沖縄県那覇市字松川46
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
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3,065万円 （57万円 / m²） 54m²の部屋
〜3,676万円 （68万円 / m²） 54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(那覇市字松川)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,501万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,453万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 3,207万円 | 91.6％ |
| 築20年(11年後) | 2,961万円 | 84.6％ |
| 築25年(16年後) | 2,715万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,065万円 |
| 1年後(築10年) | 98.6％ | 3,023万円 |
| 6年後(築15年) | 91.6％ | 2,808万円 |
| 11年後(築20年) | 84.6％ | 2,592万円 |
| 16年後(築25年) | 77.5％ | 2,377万円 |
このマンションと、那覇市字松川の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,065万円 (54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 58万円 / m² |
コンフォートティアラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.83%、 2年前→1年前：4.60%、 1年前→今年：4.10% ）
沖縄県の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,065万円 |
| 買取 | 1,839万円 〜 2,452万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.64万円 / 月 54m²の部屋
〜
8.2万円 / 月 54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーヴ首里寒川町 | 4,234万円 〜 5,365万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町2丁目75 |
2018年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーヴ首里フィエルテ | 3,413万円 〜 4,477万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町2丁目11 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全6戸 |
| アイビーテラス | 1,342万円 〜 1,653万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目19-5 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティライフプラシード | 1,512万円 〜 2,049万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目6-50 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルーエラウム | 1,617万円 〜 1,966万円 | 沖縄県那覇市字松川707 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベアーズコート真嘉比 | 3,927万円 〜 5,702万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目14-5 |
2018年5月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| ア・ニューライフナハ | 1,672万円 〜 2,095万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目3-19 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレット那覇松川 | 4,295万円 〜 5,442万円 | 沖縄県那覇市字松川702 |
2015年6月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| アーバンライフ那覇 | 1,544万円 〜 1,934万円 | 沖縄県那覇市繁多川2丁目3-20 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SkyView | 2,985万円 〜 3,821万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目11 |
2015年1月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャールレーク首里城公園1号棟 | 3,624万円 〜 4,957万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町1丁目2 |
2017年12月（築8年） 地上2階 / 全9戸 |
| シャールレーク首里城公園3号棟 | 4,732万円 〜 6,338万円 | 沖縄県那覇市首里寒川町1丁目2 |
2017年11月（築8年） 地上3階 / 全80戸 |
| リベール | 2,358万円 〜 3,023万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目23-2 |
2016年5月（築10年） 地上4階 / 全5戸 |
| EsperanzaM's | 1,352万円 〜 1,981万円 | 沖縄県那覇市字松川329-3 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| グリーン・プレ | 1,790万円 〜 2,349万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-14 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KaFuUannex | 1,879万円 〜 3,651万円 | 沖縄県那覇市字大道240 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| 城光ヒルズ | 1,531万円 〜 3,429万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目1-15 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| granLuceDaidou | 2,135万円 〜 2,769万円 | 沖縄県那覇市字大道17-3 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティーダダイドウ | 1,562万円 〜 2,153万円 | 沖縄県那覇市字大道36-2 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| レーヴグランディ大道 | 3,952万円 〜 5,623万円 | 沖縄県那覇市字大道15 |
2016年11月（築9年） 地上13階 / 全24戸 |
| Radia | 2,554万円 〜 3,320万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-12 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ那覇三原グランフォート | 3,568万円 〜 5,348万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目27-31 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| KEIまかび | 1,643万円 〜 2,212万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目21-15 |
2016年4月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンショングローレ | 4,066万円 〜 4,876万円 | 沖縄県那覇市字大道89-6 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フルハウス | 2,099万円 〜 2,630万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目11-50 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シオンシーマ | 1,145万円 〜 1,547万円 | 沖縄県那覇市字大道140-9 |
2016年4月（築10年） 地上5階 / 全6戸 |
| MansionHaru | 2,104万円 〜 5,522万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目2-11 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラクラス大道 | 1,874万円 〜 3,712万円 | 沖縄県那覇市字大道160-1 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全38戸 |
| おもろまち美桜 | 2,390万円 〜 3,063万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-30 |
2017年5月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボワットドグラン | 2,147万円 〜 2,574万円 | 沖縄県那覇市繁多川5丁目4-37 |
2015年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォートステージ | 1,699万円 〜 4,077万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-19 |
2015年4月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート安里 | 1,122万円 〜 2,052万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目4-2 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全7戸 |
| コンフォートゲンジュン | 1,842万円 〜 2,918万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目7-10 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォートプレステージ泊1丁目 | 3,966万円 〜 4,639万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目16-4 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全43戸 |
| コンフォートショウ | 1,342万円 〜 4,855万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-17 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートグランデ天久新都心 | 4,491万円 〜 5,690万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目11-17 |
2008年4月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォート・F | 2,538万円 〜 3,032万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-20 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| コンフォートスペイシャス新都心 | 3,331万円 〜 7,362万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-25 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全48戸 |
| コンフォートF2 | 2,700万円 〜 3,263万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目19-20 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートソベ | 3,253万円 〜 3,890万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目31-12 |
2013年9月（築13年） 地上8階 / 全14戸 |
| オアシスコンフォート天久1 | 1,529万円 〜 1,827万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-22 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスコンフォート天久2 | 1,285万円 〜 1,674万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-21 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートスイートステージ西街 | 3,508万円 〜 5,104万円 | 沖縄県那覇市西2丁目3-11 |
2007年5月（築19年） 地上13階 / 全32戸 |
| コンフォートシティービュー | 3,259万円 〜 5,131万円 | 沖縄県那覇市垣花町3丁目70 |
2004年4月（築22年） 地上10階 / 全34戸 |
| コンフォートエヌ | 2,220万円 〜 2,658万円 | 沖縄県那覇市宮城1丁目5-5 |
2003年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンフォートティアラ |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市字松川46
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2016年12月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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