参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,304 万円 40.48m²の部屋
〜2,278 万円 54.5m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】駐車場
3/8
【周辺】【スーパー】西友 新検見川店まで1251ｍ
4/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン花園店まで767ｍ
5/8
【周辺】【ドラッグストア】ヤックスドラッグ新検見川店まで1129ｍ
6/8
【周辺】【総合病院】朝日ケ丘医院まで394ｍ
7/8
【周辺】【ジム】BLUE FITNESS24 新検見川店まで1121ｍ
8/8THETERRACEの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,304万円 （32万円 / m²） 40.48m²の部屋
〜2,278万円 （42万円 / m²） 54.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(千葉市花見川区朝日ケ丘)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,170万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,113万円 | 95.2％ |
| 築20年(9年後) | 1,042万円 | 89.1％ |
| 築25年(14年後) | 970万円 | 83.0％ |
| 築30年(19年後) | 899万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,304万円 |
| 4年後(築15年) | 95.2％ | 1,240万円 |
| 9年後(築20年) | 89.1％ | 1,161万円 |
| 14年後(築25年) | 83.0％ | 1,081万円 |
| 19年後(築30年) | 76.8％ | 1,002万円 |
このマンションと、千葉市花見川区朝日ケ丘の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,304万円 (40.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 29万円 / m² |
THETERRACE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.07%、 2年前→1年前：0.69%、 1年前→今年：4.12% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,304万円 |
| 買取 | 782万円 〜 1,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.17万円 / 月 40.48m²の部屋
〜
12.31万円 / 月 54.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
THETERRACEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTHETERRACEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 40.57m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.48m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 54.50m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PLAGE新検見川 | 867万円 〜 1,442万円 | 千葉県千葉市花見川区花園1丁目2-5 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ稲毛 | 2,763万円 〜 4,127万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目14-2 |
2015年3月（築11年） 地上7階 / 全77戸 |
| ウエリス検見川浜レジデンス | 2,571万円 〜 5,626万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目44-5 |
2016年2月（築11年） 地上9階 / 全98戸 |
| ハニーソフィア | 1,015万円 〜 1,396万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目8-7 |
2014年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド検見川浜ディアージュ | 2,808万円 〜 4,204万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-3 |
2014年10月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ稲毛小仲台 | 3,304万円 〜 5,501万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目11-1 |
2014年12月（築12年） 地上13階 / 全331戸 |
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズゲートテラス | 2,723万円 〜 3,883万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年9月（築10年） 地上9階 / 全545戸 |
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラス | 3,234万円 〜 4,863万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年12月（築10年） 地上10階 / 全545戸 |
| サンクレイドル検見川浜 | 2,961万円 〜 4,384万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目14-6 |
2016年6月（築10年） 地上5階 / 全40戸 |
| ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラス | 2,754万円 〜 3,927万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目1-2 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全545戸 |
| ダイアパレス検見川浜テラス | 2,495万円 〜 4,034万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目3-12 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全63戸 |
| レーベン幕張本郷THECOURT | 3,217万円 〜 4,280万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目8-31 |
2017年11月（築9年） 地上6階 / 全58戸 |
| オーベル幕張本郷 | 2,750万円 〜 3,767万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目11-1 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラクラスガーデン | 3,086万円 〜 4,471万円 | 千葉県習志野市屋敷2丁目3-1 |
2014年2月（築13年） 地上11階 / 全185戸 |
| エクセレントシティ幕張本郷 | 2,924万円 〜 3,370万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-9 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全25戸 |
| エクセレントシティ幕張本郷7丁目フォレストヒルズ | 2,762万円 〜 3,670万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目7-34 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全72戸 |
| ダイユウビル本郷 | 1,154万円 〜 2,113万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目5-33 |
2015年10月（築11年） 地上5階 / 全26戸 |
| フルール・RARA | 1,208万円 〜 4,235万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全23戸 |
| スマートヴィレッジ稲毛F棟 | 1,726万円 〜 2,449万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町87-3 |
2016年1月（築11年） 地上6階 / 全105戸 |
| スマートヴィレッジ稲毛C棟 | 1,555万円 〜 3,026万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全120戸 |
| ARVITA | 1,851万円 〜 2,613万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-5 |
2018年1月（築9年） 地上8階 / 全46戸 |
| スマートヴィレッジ稲毛D棟 | 774万円 〜 1,333万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町25-1 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全810戸 |
| ザ幕張ベイフロントタワー&レジデンスタワー棟 | 4,718万円 〜 8,201万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5 |
2015年5月（築11年） 地上31階 / 全308戸 |
| グランドゥール本郷 | 2,909万円 〜 4,589万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目22-1 |
2016年6月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| CentreVillage | 1,845万円 〜 2,681万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目10-8 |
2017年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| G'note | 1,604万円 〜 2,242万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目21-6 |
2017年12月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルテール習志野 | 2,107万円 〜 3,608万円 | 千葉県習志野市本大久保4丁目12-3 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全68戸 |
| パークフロントレジデンス | 1,468万円 〜 2,543万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目 |
2014年9月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 煌楼大久保Sta. | 2,097万円 〜 4,042万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目24-3 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全6戸 |
| ユトリシア五番街 | 2,886万円 〜 3,963万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-55 |
2015年7月（築11年） 地上14階 / 全272戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | THETERRACE |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目18-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/5
1LDK 3階
2/5
1LDK 4階
3/5
1SLDK 5階
4/5
1SLDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2016年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月27日]
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