ホームズマンション売却プライスマップ広島県安芸郡府中町ヴェルディ府中南

ヴェルディ府中南はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,917万円 74.1m²の部屋

4,126万円 88.75m²の部屋

所在地 広島県安芸郡府中町青崎東15-47
交通
  • JR山陽本線 / 海田市駅 徒歩22分
  • JR山陽本線 / 向洋駅 徒歩15分

ヴェルディ府中南

外観

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ヴェルディ府中南の売却に強い不動産会社 2社

ヴェルディ府中南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェルディ府中南から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 広島駅北営業所
物件から
3.9
  • 広島県広島市東区若草町9番7号(三共若草ビル1階)
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩6分

安心・安全なお取引をお約束いたします!

約264社からなります近鉄グループの不動産会社です。広島6営業所ネットワークでご対応いたします。
広島駅北営業所では、東区・安芸区・安芸郡・呉市を中心に幅広い地域へもご対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社フリート
物件から
5.0
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号

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ヴェルディ府中南は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,917万円 74.1m²の部屋 39万円 / m²

4,126万円 88.75m²の部屋 46万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(安芸郡府中町青崎東)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(安芸郡府中町青崎東 / 専有面積:70m² )
変化割合
築9年(現在) 3,745万円 100%
築10年(1年後) 3,702万円 98.9%
築15年(6年後) 3,482万円 93.0%
築20年(11年後) 3,262万円 87.1%
築25年(16年後) 3,043万円 81.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築9年) 2,917万円 100%
1年後 (築10年) 2,884万円 98.9%
6年後 (築15年) 2,713万円 93.0%
11年後 (築20年) 2,541万円 87.1%
16年後 (築25年) 2,370万円 81.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、安芸郡府中町青崎東の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,917万円 (74.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 53万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ府中南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,650万円 88.00m² 4LDK / 3階 2023年11月
3,720万円 88.00m² 4LDK / 3階 2023年10月
3,720万円 88.00m² 4LDK / 3階 2023年6月〜2023年7月
3,580万円 85.10m² 4LDK / 2階 2022年1月
2,780万円 74.10m² 3LDK / 6階 2020年10月
3,480万円 85.10m² 4LDK / 2階 2020年8月〜2020年9月
2,730万円 74.10m² 4LDK / 7階 2019年7月〜2019年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,917万円
買取 1,751万円 〜 2,334万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェルディ府中南は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.84万円 74.1m²の部屋

12.59万円 88.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ヴェルディ府中南周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェルディ府中南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡府中町の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

安芸郡府中町のマンションの価格は直近の3年間で 24.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.40% 、 2年前→1年前:2.89% 、 1年前→今年:5.56%

広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

安芸郡府中町

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ヴェルディ府中南
所在地 広島県安芸郡府中町青崎東15-47
交通
  • JR山陽本線 / 海田市駅 徒歩22分
  • JR山陽本線 / 向洋駅 徒歩15分
  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】【小学校】府中南小学校まで964m

    【周辺】【小学校】府中南小学校まで964m

  • 【周辺】【中学校】府中緑ヶ丘中学校まで2012m

    【周辺】【中学校】府中緑ヶ丘中学校まで2012m

  • 【周辺】【保育園】船越西部保育園まで295m

    【周辺】【保育園】船越西部保育園まで295m

  • 【周辺】【スーパー】アルゾ 青崎店まで118m

    【周辺】【スーパー】アルゾ 青崎店まで118m

  • 【周辺】【スーパー】藤三 向洋店まで555m

    【周辺】【スーパー】藤三 向洋店まで555m

  • 【周辺】【スーパー】生鮮壱番館 エブリイ 船越店まで1067m

    【周辺】【スーパー】生鮮壱番館 エブリイ 船越店まで1067m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島東青崎町店まで639m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島東青崎町店まで639m

築年月(築年数) 2015年8月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 62戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

