広島県広島市南区青崎2丁目18-6
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,277 万円 31.14m²の部屋
〜2,214 万円 45.28m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
カーサ・ブルーの売却に役立つ情報をチェック！
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1,277万円 （41万円 / m²） 31.14m²の部屋
〜2,214万円 （49万円 / m²） 45.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.14m²の部屋の場合 | 45.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,277万円 | 2,214万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万7,410円 | 79万6,620円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万7,410円 | 83万6,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,223万8,730円 | 2,129万3,921円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区青崎)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,657万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,557万円 | 94.0％ |
| 築20年(10年後) | 1,457万円 | 88.0％ |
| 築25年(15年後) | 1,358万円 | 82.0％ |
| 築30年(20年後) | 1,258万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,277万円 |
| 5年後(築15年) | 94.0％ | 1,200万円 |
| 10年後(築20年) | 88.0％ | 1,124万円 |
| 15年後(築25年) | 82.0％ | 1,047万円 |
| 20年後(築30年) | 76.0％ | 970万円 |
このマンションと、広島市南区青崎の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,277万円 (31.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 41万円 / m² |
カーサ・ブルー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,277万円 |
| 買取 | 766万円 〜 1,022万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.27万円 / 月 31.14m²の部屋
〜
8.52万円 / 月 45.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサ・ブルーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ・ブルーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 3階 | 2026年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 6万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2026年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.31m² | 1DK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2024年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 1階 | 2024年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.31m² | 2K / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.78m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.31m² | 2K / 1階 | 2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 1階 | 2019年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6万円 / 月 | 31.57m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラルネス向洋 | 1,074万円 〜 2,933万円 | 広島県安芸郡府中町青崎南6-45 |
2018年2月（築9年） 地上8階 / 全16戸 |
| GRACESTATIONCITY | 1,300万円 〜 1,572万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目18-18 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| HILLS向洋駅前 | 1,428万円 〜 1,757万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目18-19 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴェルディ府中南 | 2,762万円 〜 4,098万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東15-47 |
2015年8月（築11年） 地上13階 / 全62戸 |
| リブラ府中鹿籠 | 3,124万円 〜 4,556万円 | 広島県安芸郡府中町鹿籠2丁目3-31 |
2016年12月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アリストガーデン東本浦 | 3,453万円 〜 4,102万円 | 広島県広島市南区東本浦町7-34 |
2018年8月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ府中リブレ | 3,789万円 〜 4,512万円 | 広島県安芸郡府中町茂陰1丁目9-19 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| カーサヴィオラ | 1,358万円 〜 1,667万円 | 広島県安芸郡府中町浜田本町4 |
2015年8月（築11年） 地上6階 / 全27戸 |
| ヴェールM | 1,018万円 〜 1,381万円 | 広島県安芸郡海田町大正町3-42 |
2018年1月（築9年） 地上8階 / 全32戸 |
| 天神川駅前エステート | 3,011万円 〜 3,940万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目9-14 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全19戸 |
| コンツェルトパーク東霞 | 3,256万円 〜 4,068万円 | 広島県広島市南区東霞町1-14 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| VillaOasis | 1,511万円 〜 2,112万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目19 |
2015年9月（築11年） 地上7階 / 全16戸 |
| アネックスOZ2.ME | 1,004万円 〜 1,396万円 | 広島県広島市南区大州2丁目11-2 |
2018年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライブタウン府中本町 | 1,442万円 〜 2,371万円 | 広島県安芸郡府中町本町1丁目13-7 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S.Tプレシャス上東雲 | 1,625万円 〜 2,116万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-18 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| カシマ上東雲 | 1,803万円 〜 3,464万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-7 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| ウィステリア天神川 | 1,287万円 〜 1,820万円 | 広島県広島市東区矢賀新町1丁目1-28 |
2018年2月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| グレースコート | 1,607万円 〜 2,546万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目3-65 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| エチュード段原 | 1,954万円 〜 2,848万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-8 |
2016年6月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヴェルディ広島ボールパーク | 3,596万円 〜 6,093万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目1-36 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全1戸 |
| SacraStage | 1,605万円 〜 2,002万円 | 広島県広島市南区段原日出2丁目7-1 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LEGEND医大南 | 1,329万円 〜 1,707万円 | 広島県広島市南区出汐4丁目1-27 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テリア出汐2015 | 1,248万円 〜 1,594万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-10 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| コンツェルトパーク段原伍番館 | 3,633万円 〜 4,794万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-18 |
2017年11月（築9年） 地上13階 / 全23戸 |
| シャテロ矢賀 | 1,092万円 〜 1,522万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目6-1 |
2015年8月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| フローレンス矢野駅前 | 3,182万円 〜 4,099万円 | 広島県広島市安芸区矢野西1丁目30-8 |
2015年5月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ坂ベイテラスウエスト | 2,802万円 〜 4,366万円 | 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜2丁目2-72 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全102戸 |
| ヴェルディ坂ベイテラスイースト | 2,703万円 〜 4,013万円 | 広島県安芸郡坂町平成ヶ浜2丁目2-78 |
2018年3月（築9年） 地上14階 / 全68戸 |
| NSR8 | 1,725万円 〜 2,521万円 | 広島県広島市南区翠4丁目1-22 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DanbaraHills | 4,372万円 〜 5,457万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目2-16 |
2016年9月（築10年） 地上7階 / 全7戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カーサ・ブルー |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区青崎2丁目18-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/15
1LDK 1階
2/15
2K 1階
3/15
1LDK 2階
4/15
1DK 2階
5/15
1DK 2階
6/15
1DK 2階
7/15
1DK 2階
8/15
1K 3階
9/15
1K 3階
10/15
1K 3階
11/15
1LDK 4階
12/15
1LDK 4階
13/15
1LDK 4階
14/15
1LDK 4階
15/15| 築年月（築年数） | 2017年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月30日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市南区青崎2丁目18-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 向洋駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2017年3月(築10年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場ありほか
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