ホームズマンション売却プライスマップ広島県安芸郡坂町ヴェルディ坂ベイテラスイースト

ヴェルディ坂ベイテラスイーストはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,779万円 77.2m²の部屋

3,978万円 84.07m²の部屋

所在地 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜2丁目2-78
交通
  • JR呉線 / 坂駅 徒歩10分
  • JR呉線 / 矢野駅 徒歩32分

ヴェルディ坂ベイテラスイースト

外観

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本人/家族の居住用マンションですか?

ヴェルディ坂ベイテラスイーストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴェルディ坂ベイテラスイーストの売却に強い不動産会社 1社

ヴェルディ坂ベイテラスイーストの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェルディ坂ベイテラスイーストから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 広島駅北営業所
物件から
6.7
  • 広島県広島市東区若草町9番7号(三共若草ビル1階)
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩6分

安心・安全なお取引をお約束いたします!

約264社からなります近鉄グループの不動産会社です。広島6営業所ネットワークでご対応いたします。
広島駅北営業所では、東区・安芸区・安芸郡・呉市を中心に幅広い地域へもご対応しております。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

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ヴェルディ坂ベイテラスイーストは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,779万円 77.2m²の部屋 36万円 / m²

3,978万円 84.07m²の部屋 47万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(安芸郡坂町平成ヶ浜)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(安芸郡坂町平成ヶ浜 / 専有面積:70m² )
変化割合
築7年(現在) 3,105万円 100%
築10年(3年後) 2,985万円 96.1%
築15年(8年後) 2,782万円 89.6%
築20年(13年後) 2,578万円 83.0%
築25年(18年後) 2,375万円 76.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築7年) 2,779万円 100%
3年後 (築10年) 2,671万円 96.1%
8年後 (築15年) 2,489万円 89.6%
13年後 (築20年) 2,307万円 83.0%
18年後 (築25年) 2,125万円 76.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、安芸郡坂町平成ヶ浜の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,779万円 (77.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 44万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ坂ベイテラスイーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,470万円 84.00m² 2LDK / 3階 2023年11月
3,230万円 77.00m² 3LDK / 7階 2023年8月
3,600万円 84.00m² 3LDK / 4階 2023年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,779万円
買取 1,667万円 〜 2,223万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェルディ坂ベイテラスイーストは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

13.18万円 77.2m²の部屋

16.27万円 84.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ヴェルディ坂ベイテラスイースト周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェルディ坂ベイテラスイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡坂町の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

安芸郡坂町のマンションの価格は直近の3年間で 15.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.08% 、 2年前→1年前:7.20% 、 1年前→今年:3.44%

広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

安芸郡坂町

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ヴェルディ坂ベイテラスイースト
所在地 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜2丁目2-78
交通
  • JR呉線 / 坂駅 徒歩10分
  • JR呉線 / 矢野駅 徒歩32分
  • 【外観】準備中です

    【外観】準備中です

  • 【エントランス】準備中です

    【エントランス】準備中です

  • 【周辺】【小学校】坂小学校まで1029m

    【周辺】【小学校】坂小学校まで1029m

  • 【周辺】【中学校】坂中学校まで1079m

    【周辺】【中学校】坂中学校まで1079m

  • 【周辺】【スーパー】ラ・ムー坂店まで399m

    【周辺】【スーパー】ラ・ムー坂店まで399m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 坂北インター店まで944m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 坂北インター店まで944m