プロパンガス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ヴェルディ府中南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カーサ・ブルー 1,312万円 〜 2,282万円 広島県広島市南区青崎2丁目18-6 2017年3月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
GRACESTATIONCITY 1,378万円 〜 1,686万円 広島県安芸郡府中町桃山1丁目18-18 2016年3月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸
リブラ府中鹿籠 3,764万円 〜 4,473万円 広島県安芸郡府中町鹿籠2丁目3-31 2016年12月(築8年)
地上4階 / 全50戸
カーサヴィオラ 1,060万円 〜 1,476万円 広島県安芸郡府中町浜田本町4 2015年8月(築9年)
地上6階 / 全27戸
アイステージ東雲 3,056万円 〜 4,273万円 広島県広島市南区東雲3丁目8-27 2014年4月(築10年)
地上13階 / 全37戸
アルファステイツ海田 2,366万円 〜 3,767万円 広島県安芸郡海田町南昭和町2-11 2014年7月(築10年)
地上12階 / 全53戸
フォレストシティ3 1,029万円 〜 1,430万円 広島県安芸郡海田町南堀川町6-12 2014年9月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
天神川駅前エステート 2,156万円 〜 3,210万円 広島県広島市東区矢賀新町5丁目9-14 2017年3月(築8年)
地上7階 / 全19戸
ライブタウン府中本町 1,537万円 〜 2,406万円 広島県安芸郡府中町本町1丁目13-7 2015年9月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
VillaOasis 1,145万円 〜 1,811万円 広島県安芸郡府中町大須1丁目19 2015年9月(築9年)
地上7階 / 全16戸
クラース府中本町 2,767万円 〜 4,481万円 広島県安芸郡府中町本町1丁目13-25 2014年2月(築11年)
地上5階 / 全48戸
センチュリー大須 981万円 〜 1,342万円 広島県安芸郡府中町大須2丁目3-68 2014年4月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
シャテロ矢賀 1,119万円 〜 1,467万円 広島県広島市東区矢賀4丁目6-1 2015年8月(築9年)
地上8階 / 全14戸
コンツェルトパーク東霞 3,159万円 〜 4,097万円 広島県広島市南区東霞町1-14 2017年3月(築8年)
地上10階 / 全27戸
リーベ上東雲 1,361万円 〜 2,091万円 広島県広島市南区上東雲町18-5 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全19戸
Domani 1,169万円 〜 2,072万円 広島県広島市南区上東雲町8-8 2014年3月(築11年)
地上6階 / 全22戸
S.Tプレシャス上東雲 1,439万円 〜 1,924万円 広島県広島市南区上東雲町8-18 2017年2月(築8年)
地上14階 / 全52戸
カシマ上東雲 1,596万円 〜 3,164万円 広島県広島市南区上東雲町8-7 2017年2月(築8年)
地上12階 / 全33戸
セントエクシア段原東 3,342万円 〜 5,180万円 広島県広島市南区上東雲町7-11 2014年2月(築11年)
地上10階 / 全18戸
ヴェルディ海田はなみずき通り 2,593万円 〜 3,466万円 広島県安芸郡海田町南幸町13-7 2016年7月(築8年)
地上12階 / 全35戸
フローレンス矢野駅前 3,163万円 〜 4,172万円 広島県広島市安芸区矢野西1丁目30-8 2015年5月(築9年)
地上14階 / 全 - 戸
コンツェルトパーク段原リバーコート 3,116万円 〜 4,628万円 広島県広島市南区段原日出1丁目1-4 2014年4月(築10年)
地上11階 / 全20戸
エチュード段原 1,745万円 〜 2,632万円 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-8 2016年6月(築8年)
地上8階 / 全14戸
SacraStage 1,466万円 〜 1,868万円 広島県広島市南区段原日出2丁目7-1 2017年3月(築8年)
地上7階 / 全 - 戸
K38 1,389万円 〜 1,779万円 広島県広島市南区段原山崎2丁目2-12 2014年4月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾン山城 1,580万円 〜 4,249万円 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-19 2014年1月(築11年)
地上12階 / 全38戸
グランドオーシャン3 3,231万円 〜 4,171万円 広島県広島市南区段原日出1丁目7-18 2014年3月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
LEGEND医大南 1,334万円 〜 1,718万円 広島県広島市南区出汐4丁目1-27 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
テリア出汐2015 1,253万円 〜 1,607万円 広島県広島市南区出汐3丁目5-10 2015年3月(築10年)
地上6階 / 全20戸
パルク出汐 1,420万円 〜 3,498万円 広島県広島市南区出汐1丁目12-23 2014年11月(築10年)
地上5階 / 全15戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓ヴェルディ府中南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェルディ府中南の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴェルディ府中南の売り時ですか?
ヴェルディ府中南がある安芸郡府中町のマンションの価格は直近の3年間で24.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.40%、2年前→1年前:2.89%、1年前→今年:5.56%)
広島県の直近3年間の変動(17.18%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日