この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市字大道15
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,989 万円 69.78m²の部屋
〜5,658 万円 77.9m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,989万円 69.78m²の部屋 57万円 / m²
〜5,658万円 77.9m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市字大道)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市字大道 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,926万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,842万円 | 97.1％ |
| 築15年(7年後) | 2,628万円 | 89.8％ |
| 築20年(12年後) | 2,414万円 | 82.5％ |
| 築25年(17年後) | 2,200万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,989万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 3,875万円 | 97.1％ |
| 7年後 (築15年) | 3,583万円 | 89.8％ |
| 12年後 (築20年) | 3,292万円 | 82.5％ |
| 17年後 (築25年) | 3,000万円 | 75.2％ |
このマンションと、那覇市字大道の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,989万円 (69.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーヴグランディ大道が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,798万円 | 77.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 4,998万円 | 77.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 5,380万円 | 77.90m² | 3LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 4,280万円 | 77.90m² | 3LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 4,380万円 | 69.78m² | 2LDK / 13階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 4,180万円 | 77.90m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3,980万円 | 69.78m² | 2LDK / 8階 | 2019年1月 |
| 4,298万円 | 69.78m² | 2LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 4,480万円 | 69.78m² | 2LDK / 8階 | 2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,989万円 |
| 買取 | 2,394万円 〜 3,191万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.95万円 69.78m²の部屋
〜18.93万円 77.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レーヴグランディ大道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーヴグランディ大道 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市字大道15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】大道小学校 徒歩 約11分（約850m）
【周辺】真和志中学校 徒歩 約10分（約800m）
【周辺】沖縄都市モノレール おもろまち駅 徒歩 約6分（約450m）
【周辺】大道郵便局 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】大道森公園 徒歩 約2分（約82m）
【周辺】サンエーV21食品館 真嘉比店 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】琉生病院 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】ローソン那覇大道店 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】メディカルプラザ大道中央 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】サンエー那覇メインプレイス 徒歩 約20分（約1600m）
| 築年月（築年数） | 2016年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 沖縄建装 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KaFuUannex | 1,838万円 〜 3,543万円 | 沖縄県那覇市字大道240 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| EsperanzaM's | 1,285万円 〜 1,811万円 | 沖縄県那覇市字松川329-3 |
2017年10月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| granLuceDaidou | 2,090万円 〜 2,682万円 | 沖縄県那覇市字大道17-3 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KEIまかび | 1,649万円 〜 2,143万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目21-15 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール | 2,319万円 〜 2,942万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目23-2 |
2016年5月（築8年） 地上4階 / 全5戸 |
| マンショングローレ | 3,865万円 〜 4,649万円 | 沖縄県那覇市字大道89-6 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MansionHaru | 2,060万円 〜 5,375万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目2-11 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーン・プレ | 1,749万円 〜 2,274万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目26-14 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASAおもろまち駅前 | 1,532万円 〜 2,244万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目4-7 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| おもろまち美桜 | 2,342万円 〜 2,970万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-30 |
2017年5月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアンケイ | 1,266万円 〜 3,762万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目16-18 |
2016年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| おもろまちステーションサイト | 1,340万円 〜 1,766万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目7-20 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルーシェルSeigo | 1,324万円 〜 1,659万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目19-35 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスティーダダイドウ | 1,472万円 〜 2,044万円 | 沖縄県那覇市字大道36-2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーポラス向日葵 | 2,940万円 〜 3,686万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-11 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイビーテラス | 1,266万円 〜 1,570万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目19-5 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイリープラザ安里 | 1,107万円 〜 2,173万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目2-20 |
2015年5月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SkyView | 2,926万円 〜 3,709万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目11 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シオンシーマ | 1,078万円 〜 1,580万円 | 沖縄県那覇市字大道140-9 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全6戸 |
| シティライフプラシード | 1,442万円 〜 1,995万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目6-50 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| NewWave真嘉比 | 2,743万円 〜 3,440万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目18-7 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AxisCourt真嘉比 | 1,295万円 〜 1,663万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目11-7 |
2016年5月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォートティアラ | 2,907万円 〜 3,498万円 | 沖縄県那覇市字松川46 |
2016年12月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデュール安里 | 1,639万円 〜 2,213万円 | 沖縄県那覇市字安里406 |
2017年10月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Radia | 2,459万円 〜 3,166万円 | 沖縄県那覇市松島1丁目6-12 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・ルーダイワ | 2,071万円 〜 6,249万円 | 沖縄県那覇市字安里410 |
2017年10月（築7年） 地上8階 / 全13戸 |
| メゾンフジおもろまち | 1,396万円 〜 1,771万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-37 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンテラス | 2,323万円 〜 3,112万円 | 沖縄県那覇市字安里59-2 |
2015年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラクラス大道 | 1,872万円 〜 3,499万円 | 沖縄県那覇市字大道160-1 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全38戸 |
| アビタシオン大和 | 2,162万円 〜 2,853万円 | 沖縄県那覇市字安里411 |
2014年12月（築10年） 地上9階 / 全37戸 |
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