4-28 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全78戸 |
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