ホームズマンション売却マンション査定広島県安芸郡海田町アルファステイツ海田

アルファステイツ海田 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県安芸郡海田町南昭和町2-11

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

2,494 万円 63.47m²の部屋

4,324 万円 86.14m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/7
  • 【エントランス】エントランス

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    2/7
  • 【周辺】海田町立海田小学校 220m

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    3/7
  • 【周辺】マックスバリュ海田店 400m

    【周辺】マックスバリュ海田店 400m

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  • 【周辺】海田郵便局 670m

    【周辺】海田郵便局 670m

    5/7
  • 【周辺】レディ薬局海田店 910m

    【周辺】レディ薬局海田店 910m

    6/7
  • 【周辺】セブンイレブン海田大正町店 350m

    【周辺】セブンイレブン海田大正町店 350m

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アルファステイツ海田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ海田は売ったらいくら?参考査定価格

2,494万円 (39万円 / m²) 63.47m²の部屋

4,324万円 (50万円 / m²) 86.14m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 63.47m²の部屋の場合 86.14m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,494万円 4,324万円
① 仲介手数料(税込) 88万9,020円 149万2,920円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 92万9,020円 153万2,920円
手元に残る金額(A - B) 2,400万2,102円 4,169万8,742円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(安芸郡海田町南昭和町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

安芸郡海田町南昭和町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 2,361万円 100%
築15年(3年後) 2,272万円 96.2%
築20年(8年後) 2,120万円 89.8%
築25年(13年後) 1,969万円 83.4%
築30年(18年後) 1,817万円 77.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(63.47㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 2,494万円
3年後(築15年) 96.2% 2,399万円
8年後(築20年) 89.8% 2,239万円
13年後(築25年) 83.4% 2,079万円
18年後(築30年) 77.0% 1,919万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、安芸郡海田町南昭和町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,494万円 (63.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 39万円 / m²

アルファステイツ海田周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ海田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡海田町の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

安芸郡海田町のマンションの価格は直近の3年間で -0.43%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.17%、 2年前→1年前:-0.06%、 1年前→今年:1.84%

広島県の直近3年間の変動(4.48% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

安芸郡海田町

広島県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ海田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,140万円 63.00m² 3LDK / 11階 2024年7月
3,190万円 86.14m² 3LDK / 8階 2017年2月〜2017年5月
2,750万円 75.75m² 3LDK / 4階 2016年8月〜2016年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.47m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,494万円
買取 1,496万円 〜 1,995万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ海田は貸したらいくら?参考賃料

9.5万円 / 月 63.47m²の部屋

14.4万円 / 月 86.14m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ海田の賃料掲載履歴(2件)

アルファステイツ海田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ海田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.9万円 / 月 67.27m² 3LDK / 2階 2025年12月
9.3万円 / 月 72.23m² 3LDK / 9階 2017年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アイステージ海田 2,338万円 〜 3,077万円 広島県安芸郡海田町南堀川町1-7 2013年2月(築14年)
地上14階 / 全37戸
フォレストシティ3 1,109万円 〜 1,454万円 広島県安芸郡海田町南堀川町6-12 2014年9月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
ヴェルディ海田はなみずき通り 2,734万円 〜 3,505万円 広島県安芸郡海田町南幸町13-7 2016年7月(築10年)
地上12階 / 全35戸
フローレンス矢野駅前 3,178万円 〜 4,074万円 広島県広島市安芸区矢野西1丁目30-8 2015年5月(築12年)
地上14階 / 全 - 戸
ROSE健正 1,457万円 〜 2,950万円 広島県広島市安芸区矢野西4丁目3-40 2012年11月(築14年)
地上8階 / 全 - 戸
ヴェルディ府中南 2,740万円 〜 4,112万円 広島県安芸郡府中町青崎東15-47 2015年8月(築11年)
地上13階 / 全62戸
プランドール府中 1,387万円 〜 3,179万円 広島県安芸郡府中町青崎中24-23 2013年3月(築14年)
地上8階 / 全 - 戸
GRACESTATIONCITY 1,278万円 〜 1,562万円 広島県安芸郡府中町桃山1丁目18-18 2016年3月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
LIVLA府中桃山 4,014万円 〜 4,823万円 広島県安芸郡府中町桃山1丁目4-27 2014年9月(築12年)
地上10階 / 全26戸
カーサヴィオラ 1,363万円 〜 1,707万円 広島県安芸郡府中町浜田本町4 2015年8月(築11年)
地上6階 / 全27戸
ラルステージ仁保新町公園 2,835万円 〜 4,296万円 広島県広島市南区仁保新町2丁目2-27 2013年2月(築14年)
地上14階 / 全39戸
ライブタウン府中本町 1,433万円 〜 2,369万円 広島県安芸郡府中町本町1丁目13-7 2015年9月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
クラース府中本町 3,062万円 〜 4,528万円 広島県安芸郡府中町本町1丁目13-25 2014年2月(築13年)
地上5階 / 全48戸
アイステージ東雲 3,029万円 〜 4,339万円 広島県広島市南区東雲3丁目8-27 2014年4月(築13年)
地上13階 / 全37戸
ウエストハイム天神川 1,394万円 〜 1,784万円 広島県広島市東区矢賀新町5丁目1-18 2013年2月(築14年)
地上8階 / 全21戸
VillaOasis 1,491万円 〜 2,126万円 広島県安芸郡府中町大須1丁目19 2015年9月(築11年)
地上7階 / 全16戸
センチュリー大須 1,043万円 〜 1,421万円 広島県安芸郡府中町大須2丁目3-68 2014年1月(築13年)
地上6階 / 全15戸
ロイヤルシャトー大須 1,291万円 〜 3,332万円 広島県安芸郡府中町大須2丁目3-89 2013年6月(築13年)
地上9階 / 全28戸
シャテロ矢賀 1,078万円 〜 1,514万円 広島県広島市東区矢賀4丁目6-1 2015年8月(築11年)
地上8階 / 全14戸
リーベ上東雲 1,026万円 〜 2,170万円 広島県広島市南区上東雲町18-5 2014年3月(築13年)
地上5階 / 全19戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アルファステイツ海田の売却に強い不動産会社 5社