  • 【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 坂店まで382m

    【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 坂店まで382m

  • 【周辺】【郵便局】坂郵便局まで852m

    【周辺】【郵便局】坂郵便局まで852m

  • 【周辺】【市役所・区役所】坂町役場まで396m

    【周辺】【市役所・区役所】坂町役場まで396m

築年月(築年数) 2018年3月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 68戸
管理人 日勤 管理形態 一部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ヴェルディ坂ベイテラスイーストの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェルディ坂ベイテラスウエスト 2,767万円 〜 4,416万円 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜2丁目2-72 2017年2月(築8年)
地上15階 / 全102戸
ROYALCITYVIEWKAITA 3,232万円 〜 4,320万円 広島県安芸郡海田町南堀川町4-16 2019年4月(築5年)
地上15階 / 全 - 戸
カーサ・ブルー 1,312万円 〜 2,282万円 広島県広島市南区青崎2丁目18-6 2017年3月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェールM 958万円 〜 1,364万円 広島県安芸郡海田町大正町3-42 2018年1月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
クラース海田南大正町 2,813万円 〜 3,760万円 広島県安芸郡海田町南大正町1-11 2020年2月(築5年)
地上14階 / 全39戸
ヴィラルネス向洋 1,082万円 〜 2,981万円 広島県安芸郡府中町青崎南6-45 2018年2月(築7年)
地上8階 / 全16戸
ヴェルディ海田はなみずき通り 2,593万円 〜 3,466万円 広島県安芸郡海田町南幸町13-7 2016年7月(築8年)
地上12階 / 全35戸
GRACESTATIONCITY 1,378万円 〜 1,686万円 広島県安芸郡府中町桃山1丁目18-18 2016年3月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸
HILLS向洋駅前 1,435万円 〜 1,788万円 広島県安芸郡府中町桃山1丁目18-19 2018年3月(築7年)
地上8階 / 全21戸
アリストガーデン東本浦 3,490万円 〜 4,147万円 広島県広島市南区東本浦町7-34 2018年8月(築6年)
地上12階 / 全 - 戸
アイステージ宇品東 4,235万円 〜 5,298万円 広島県広島市南区宇品東3丁目5-18 2019年8月(築5年)
地上13階 / 全 - 戸
ライオンズ宇品東サーパスレジデンス 2,933万円 〜 4,344万円 広島県広島市南区宇品東6丁目2-39 2019年1月(築6年)
地上13階 / 全99戸
リブラ府中鹿籠 3,764万円 〜 4,473万円 広島県安芸郡府中町鹿籠2丁目3-31 2016年12月(築8年)
地上4階 / 全50戸
ルービンス宇品神田 1,303万円 〜 1,768万円 広島県広島市南区宇品神田5丁目26-21 2019年4月(築5年)
地上11階 / 全 - 戸
フローレンス宇品神田プレステージ 3,107万円 〜 4,710万円 広島県広島市南区宇品神田5丁目20-12 2018年6月(築6年)
地上10階 / 全25戸
コンツェルトパーク東霞 3,159万円 〜 4,097万円 広島県広島市南区東霞町1-14 2017年3月(築8年)
地上10階 / 全27戸
ルービンス宇品海岸2 991万円 〜 1,340万円 広島県広島市南区宇品海岸2丁目1-9 2018年2月(築7年)
地上10階 / 全27戸
ルービンス宇品海岸 1,101万円 〜 1,606万円 広島県広島市南区宇品海岸2丁目14-17 2018年2月(築7年)
地上10階 / 全45戸
Sunflower 1,220万円 〜 1,636万円 広島県広島市南区宇品海岸2丁目14-16 2017年2月(築8年)
地上10階 / 全36戸
フローレンス宇品神田 3,235万円 〜 4,234万円 広島県広島市南区宇品神田5丁目6-15 2016年5月(築8年)
地上10階 / 全27戸
Branche宇品 1,348万円 〜 1,770万円 広島県広島市南区宇品神田3丁目2-20 2018年3月(築7年)
地上4階 / 全22戸
ルービンス宇品御幸2 1,333万円 〜 1,831万円 広島県広島市南区宇品御幸4丁目13-4 2017年3月(築8年)
地上12階 / 全44戸
フリートフォル・ヴィラ 1,307万円 〜 3,510万円 広島県広島市南区宇品御幸3丁目17-9 2020年3月(築5年)
地上11階 / 全36戸
ポレスター宇品海岸ハーバービュー 3,045万円 〜 5,059万円 広島県広島市南区宇品海岸1丁目12-28 2018年4月(築6年)
地上15階 / 全157戸
BAUHAUSUjinaNo.19 1,400万円 〜 1,839万円 広島県広島市南区宇品御幸3丁目1 2018年8月(築6年)
地上10階 / 全27戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ヴェルディ坂ベイテラスイーストを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェルディ坂ベイテラスイーストの売却に強い不動産会社を1社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴェルディ坂ベイテラスイーストの売り時ですか?
ヴェルディ坂ベイテラスイーストがある安芸郡坂町のマンションの価格は直近の3年間で15.40%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、2年前→1年前:7.20%、1年前→今年:3.44%)
広島県の直近3年間の変動(17.18%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日