この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13-36
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,211 万円 25m²の部屋
〜1,657 万円 25.05m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,211万円 25m²の部屋 48万円 / m²
〜1,657万円 25.05m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区東中島)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区東中島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 910万円 | 100% |
築15年(1年後) | 900万円 | 98.9% |
築20年(6年後) | 851万円 | 93.5% |
築25年(11年後) | 802万円 | 88.1% |
築30年(16年後) | 752万円 | 82.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,211万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,198万円 | 98.9% |
6年後 (築20年) | 1,132万円 | 93.5% |
11年後 (築25年) | 1,067万円 | 88.1% |
16年後 (築30年) | 1,001万円 | 82.7% |
このマンションと、大阪市東淀川区東中島の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,211万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,211万円 |
買取 | 727万円 〜 969万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.08万円 25m²の部屋
〜7.87万円 25.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスクレア新大阪イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 17.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.69% 、 2年前→1年前:8.79% 、 1年前→今年:1.98% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市東淀川区東中島にあるASTIA.新大阪-3は、RC(鉄筋コンクリート)構造を採用している地上9階建てのマンションです。2011年1月完成の建物で、管理形態は自主管理となっており、巡回型勤務による管理人の配置がされています。また、交通面では、JR山陽新幹線などが乗り入れている新大阪駅が最寄駅として挙げられます。
マンション名称 | エスクレア新大阪イースト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13-36 |
交通 |
|
【外観】スタイリッシュな外観のマンションです
【外観】スタイリッシュな外観のマンションです
【外観】スタイリッシュな外観のマンションです
【エントランス】エントランスです
【エントランス】エントランスです
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】ライフ 崇禅寺店まで822m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 東中島三丁目店まで111m
【周辺】【ドラッグストア】薬ヒグチ 西中島店まで1010m
【周辺】【総合病院】大阪回生病院まで1104m
【周辺】【ジム】ジョイフィット24新大阪店まで569m
【周辺】【銀行】三井住友銀行新大阪支店まで1198m
【周辺】【郵便局】東淀川東中島郵便局まで362m
【周辺】【警察】新大阪駅交番まで762m
築年月(築年数) | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エステムコート新大阪8レヴォリス | 1,037万円 〜 1,453万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12-13 |
2012年11月(築12年) 地上10階 / 全78戸 |
フィールドイン新大阪 | 1,751万円 〜 2,429万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-18 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
ウーロ新大阪 | 997万円 〜 1,361万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1-29 |
2009年8月(築15年) 地上9階 / 全30戸 |
アネシス新大阪 | 1,424万円 〜 2,809万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目20-2 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全32戸 |
エスリード新大阪コンフォート1番館 | 1,090万円 〜 1,610万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-19 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード新大阪コンフォート2番館 | 1,351万円 〜 1,873万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-14 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全40戸 |
新大阪フェアリーテールファースト | 1,271万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目4-8 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全93戸 |
フィールドライト新大阪 | 936万円 〜 3,120万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目4-23 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全64戸 |
セレニテ新大阪弐番館 | 1,137万円 〜 2,257万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目3-14 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全224戸 |
エクセル新大阪 | 1,458万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪市東淀川区淡路1丁目4-17 |
2011年5月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
QuatreSaisons新大阪 | 2,391万円 〜 3,294万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目3-5 |
2011年5月(築13年) 地上8階 / 全20戸 |
アジュール新大阪 | 2,292万円 〜 3,181万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16-23 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全42戸 |
エヌズファースト | 2,107万円 〜 2,974万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目13-8 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全33戸 |
エステムコート新大阪7ステーションプレミアム | 1,056万円 〜 2,241万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目13-18 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全47戸 |
ボアソルテ | 2,447万円 〜 4,973万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島1丁目9-28 |
2010年10月(築14年) 地上14階 / 全84戸 |
ラ・フォルテ新大阪 | 1,235万円 〜 4,238万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目6-2 |
2009年9月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセレント上新17 | 1,231万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目2-13 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全49戸 |
プラウドフラット新大阪 | 1,184万円 〜 1,792万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-7 |
2009年9月(築15年) 地上15階 / 全112戸 |
プリムローズ | 1,954万円 〜 2,699万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目5-2 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プライムコート新大阪 | 1,355万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目8-18 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全11戸 |
ル・ヴェール新大阪 | 1,940万円 〜 2,472万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目10-12 |
2012年7月(築12年) 地上7階 / 全13戸 |
ヴェリテ新大阪2 | 1,304万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目5-1 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全12戸 |
フルフィル | 2,055万円 〜 5,071万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目17-10 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウインズコート西中島 | 1,162万円 〜 1,503万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14-14 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
デュオン新大阪レジデンス | 1,464万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目13-13 |
2009年11月(築15年) 地上15階 / 全112戸 |
レオン新大阪 | 1,289万円 〜 1,957万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目1-17 |
2009年12月(築15年) 地上8階 / 全28戸 |
セレッソコート新大阪 | 1,297万円 〜 8,040万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-22 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全244戸 |
セラーノ新大阪 | 1,569万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目9-19 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全19戸 |
ローレルコート新大阪 | 2,773万円 〜 3,945万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-40 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グラスロード新大阪 | 1,401万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目1-9 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
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