広島県安芸郡府中町桃山1丁目4-27
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
3,982 万円 78.33m²の部屋
〜4,730 万円 78.33m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【周辺】【小学校】府中南小学校まで853ｍ
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【周辺】【中学校】府中緑ヶ丘中学校まで1072ｍ
22/29
【周辺】【保育園】若竹保育園まで303ｍ
23/29
【周辺】【幼稚園】桃山幼稚園まで351ｍ
24/29
【周辺】【スーパー】藤三 向洋店まで687ｍ
25/29
【周辺】【スーパー】フレスタ安芸府中店まで815ｍ
26/29
【周辺】【スーパー】ダイレックス 青崎店まで1271ｍ
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【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール広島府中まで2155ｍ
28/29
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 安芸府中桃山1丁目店まで387ｍ
29/29LIVLA府中桃山の売却に役立つ情報をチェック！
LIVLA府中桃山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 4,480万円 |
78.33m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| トータテ住宅販売株式会社 東営業所 | ||||||
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,982万円 （51万円 / m²） 78.33m²の部屋
〜4,730万円 （60万円 / m²） 78.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.33m²の部屋の場合 | 78.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,982万円 | 4,730万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 138万60円 | 162万6,900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 142万60円 | 166万6,900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,839万183円 | 4,562万7,898円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(安芸郡府中町桃山)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,816万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,718万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 2,553万円 | 90.7％ |
| 築25年(13年後) | 2,388万円 | 84.8％ |
| 築30年(18年後) | 2,224万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,982万円 |
| 3年後(築15年) | 96.5％ | 3,843万円 |
| 8年後(築20年) | 90.7％ | 3,610万円 |
| 13年後(築25年) | 84.8％ | 3,377万円 |
| 18年後(築30年) | 79.0％ | 3,144万円 |
このマンションと、安芸郡府中町桃山の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,982万円 (78.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 40万円 / m² |
LIVLA府中桃山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡府中町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
安芸郡府中町のマンションの価格は直近の3年間で 4.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.51%、 2年前→1年前：-4.27%、 1年前→今年：6.45% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
安芸郡府中町
広島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLIVLA府中桃山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 78.33m² | 4LDK / 2階 | 2026年5月 |
| 4,680万円 | 78.33m² | 4LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,982万円 |
| 買取 | 2,389万円 〜 3,185万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.22万円 / 月 78.33m²の部屋
〜
11.69万円 / 月 78.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GRACESTATIONCITY | 1,300万円 〜 1,572万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目18-18 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プランドール府中 | 1,415万円 〜 3,207万円 | 広島県安芸郡府中町青崎中24-23 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラルステージ仁保新町公園 | 2,857万円 〜 4,280万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目2-27 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| ヴェルディ府中南 | 2,762万円 〜 4,098万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東15-47 |
2015年8月（築11年） 地上13階 / 全62戸 |
| アイステージ東雲 | 3,024万円 〜 4,321万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目8-27 |
2014年4月（築13年） 地上13階 / 全37戸 |
| カーサヴィオラ | 1,358万円 〜 1,667万円 | 広島県安芸郡府中町浜田本町4 |
2015年8月（築11年） 地上6階 / 全27戸 |
| ウエストハイム天神川 | 1,412万円 〜 1,770万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目1-18 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| VillaOasis | 1,511万円 〜 2,112万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目19 |
2015年9月（築11年） 地上7階 / 全16戸 |
| クラース府中本町 | 3,092万円 〜 4,485万円 | 広島県安芸郡府中町本町1丁目13-25 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全48戸 |
| ライブタウン府中本町 | 1,442万円 〜 2,371万円 | 広島県安芸郡府中町本町1丁目13-7 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー大須 | 1,018万円 〜 1,385万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目3-68 |
2014年1月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| リーベ上東雲 | 1,021万円 〜 2,155万円 | 広島県広島市南区上東雲町18-5 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤルシャトー大須 | 1,259万円 〜 3,251万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目3-89 |
2013年6月（築14年） 地上9階 / 全28戸 |
| Domani | 1,784万円 〜 2,847万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-8 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントエクシア段原東 | 3,876万円 〜 5,857万円 | 広島県広島市南区上東雲町7-11 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| シャテロ矢賀 | 1,092万円 〜 1,522万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目6-1 |
2015年8月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| ラ・ポール日出 | 1,743万円 〜 2,637万円 | 広島県広島市南区段原日出2丁目5-23 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク段原リバーコート | 3,253万円 〜 4,705万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-4 |
2014年4月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
| エチュード段原 | 1,954万円 〜 2,848万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-8 |
2016年6月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| ディモーラソラティオ | 3,234万円 〜 4,786万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目13-6 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールダンバラ | 1,420万円 〜 2,542万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-7 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| コンツェルトパーク段原弐番館 | 3,631万円 〜 4,399万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目12-25 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全38戸 |
| K38 | 1,561万円 〜 1,925万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目2-12 |
2014年4月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン山城 | 1,775万円 〜 4,638万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-19 |
2014年1月（築13年） 地上12階 / 全38戸 |
| グランドオーシャン3 | 3,523万円 〜 4,489万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目7-18 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドオーシャン2 | 2,182万円 〜 2,810万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目2-12 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルネスフジオカ | 4,131万円 〜 5,429万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目3-22 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LEGEND医大南 | 1,329万円 〜 1,707万円 | 広島県広島市南区出汐4丁目1-27 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テリア出汐2015 | 1,248万円 〜 1,594万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-10 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| マルベニ段原南 | 2,131万円 〜 2,673万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-13-2 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | LIVLA府中桃山 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県安芸郡府中町桃山1丁目4-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2014年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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築年月：2014年9月(築12年)【設備・条件】
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