大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,090 万円 22.87m²の部屋
〜1,610 万円 25m²の部屋
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是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
店舗内観
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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エスリード新大阪コンフォート1番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.45万円 |
23.43m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
23m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
23.97m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,090万円 22.87m²の部屋 48万円 / m²
〜1,610万円 25m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区東中島)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区東中島 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 920万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 900万円 | 97.9％ |
| 築20年(7年後) | 851万円 | 92.5％ |
| 築25年(12年後) | 802万円 | 87.1％ |
| 築30年(17年後) | 752万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,090万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 1,067万円 | 97.9％ |
| 7年後 (築20年) | 1,008万円 | 92.5％ |
| 12年後 (築25年) | 950万円 | 87.1％ |
| 17年後 (築30年) | 891万円 | 81.8％ |
このマンションと、大阪市東淀川区東中島の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,090万円 (22.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード新大阪コンフォート1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,220万円 | 22.87m² | 1K / 9階 | 2018年11月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,090万円 |
| 買取 | 654万円 〜 872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.46万円 22.87m²の部屋
〜7.75万円 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスリード新大阪コンフォート1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：8.79% 、 1年前→今年：1.98% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エスリード新大阪コンフォート1番館は大阪府大阪市東淀川区東中島にあり、JR東海道・山陽本線の新大阪駅からは徒歩5分ほどの距離があります。2012年1月完成の地上10階建ての建物であり、RC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。なお、近隣には大阪市立中島小学校や東淀川体育館などが設けられています。
| マンション名称 | エスリード新大阪コンフォート1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】コンビニ、スーパーが徒歩圏内です。
【周辺】ライフ崇禅寺店まで643m
【周辺】パントリーアルデ新大阪店まで794m
【周辺】スーパーかまだ西淡路店まで895m
【周辺】ローソン新大阪東店まで80m
【周辺】セブンイレブン大阪東淀川駅前店まで997m
【周辺】ミニストップ西中島4丁目店まで1476m
【周辺】淀川キリスト教病院まで1070m
【周辺】コクミンドラッグ新大阪駅店まで774m
【周辺】淀川東三国二郵便局まで1632m
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲物件、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード新大阪コンフォート2番館 | 1,351万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-14 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全40戸 |
| フィールドイン新大阪 | 1,751万円 〜 2,429万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-18 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| エスクレア新大阪イースト | 1,211万円 〜 1,657万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13-36 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセル新大阪 | 1,458万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目4-17 |
2011年5月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステムコート新大阪8レヴォリス | 1,037万円 〜 1,453万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-13 |
2012年11月（築12年） 地上10階 / 全78戸 |
| フィールドライト新大阪 | 936万円 〜 3,120万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目4-23 |
2011年3月（築14年） 地上11階 / 全64戸 |
| エステムコート新大阪9グランブライト | 1,113万円 〜 2,833万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目17-11 |
2013年11月（築11年） 地上11階 / 全116戸 |
| リッツスクエアキューブ | 1,043万円 〜 2,504万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目24-22 |
2013年4月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| 新大阪フェアリーテールファースト | 1,271万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目4-8 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全93戸 |
| アジュール新大阪 | 2,292万円 〜 3,181万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-23 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全42戸 |
| イーストコア新大阪 | 1,852万円 〜 2,605万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目14-10 |
2013年8月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| エクセレント上新17 | 1,231万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目2-13 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全49戸 |
| フルフィル | 2,055万円 〜 5,071万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目17-10 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セラーノ新大阪 | 1,569万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目9-19 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全19戸 |
| オクトレーベン新大阪 | 1,517万円 〜 2,423万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目8-36 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全32戸 |
| QuatreSaisons新大阪 | 2,391万円 〜 3,294万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目3-5 |
2011年5月（築13年） 地上8階 / 全20戸 |
| エヌズファースト | 2,107万円 〜 2,974万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目13-8 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全33戸 |
| プレサンス新大阪コアシティ | 1,234万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4-4 |
2014年1月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| ボアソルテ | 2,447万円 〜 4,973万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目9-28 |
2010年10月（築14年） 地上14階 / 全84戸 |
| エトワール東三国 | 2,233万円 〜 3,811万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目17-9 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全32戸 |
| ローレルコート新大阪 | 2,773万円 〜 3,945万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-40 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾンカジサン | 2,168万円 〜 2,760万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目15-10 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全19戸 |
| ケイゴリン2 | 1,413万円 〜 1,928万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目17-14 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全26戸 |
| Vendome | 1,307万円 〜 2,738万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路2丁目16-3 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| ル・ヴェール新大阪 | 1,940万円 〜 2,472万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-12 |
2012年7月（築12年） 地上7階 / 全13戸 |
| ヴェリテ新大阪2 | 1,304万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-1 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全12戸 |
| プライムコート新大阪 | 1,355万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8-18 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全11戸 |
| 新和ルミエール | 1,286万円 〜 2,641万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11-25 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリード新大阪NORTH | 1,210万円 〜 1,739万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目19-3 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全99戸 |
| プリムヴェール | 1,958万円 〜 2,822万円 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目14-24 |
2011年9月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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