大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,751 万円 35.54m²の部屋
〜2,429 万円 36.11m²の部屋
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フィールドイン新大阪の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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大阪市内・北摂エリアはお任せください！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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☆不動産の売却ならお任せ下さい！
あなたの大切な不動産をスムーズに売却いたします！
不動産売却のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に最適な解決策を提供いたします。
不動産売却は重要な決断ですが、経験と専門知識を持ってお手伝いいたしますので、安心してお任せください。
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売るなら福屋不動産販売上新庄店！
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
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まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,751万円 35.54m²の部屋 49万円 / m²
〜2,429万円 36.11m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区東中島)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区東中島 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,839万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,800万円 | 97.9％ |
| 築20年(7年後) | 1,701万円 | 92.5％ |
| 築25年(12年後) | 1,603万円 | 87.1％ |
| 築30年(17年後) | 1,504万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,751万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 1,714万円 | 97.9％ |
| 7年後 (築20年) | 1,620万円 | 92.5％ |
| 12年後 (築25年) | 1,526万円 | 87.1％ |
| 17年後 (築30年) | 1,432万円 | 81.8％ |
このマンションと、大阪市東淀川区東中島の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,751万円 (35.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,751万円 |
| 買取 | 1,051万円 〜 1,401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.23万円 35.54m²の部屋
〜9.29万円 36.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フィールドイン新大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：8.79% 、 1年前→今年：1.98% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フィールドイン新大阪は大阪府大阪市東淀川区東中島に建てられており、JR東海道・山陽本線を利用できる新大阪駅からおよそ5分歩いた場所にあるマンションです。2012年2月に完成した地上9階建ての建物で、耐火性や防音性などに優れているRC構造が採用されています。また、当マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | フィールドイン新大阪 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-18 |
| 交通 |
|
【外観】お洒落で重厚感のある外観
【外観】エレベーター
【周辺】スーパー「ライフ崇禅寺店」1階食料品売り場は24時まで営業
【周辺】コンビニ「ローソン新大阪東店」街のほっとステーション
【周辺】郵便局「東淀川東中島郵便局」普通郵便・速達・書留・ゆうパックなど 郵便局におまかせ
【周辺】銀行「三菱東京ＵＦＪ銀行ＪＲ新大阪駅ＡＴＭ 」三菱東京ＵＦＪ銀行ＪＲ新大阪駅ＡＴＭ
【周辺】その他周辺「新大阪駅（東海道新幹線）」東海道新幹線 新大阪駅
【周辺】コンビニ「ファミリーマート新大阪駅東口店 」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン大阪東中島1丁目店 」
【周辺】スーパー「24時間営業スーパーグルメシティ南方店 」24時間営業のスーパーグルメシティ南方店
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード新大阪コンフォート1番館 | 1,090万円 〜 1,610万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-19 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード新大阪コンフォート2番館 | 1,351万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-14 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全40戸 |
| エスクレア新大阪イースト | 1,211万円 〜 1,657万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13-36 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エステムコート新大阪8レヴォリス | 1,037万円 〜 1,453万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-13 |
2012年11月（築12年） 地上10階 / 全78戸 |
| プレミアムステージ新大阪駅前 | 1,038万円 〜 1,409万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14-31 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセル新大阪 | 1,458万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目4-17 |
2011年5月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フィールドライト新大阪 | 936万円 〜 3,120万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目4-23 |
2011年3月（築14年） 地上11階 / 全64戸 |
| エステムコート新大阪9グランブライト | 1,113万円 〜 2,833万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目17-11 |
2013年11月（築11年） 地上11階 / 全116戸 |
| リッツスクエアキューブ | 1,043万円 〜 2,504万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目24-22 |
2013年4月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| 新大阪フェアリーテールファースト | 1,271万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目4-8 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全93戸 |
| アジュール新大阪 | 2,292万円 〜 3,181万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-23 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全42戸 |
| イーストコア新大阪 | 1,852万円 〜 2,605万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14-10 |
2013年8月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| エクセレント上新17 | 1,231万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目2-13 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全49戸 |
| オクトレーベン新大阪 | 1,517万円 〜 2,423万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目8-36 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全32戸 |
| フルフィル | 2,055万円 〜 5,071万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目17-10 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| QuatreSaisons新大阪 | 2,391万円 〜 3,294万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目3-5 |
2011年5月（築13年） 地上8階 / 全20戸 |
| セラーノ新大阪 | 1,569万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目9-19 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全19戸 |
| プレサンス新大阪コアシティ | 1,234万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4-4 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| ボアソルテ | 2,447万円 〜 4,973万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目9-28 |
2010年10月（築14年） 地上14階 / 全84戸 |
| メゾンカジサン | 2,168万円 〜 2,760万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目15-10 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全19戸 |
| ローレルコート新大阪 | 2,773万円 〜 3,945万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-40 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラクラス新大阪 | 1,305万円 〜 2,280万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-16 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全118戸 |
| ル・ヴェール新大阪 | 1,940万円 〜 2,472万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-12 |
2012年7月（築12年） 地上7階 / 全13戸 |
| プライムコート新大阪 | 1,355万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8-18 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全11戸 |
| ヴェリテ新大阪2 | 1,304万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-1 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全12戸 |
| 新和ルミエール | 1,286万円 〜 2,641万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-25 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エトワール東三国 | 2,233万円 〜 3,811万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目17-9 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全32戸 |
| リベール新大阪 | 3,159万円 〜 5,085万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-5 |
2013年7月（築11年） 地上12階 / 全66戸 |
| ウインズコート西中島 | 1,162万円 〜 1,503万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14-14 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| エスリード新大阪NORTH | 1,209万円 〜 1,739万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目19-3 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全99戸 |
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