この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
987万円 21.67m²の部屋
〜1,537万円 25.67m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目6-17 |
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交通 |
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阪急阪神東宝グループ「阪急阪神の仲介 大阪第1チーム」では、大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし、売却・購入はもちろん資産活用、収益不動産等、住まいのワンストップサービスを誠心誠意ご提供いたします。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
顧客の希望エリアでの売却募集です。
弊社は顧客の希望物件・エリアで売却募集を行っております。
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広範囲のエリアに対応して営業をさせて頂いております。お気軽にお問合せ下さい。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
23.26m² | 1K | - | 物件詳細 |
13階 |
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賃貸募集中 賃料6.1万円 |
23.26m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
25.31m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
23.26m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
23.26m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
25.31m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
23.26m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
23.62m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
23.62m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
987万円 21.67m²の部屋 46万円 / m²
〜1,537万円 25.67m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区東淡路)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区東淡路 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 626万円 | 100% |
築20年(5年後) | 592万円 | 94.5% |
築25年(10年後) | 558万円 | 89.0% |
築30年(15年後) | 523万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 987万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 933万円 | 94.5% |
10年後 (築25年) | 879万円 | 89.0% |
15年後 (築30年) | 825万円 | 83.5% |
このマンションと、大阪市東淀川区東淡路の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
987万円 (21.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,380万円 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2022年9月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 987万円 |
買取 | 593万円 〜 790万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.61万円 21.67m²の部屋
〜7.49万円 25.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 18.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.99% 、 2年前→1年前:8.82% 、 1年前→今年:2.68% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2009年8月のレジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGEは大阪府大阪市東淀川区東淡路を所在地としています。地上14階建てとなる当マンションはRC構造で、徒歩4分の距離にある阪急京都本線・淡路駅を利用するのが便利です。なお、周辺エリアには東淡路小学校や東淀川東淡路郵便局、東淀川図書館といった施設が設けられています。
マンション名称 | レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGE |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目6-17 |
交通 |
|
【外観】外はこのようになっています
【エントランス】建物の内部です
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 東淡路五丁目店まで282m
【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 東淡路1丁目店まで512m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 菅原六丁目店まで552m
築年月(築年数) | 2009年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ケイゴリン2 | 1,395万円 〜 1,889万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目17-14 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全26戸 |
ベントレータス | 1,713万円 〜 4,373万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目3-10 |
2008年8月(築16年) 地上7階 / 全24戸 |
EhreStrom | 1,644万円 〜 3,095万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目2-21 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全12戸 |
グリーンサイド菅原 | 2,704万円 〜 4,099万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目12-3 |
2011年7月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
パルクレール | 631万円 〜 1,109万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-21 |
2009年8月(築15年) 地上6階 / 全36戸 |
アミル7 | 1,375万円 〜 3,937万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路4丁目16-10 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全21戸 |
Fiore菅原公園 | 2,345万円 〜 3,903万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目18-1 |
2007年11月(築17年) 地上14階 / 全63戸 |
ICube新大阪東 | 1,355万円 〜 2,350万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島6丁目7-14 |
2008年11月(築16年) 地上6階 / 全24戸 |
クレアシティ淡路ザ・ガーデン | 2,676万円 〜 4,349万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路5丁目1-41 |
2007年9月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
ノーム下新庄3 | 1,393万円 〜 3,162万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目9-28 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全18戸 |
ジョワイユシバノ | 1,118万円 〜 1,506万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目9-25 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレスティージュ・アイ | 1,458万円 〜 1,997万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目6-9 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全24戸 |
エクセル新大阪 | 1,449万円 〜 2,375万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目4-17 |
2011年5月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルーセント菅原 | 2,603万円 〜 3,113万円 | 大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目10-15 |
2009年11月(築15年) 地上6階 / 全21戸 |
ロワイヤルヴァンテ | 1,514万円 〜 2,169万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目11-5 |
2008年5月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
エスティライフ新大阪第2 | 982万円 〜 1,482万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島5丁目28-2 |
2007年7月(築17年) 地上3階 / 全29戸 |
フルフィル | 2,070万円 〜 5,062万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目17-10 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セイントアミー新大阪北 | 1,129万円 〜 1,545万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目17-4 |
2007年10月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
アイズ・グランデ | 1,301万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄6丁目12-12 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全73戸 |
エステムコート新大阪7ステーションプレミアム | 1,062万円 〜 2,238万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13-18 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全47戸 |
ウーロ新大阪 | 989万円 〜 1,344万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-29 |
2009年8月(築15年) 地上9階 / 全30戸 |
パレス東洋豊里2 | 1,478万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目24 |
2010年4月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セラーノ新大阪 | 1,583万円 〜 2,845万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目9-19 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全19戸 |
ラ・フォルテ新大阪 | 1,248万円 〜 4,230万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目6-2 |
2009年9月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アネシス新大阪 | 1,421万円 〜 2,792万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目20-2 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全32戸 |
プリムローズ | 1,968万円 〜 2,682万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目5-2 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベラ・ヴィータ豊里 | 1,517万円 〜 1,846万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目15-5 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レオン新大阪 | 1,297万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目1-17 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
エスクレア新大阪イースト | 1,202万円 〜 1,636万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13-36 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セレニテ新大阪弐番館 | 1,134万円 〜 2,241万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3-14 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全224戸 |
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