アルファステイツ海田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ海田から近い順に表示しています

オールハウス株式会社
物件から
3.2
  • 広島県安芸郡府中町八幡1丁目4-23
  • JR山陽本線 天神川駅

不動産に関わる全てをワンストップで対応

当社は「査定を受けた後の不安」に寄り添うことを大切にしています。

不動産売却では、
「本当にこの価格で売れるのか」
「どの会社に任せればいいのか」
といった悩みを多くの方が抱えています。

私たちは単なる査定提示ではなく、
売却戦略・販売方法・スケジュールまで具体的にご提案し、
納得した上でご依頼

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 尚明
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009975号
近鉄不動産株式会社 広島駅北営業所
物件から
5.9
  • 広島県広島市東区若草町9番7号(三共若草ビル1階)
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩6分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」は広島地区6店舗体制(他社含め最多店舗数)のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
三井住友トラスト不動産株式会社 広島駅前センター
物件から
6.5
  • 広島県広島市南区松原町2番62号 広島JPビルディング9階
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩2分
  • 広島電鉄2系統 広島駅駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社フリート
物件から
7.1
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
670.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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アルファステイツ海田の物件概要

マンション名称 アルファステイツ海田
所在地
広島県安芸郡海田町南昭和町2-11 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 海田市駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファステイツ海田3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/4
  • アルファステイツ海田3SLDK8階間取り

    3SLDK 8階

    2/4
  • アルファステイツ海田3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    3/4
  • アルファステイツ海田3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    4/4
築年月(築年数) 2014年7月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 53戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大末建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

アルファステイツ海田の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファステイツ海田を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
アルファステイツ海田の参考査定価格:2,494万円 〜 4,324万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、アルファステイツ海田の売り時ですか?
アルファステイツ海田がある安芸郡海田町のマンションの価格は直近の3年間で-0.43%程度下降しています。(3年前→2年前:-2.17%、2年前→1年前:-0.06%、1年前→今年:1.84%)
広島県の直近3年間の変動(4.48%)に比べ、やや低めの水準です。
アルファステイツ海田の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓アルファステイツ海田を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ海田の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
アルファステイツ海田に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓アルファステイツ海田へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
アルファステイツ海田のアクセス情報は以下です。

【所在地】

広島県安芸郡海田町南昭和町2-11

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR山陽本線 / 海田市駅 徒歩9分
❓アルファステイツ海田の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
アルファステイツ海田の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2014年7月(築12年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上12階建
総戸数:53戸
施工会社:大末建設(株)

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、耐震構造(新耐震基準適合)

アルファステイツ海田の物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンションアルファステイツアルファステイツ海田

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